Đồng Nai chấn chỉnh mua bán nhà ở xã hội, ngăn chặn ‘cò mồi’ trục lợi
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu siết chặt quy trình mua bán nhà ở xã hội, bảo đảm minh bạch, đúng pháp luật, đồng thời cảnh báo người dân không giao dịch qua môi giới, “suất nội bộ” để tránh rủi ro.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Văn bản số 2951/SXD-QLN&TTBĐS nhằm chấn chỉnh hoạt động tiếp nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, hướng đến bảo đảm trật tự, minh bạch và tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Theo đó, Sở yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán NOXH, đồng thời kiểm tra chặt chẽ hồ sơ của khách hàng theo đúng biểu mẫu quy định.
Việc hướng dẫn người dân chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện thụ hưởng cần được thực hiện rõ ràng, tránh phát sinh việc bổ sung, đi lại nhiều lần.
Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán NOXH khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định và đúng mẫu tại phụ lục I kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD (được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT và Thông tư số 32/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng).
Đối với các dự án đã khởi công, Sở Xây dựng yêu cầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đưa vào khai thác. Với các dự án dự kiến mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.
Trong công tác tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ, ngày hoặc khu vực dân cư; đồng thời tổ chức lực lượng hướng dẫn, phân luồng nhằm hạn chế tình trạng tập trung đông người. Các phương án dự phòng phải được xây dựng để xử lý khi số lượng hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.
Trường hợp cần kéo dài thời gian nhận hồ sơ, phải thông báo công khai và báo cáo cơ quan có thẩm quyền.
Đối với người mua NOXH, Sở Xây dựng khuyến cáo cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống như cổng thông tin điện tử của Sở, UBND cấp xã nơi có dự án để tránh bị lợi dụng.
Đáng chú ý, cơ quan quản lý nhấn mạnh người dân chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư hoặc bộ phận được ủy quyền hợp pháp; tuyệt đối không giao dịch qua “cò mồi”, môi giới hoặc tin vào các hình thức “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”.
Đồng thời, người đăng ký phải kê khai trung thực, chịu trách nhiệm về hồ sơ và chỉ nộp tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ.
Việc siết chặt quy trình mua bán NOXH được kỳ vọng góp phần lập lại trật tự thị trường, bảo vệ quyền lợi người dân và nâng cao hiệu quả chính sách an sinh nhà ở trên địa bàn tỉnh.
