UBND tỉnh Đồng Nai đang triển khai bước rà soát quan trọng đối với hai dự án quy mô lớn tại phường Long Bình đó là Dự án Khu thương mại Amata và Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình, nhằm đánh giá toàn diện tình hình sử dụng đất, tiến độ đầu tư, nghĩa vụ tài chính, thuế cũng như việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch và xây dựng.
Cụ thể, ngày 27/9/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn số 5204/SởNNMT-QH gửi các sở, ngành và UBND phường Long Bình về việc phối hợp thành lập Tổ kiểm tra liên ngành.
Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai tại Văn bản số 698/UBND-KTN từ đầu năm 2025, giao ngành tài nguyên và môi trường chủ trì lấy ý kiến các đơn vị liên quan để kiểm tra thực tế hoạt động của các dự án tại khu vực phường Long Bình.
Theo công văn, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã nhận được ý kiến từ Sở Kế hoạch và Đầu tư nay là Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh nay là Thuế tỉnh Đồng Nai, Sở Tư pháp, UBND TP Biên Hòa cũ; đồng thời đề nghị Sở Xây dựng và UBND phường Long Bình khẩn trương phản hồi để tổng hợp, trình UBND tỉnh phê duyệt thành lập Tổ kiểm tra chính thức.
Đến ngày 29/10/2025, UBND phường Long Bình có Công văn số 883/UBND-KTHTĐT phản hồi, thống nhất với dự thảo Quyết định của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đồng thời cử hai cán bộ đại diện tham gia Tổ kiểm tra, gồm ông Hứa Hoàng Huỳnh – Phó trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, và ông Trần Quốc Quang – chuyên viên phòng.
Hai cán bộ này sẽ trực tiếp phối hợp kiểm tra thực địa, tổng hợp dữ liệu và báo cáo kết quả theo quy trình liên ngành.
 |
| Nhiều khu vực của dự án Khu thương mại Amata vẫn đang để hoang. |
Trước đó, Báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài phản ánh Dự án Khu thương mại Amata được xác định là một trong những khu phức hợp thương mại – công nghiệp – đô thị lớn nhất của TP Biên Hòa cũ, do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư từ năm 2007, với tổng diện tích 19,19 ha, mục tiêu xây dựng khu thương mại – dịch vụ, văn phòng, khách sạn 5 sao, trường học quốc tế, phòng khám chất lượng cao, khu căn hộ, biệt thự và khu vui chơi giải trí hiện đại.
Tuy nhiên, sau hơn 18 năm, phần lớn diện tích đất này vẫn bị bỏ hoang, chưa được triển khai theo quy hoạch, gây lãng phí nguồn lực và tiềm năng phát triển của địa phương.
Tương tự, Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình, một phần trong dự án phát triển khu dân cư phục vụ tái định cư rộng 14,3 ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương từ năm 2011, trong đó khu đất xây dựng chung cư 2,43 ha dự kiến phục vụ công nhân và người lao động tại Khu công nghiệp Amata.
Thế nhưng, đến nay dự án vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, nhiều hạng mục chưa được cấp phép xây dựng đồng bộ, và một số khu đất chuyển nhượng chưa phù hợp quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, khiến việc quản lý gặp khó khăn.
 |
| Thông báo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai liên quan đến hai dự án tại phường Long Bình. |
Theo ghi nhận của Báo Pháp luật Việt Nam, nhiều người dân sinh sống quanh khu vực phản ánh tình trạng “đất vàng bỏ hoang” kéo dài, cỏ mọc um tùm, một số khu vực được rào tạm bợ gây mất mỹ quan đô thị.
Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở công nhân tại Biên Hòa cũ và khu vực lân cận vẫn đang rất bức thiết. Báo Pháp luật Việt Nam cũng đã nhiều lần liên hệ Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa để làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ như người dân phản ánh, nhưng đến nay doanh nghiệp vẫn chưa có phản hồi chính thức.
Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất việc thành lập, Tổ kiểm tra liên ngành sẽ tiến hành rà soát thực địa, kiểm tra hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê đất, nghĩa vụ tài chính, tiến độ đầu tư và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh Đồng Nai trước khi có kết luận chính thức.
Đây được xem là bước đệm quan trọng để Đồng Nai tăng cường giám sát các dự án quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực được xem là “cửa ngõ công nghiệp” kết nối vùng TP HCM mở rộng, góp phần tạo nền tảng cho phát triển đô thị bền vững giai đoạn 2026 - 2030.
