Vụ thu hồi đất của dân để giao cho doanh nghiệp làm dự án có dấu hiệu trái luật ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã kéo dài 13 năm nhưng chính quyền sở tại vẫn chưa có phương án giải quyết dứt điểm, khiến người dân bức xúc. Trong khi đó, doanh nghiệp tư nhân Huỳnh Minh đã và đang có dấu hiệu phân lô bán nền trái phép dự án trên?
Nhiều lần gia hạn, giải quyết chưa xong
Như Pháp luật Plus đã phản ánh về việc năm 2006, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định thu hồi đất trái luật (đúng ra phải là UBND thu hồi) đối với gia đình ông Trương Minh Tài (SN:1958, ngụ xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) để thực hiện dự án chợ Đại Phước và khu phố thương mại trong khu dân cư Đại Lộc của Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Huỳnh Minh.
Sau đó, ông Tài nhiều lần khiếu nại nhưng chưa được giải quyết dứt điểm. Mãi đến gần đây, gia đình ông mới nhận được văn bản số 2288/UBND–TCD, ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai gửi Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN-MT) tỉnh này, về việc gia hạn thời điểm kiểm tra, rà soát và đề nghị tập trung, khẩn trương xử lý dứt điểm vụ việc của ông Trương Minh Tài.
 |
| Dự án Đầu tư xây dựng chợ Đa Phước và khu phố thương mại được cắm cọc, phân lô bán nền. |
Cụ thể, văn bản trên có nêu, sau khi xem xét Văn bản số 1098/STNMT-TTr ngày 26/02/2019 của Sở TN-MT kiến nghị gia hạn thời gian kiểm tra, rà soát, tham mưu xử lý vụ việc của ông Trương Minh Tài, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến: “Ngày 20/12/2018, UBND tỉnh đã có Văn bản số 1402/UBND-TCD chấp thuận gia hạn cho Sở TN-MT báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát vụ việc của ông Trương Minh Tài trong tháng 12/2018.
Tiếp đến UBND tỉnh có Văn bản số 1081/UBND-TCD ngày 25/01/2019 đôn đốc (nhắc lần 1) Sở TN-MT khẩn trương thực hiện tham mưu xử lý vụ việc và báo cáo kết quả lên UBND tỉnh chậm nhất ngày 22/02/2019”.
Tuy nhiên, văn bản trên cũng cho biết, cho đến tháng 3/2019, UBND tỉnh vẫn chưa nhận được báo cáo từ Sở TN-MT. Do đó, một lần nữa UBND tỉnh chấp thuận cho Sở này thực hiện báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lên UBND tỉnh trong tháng 3/2019.
“Sở TN-MT có trách nhiệm tập trung, khẩn trương thực hiện để báo cáo kết quả lên UBND tỉnh đúng thời hạn quy định, trả lời cho công dân biết, đồng thời thông tin tới các cơ quan chuyển đơn đến; sau thời gian này, UBND tỉnh sẽ không gia hạn thêm cho Sở TN-MT để thực hiện nội dung trên”, văn bản số 2288/UBND–TCD, ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai nêu rõ.
 |
| Văn bản gia hạn báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai. |
Theo ông Tài cho biết, hiện ông vẫn chưa nhận được Văn bản giải quyết của UBND tỉnh Đồng Nai. Còn mới đây nhất, ông Tài tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai yêu cầu xem xét, làm rõ những nghi vấn có hay không “lợi ích nhóm” trong việc thu hồi đất dân với giá rẻ, sau đó giao lại cho DNTN Huỳnh Minh phân lô bán hưởng lợi.
Hé lộ phân lô bán nền trái phép?
Trong lúc vụ việc khiếu nại của ông Tài chưa được chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm, thì theo điều tra của phóng viên, từ năm 2008 đến nay, chủ đầu tư - DNTN Huỳnh Minh đã ngang nhiên phân lô bán khoảng trên 100 nền đất cho các nhà đầu tư khác kinh doanh kiếm lời, trái với quy định ban đầu của dự án là “Đầu tư xây dựng chợ Đại Phước và khu phố thương mại”.
Hiện nay, có những lô đất trong dự án vẫn đang được các “cò” đất rao bán với giá từ 3,5 đến 4 tỷ đồng/nền/100m2 (cao hơn giá đền bù ban đầu khoảng 20 lần).
Trong vai khách hàng, qua trao đổi ngày 27/3/2019, ông Lê Văn Bợm – chủ DNTN Huỳnh Minh, đơn vị được giao thực hiện dự án cho biết, trong quá trình triển khai dự án chợ Đại Phước và nhà phố, do gặp khó khăn về tài chính khi đến hạn lãi suất vốn vay từ ngân hàng và bên ngoài nên doanh nghiệp đã bán đi hơn 100 nền khi chưa triển khai xây dựng đúng như chủ trương của giấy phép đầu tư triển khai dự án.
 |
| Một góc chợ Đại Phước. |
Đề cập đến việc bán đất nền có dấu hiệu trái phép và các vấn đề phát sinh khi người mua đất nhiều năm nhưng không được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất, chủ DNTN Huỳnh Minh cho biết đã xin phép rồi mới dám bán.
Thế nhưng, khi được hỏi cơ quan nào ký giấy cho phép bán nền, đi ngược chủ trương đầu tư, quy định của pháp luật thì chủ doanh nghiệp này phớt lờ không trả lời. Và đây cũng chính là thắc mắc mà dư luận đã đặt ra về dự án chợ Đại Phước và nhà phố thương mại nhưng từ nhiều năm qua vẫn chưa có câu trả lời.
Vậy cơ quan nào cho phép hay ai đã phá lệ “bật đèn xanh” cho chủ DNTN Huỳnh Minh phân lô bán nền trái phép, gây bức xúc dư luận trong thời gian qua? Qua vụ việc trên, một lần nữa ông Tài khẳng định dự án không phải mang tính phúc lợi xã hội mà thuần túy là thương mại.
“Do đó, DNTN Huỳnh Minh phải thương lượng, thỏa thuận với tôi về giá đền bù khi lấy đất làm dự án. Còn các cơ quan chức năng huyện Nhơn Trạch và tỉnh Đồng Nai chỉ hỗ trợ thủ tục pháp lý để thu hồi đất chứ không thể đứng ra thay doanh nghiệp thu hồi đất trái luật, giá đền bù thì rẻ mạc, làm lợi cho doanh nghiệp mà thiệt dân như vậy”, ông Tài bức xúc cho biết.
Liên quan vụ việc, phóng viên đã liên hệ lãnh đạo Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai. Theo đại diện đơn vị này cho biết, đã có báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trường hợp khiếu nại của ông Tài, hiện UBND tỉnh đang xem xét giải quyết.
