Đồng Nai: Sẽ chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp
Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt hàng loạt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các địa phương.
Tin nên đọc
Với căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 và đề xuất của địa phương, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, là căn cứ để các địa phương (cấp huyện) quản lý và sử dụng các loại đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất. Theo đó, có hàng ngàn ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp để phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ tại các địa phương.
Đồng thời quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thấy, chỉ tiêu đất phi nông nghiệp tại các địa phương được điều chỉnh tăng từ vài trăm ha đến hơn ngàn ha. Điều này là phù hợp với thực tế đô thị hóa, công nghiệp hóa và định hướng phát triển chung của các địa phương có tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên.
Trong đó, tại Cẩm Mỹ có sự biến đổi lớn về đất nông nghiệp khi trong năm 2024, huyện được chuyển đổi hơn 1,2 ngàn ha đất nông nghiệp (chủ yếu là đất trồng cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp. Về thu hồi đất thì huyện sẽ được thu hồi hơn 820ha đất để làm các dự án. Các địa phương sẽ chuyển đổi, thu hồi nhiều đất nông nghiệp là: xã Xuân Đường, xã Xuân Mỹ, xã Xuân Tây và thị trấn Long Giao…
Cổng chào huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai.
Tại huyện Trảng Bom, cơ cấu đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích tự nhiên, khoảng 2/3 (tương đương khoảng 24.000 ha) của huyện. Trong quá trình quản lý đất, đã có khoảng 916 ha đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Sự thay đổi này chủ yếu tập trung ở các xã gần trung tâm thị trấn Trảng Bom, trong khi các xã ở xa có sự biến động ít hơn.
Cho đến năm 2024, huyện Trảng Bom đặt ra kế hoạch thực hiện tổng cộng 95 dự án, với diện tích ước lượng khoảng 840 ha. Các dự án này có thể liên quan đến phát triển kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng, hay các dự án có ảnh hưởng đến sử dụng đất. Việc này có thể ảnh hưởng đến cơ cấu đất đai và sử dụng đất nông nghiệp của huyện, đặc biệt là trong các khu vực gần trung tâm.
Tại huyện Vĩnh Cửu, năm 2024 đã được duyệt chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp với diện tích gần 930 ha. Đồng thời, huyện thu hồi hơn 740 ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển khác.
Ở huyện Thống Nhất, năm 2024 cũng đã được duyệt chỉ tiêu chuyển hơn 860 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đồng thời thu hồi hơn 550 ha đất nông nghiệp để phục vụ cho các dự án phát triển.
Trong khi đó, tại huyện Định Quán, năm 2024 sẽ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp với diện tích hơn 610 ha, và thu hồi hơn 220 ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án khác. Điều này thể hiện sự điều chỉnh để phát triển các loại hình khác nhau trong khu vực.
UBND tỉnh giao UBND các huyện, thành phố công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, công bố danh mục dự án trên 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không đủ điều kiện chuyển kế hoạch sử dụng đất năm 2024 theo quy định.
Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo phương án sử dụng đất đã được phê duyệt, bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch chuyên ngành khác.
Cùng với đó, cấp huyện thực hiện nghiêm việc quản lý sử dụng đất và có trách nhiệm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại các địa điểm đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở quy mô lớn; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân năm 2024.Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
