Doanh nghiệp phản hồi liên quan quanh việc xây dựng tại Khu đô thị số 6

Sức hấp dẫn từ dự án BĐS quy mô nhất Hà Nội

HANIF tài trợ vốn cho các dự án của Tập đoàn Capital House

Phát hiện sai phạm tại Dự án BOT cầu Việt Trì

TP.HCM sẽ có 44.000 hộ bị ảnh hưởng bởi các dự án

Sau khi được chuyển nhượng, tiến độ dự án AZ Lâm Viên Complex ra sao?

Ngày 6/4, Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Danahome Land có phản hồi chính thức liên quan thông tin việc xây dựng tại dự án Khu đô thị số 6 Điện Nam – Điện Ngọc (TX Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Được biết, dự án Khu đô thị số 06 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Danahome Land làm chủ đầu tư đảm bảo hồ sơ pháp lý theo quy định. Trước đó, dự án do Công ty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 2010/QĐ-UBND ngày 28/06/2013.

Dự án được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2008. Đến nay, dự án Khu đô thị số 6 vẫn thi công theo hồ sơ đã được phê duyệt và chưa có thay đổi quy hoạch.

Thực hiện Nghị quyết 42 và Thông tư 09 của Chính phủ về việc mua bán nợ xấu, Danahome Land ký kết hợp đồng mua bán nợ từ Ngân hàng PvCombank về các dự án của chủ đầu tư cũ là Công ty Chí Thành.

Ngày 15/1/2019, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số 313/UBND-KTN giao Danahome Land làm chủ đầu tư dự án khu đô thị số 6; thống nhất cho chuyển giao gần 28ha đất do Cty TNHH Chí Thành phải thực hiện nghĩa vụ mua bán nợ để Danahome Land tiếp tục thực hiện đầu tư, theo đề nghị của Cty TNHH Chí Thành.

Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, với đặc thù như dự án khu đô thị số 6 của Danahome Land không cần phải cấp Giấy phép xây dựng. Cụ thể tại khoản 4, Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định rõ: “Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án”.

Cũng tại điều 17 Nghị định 16/2005/NĐ-CP, Điều 19 Nghị định 12/2009/NĐ-CP (có hiệu lực từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng và phê duyệt quy hoạch) hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng 2003 nêu rõ: Dự án Khu đô thị, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không thuộc trường hợp phải cấp Giấy phép xây dựng.

Theo ông Nguyễn Văn Hòa – Tổng Giám đốc Công ty Danahome Land cho biết, nếu căn cứ vào điểm e, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (đã có hiệu lực hiện hành), công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm: “Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”, thì việc xây căn hộ mẫu của Danhome Land không hề sai luật.

Ngoài ra, trong quá trình tiếp nhận dự án khu đô thị số 6 theo chủ trương mua bán nợ, để thực hiện đúng tiến độ cam kết với UBND tỉnh Quảng Nam, Danahome Land đang vừa khắc phục những tồn tại trước đây của dự án, vừa tiến hành hoạt động thi công hạ tầng kỹ thuật còn dang dở theo quy hoạch được duyệt.

Do đó, theo yêu cầu đặc thù của biện pháp nghiệp vụ xây dựng cũng như yêu cầu về giải pháp kỹ thuật đã phải thực hiện biện pháp thi công thử hoặc xây dựng các công trình xây dựng tạm để phục vụ cho việc thi công các công trình chính. Các hạng mục, công trình thi công tạm này, Danahome Land có rất nhiều văn bản báo cáo với cơ quan chức năng, chính quyền địa phương.

Mới đây, ngày 21/3/2019, Danahome Land có công văn gửi UBND TX Điện Bàn về việc đang triển khai xây dựng một số công trình tạm, phục vụ cho thi công xây dựng công trình chính và viện dẫn quy định tại điểm c, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, nêu rõ công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm: “Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Dựa trên các căn cứ pháp lý trên, doanh nghiệp khẳng định đang triển khai xây dựng một số công trình, hạng mục tại khu đô thị số 6 hoàn toàn đúng quy định pháp luật hiện hành và không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.

Đại diện doanh nghiệp cho rằng chưa nhận được các thông báo liên quan của Đội Kiểm tra quy tắc đô thị (UBND TX Điện Bàn) liên quan đến việc yêu cầu dừng thi công, xử lý vi phạm hành chính đối với xây dựng khu đô thị số 6.

Đồng thời chưa nhận được bất kỳ biên bản xử lý vi phạm hành chính (nếu có) của UBND TX Điện Bàn, liên quan sai phạm xây dựng dự án khu đô thị số 6 (nếu có).

"Việc lập biên bản vi phạm hành chính cũng không được Danahome Land ký nhận nên chúng tôi không hề hay biết sự việc vừa qua. Đại diện công ty cũng cho biết, qua thông tin từ UBND TX Điện Bàn trao đổi, hiện địa phương này chưa có bất cứ quyết định xử lý vi phạm hành chính nào về xây dựng khu đô thị số 6 với Danahome Land', ông Hòa khẳng định.