Định hình phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc không chỉ riêng cho Hà Nội mà cả Vùng Thủ đô

Cùng dự buổi làm việc có các: Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng; Ủy viên Trung ương Đảng, Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội Hoàng Minh Sơn; Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Hà Minh Hải; Phó Chủ tịch UBND thành phố Trương Việt Dũng; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành thành phố, các tập đoàn, tổng công ty và các xã liên quan.

Hoàn tất giải phóng mặt bằng trong năm 2026, thu hút các nhà đầu tư chiến lược

Báo cáo tại buổi làm việc, Giám đốc Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội (Ban Quản lý) Vũ Xuân Hùng cho biết, đối với Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nhiệm vụ cấp bách hiện nay là công tác giải phóng mặt bằng.

Theo đó, năm 2026, Ban Quản lý sẽ đưa nhiệm vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghệ cao Hòa Lạc vào dự án trọng điểm và tổ chức thực hiện quyết liệt với tinh thần như giải phóng mặt bằng Dự án Vành đai 1.

Cụ thể, UBND các xã Hòa Lạc và Phú Cát tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích còn lại khoảng 98,86 ha trong năm 2026; đồng thời, quy hoạch lại các phân khu chức năng để tạo quỹ đất đủ lớn phục vụ thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý đưa dự án giải phóng mặt bằng khu vực mở rộng (460ha) Khu công nghệ cao Hòa Lạc vào danh mục dự án trọng điểm và thực hiện theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội, cho phép sử dụng nguồn vốn linh hoạt của Thành phố phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án này, hoàn thành trong năm 2026.

Vấn đề quan tâm tiếp theo là thu hút đầu tư và nâng cao năng lực sản xuất của các doanh nghiệp tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo đó, Ban Quản lý sẽ tập trung thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong 5 lĩnh vực mũi nhọn: Trí tuệ nhân tạo, Robot và tự động hóa, chíp bán dẫn, y - sinh học tiên tiến và hàng không - vũ trụ, đón đầu lĩnh vực trong tương lai như công nghệ lượng tử. Cùng với đó, xây dựng danh mục dự án trọng điểm tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, thiết kế gói ưu đãi và hỗ trợ đầu tư có tính linh hoạt tạo sức cạnh tranh quốc tế...

Ban Quản lý cũng đề xuất ban hành các chính sách đặc thù, quy hoạch quỹ đất đủ lớn để thu hút các nhà đầu tư lớn có uy tín như Tập đoàn Rosen Partners, Đại học Bang Arizona (ASU), Tập đoàn Meta, Hiệp hội công nghiệp bán dẫn Hoa Kỳ (SIA)... đầu tư trong năm 2026.

Đối với các nhiệm vụ cụ thể, với diện tích khả dụng có thể cho thuê tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc là 987ha, dự kiến đến hết năm 2026, Ban Quản lý phấn đấu tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 60%; đồng thời, Ban Quản lý tổ chức rà soát, xử lý đối với các dự án chậm tiến độ...

Về hạ tầng kết nối, Ban Quản lý kiến nghị Thành phố sớm triển khai trục hồ Tây - Ba Vì, trước mắt, triển khai đoạn từ Vành đai 4 đến Hòa Lạc, đường kết nối tuyến đường này với Khu công nghệ cao Hòa Lạc; quốc lộ 21 mở rộng; đường Vành đai Khu công nghệ cao thuộc địa bàn xã Phú Cát.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã có kế hoạch bổ sung 4 tuyến xe buýt kết nối từ nội đô lên khu vực Hòa Lạc (từ ngày 1/3 sẽ đi vào hoạt động); đồng thời, Ban Quản lý đã làm việc với các đơn vị hoạt động trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc đề xuất với Sở Xây dựng bổ sung các điểm đón/trả khách xe buýt phục vụ người lao động...

Về hạ tầng xã hội, hiện trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc còn rất hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển. Do đó, sau khi Luật Thủ đô sửa đổi có hiệu lực, Ban Quản lý đề nghị Thành phố giao đơn vị chủ trì xây dựng các chính sách phát triển hạ tầng xã hội tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc để UBND Thành phố trình HĐND Thành phố ban hành. Cùng với đó, đầu tư thí điểm một dự án nhà lưu trú trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc bằng nguồn ngân sách Thành phố để phục vụ chuyên gia và người lao động (quy mô khoảng 2-3ha)...

Đối với hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã được đầu tư đồng bộ bằng nguồn vốn ODA của Chính phủ Nhật Bản, đáp ứng nhu cầu cơ bản cho các hoạt động hiện nay. Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong thời gian tới, đề nghị Thành phố chỉ đạo EVN Hà Nội, Công ty nước sạch Hà Nội, VNPT Hà Nội, Viettel tiếp tục bảo đảm cung cấp tốt nhu cầu cấp điện, nước, viễn thông của Khu công nghệ cao Hòa Lạc...

Liên quan đến hạ tầng khu vực lân cận, sẽ phát triển các khu đô thị tại khu vực Hòa Lạc theo tiêu chí đô thị thông minh; và các khu đô thị này được xác định là các hạ tầng xã hội phục vụ thu hút đầu tư và phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Trong năm 2026, thành phố chỉ đạo nhà đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng và đưa vào hoạt động Khu đô thị thông minh Tiến Xuân, quy mô 600ha; đồng thời, phát triển điểm TOD tại Km26 Đại lộ Thăng Long song song với việc hoàn thành đầu tư xây dựng tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc.

Định hình hệ sinh thái đại học - nghiên cứu - doanh nghiệp

Thảo luận tại buổi làm việc, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Công nghệ CMC Nguyễn Trung Chính cho biết, doanh nghiệp đang triển khai dự án đầu tư tổ hợp trung tâm nghiên cứu và phát triển tại Hòa Lạc, gồm trung tâm nghiên cứu phát triển, khu lưu trữ dữ liệu (data center) và các hoạt động nghiên cứu công nghệ lõi như AI, chip. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 4 và đã nhận được sự hỗ trợ từ Ban Quản lý cũng như các điều kiện thuận lợi trong quá trình chuẩn bị.

Theo ông Nguyễn Trung Chính, với CMC, ba mảng trọng tâm gồm nghiên cứu và phát triển, xuất khẩu phần mềm và đào tạo đại học đòi hỏi sự liên kết không gian chặt chẽ. Vì vậy, doanh nghiệp kiến nghị cần có cơ chế quy hoạch linh hoạt hơn nhằm đáp ứng nhu cầu tổng hợp của các tập đoàn công nghệ lớn, tránh tình trạng phân mảnh và thiếu tính kết nối.

CMC mong muốn được bố trí diện tích đủ lớn để phát triển trường đại học theo tầm nhìn dài hạn, bởi mô hình đào tạo cần không gian ổn định và quy mô phù hợp, tránh phát triển manh mún.

Trong khi đó, Thiếu tướng Đỗ Minh Phương, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Viettel cho biết, doanh nghiệp đã đầu tư tại Hòa Lạc trong thời gian dài với 7 dự án đang hoạt động. Trong quá trình triển khai, Viettel đánh giá sự hỗ trợ và đồng hành của Ban Quản lý đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và sản xuất của đơn vị.

Trên cơ sở quy hoạch phát triển, doanh nghiệp đề xuất mở rộng thêm khoảng 40ha, gồm 25ha cho khu công nghệ cao và 15ha cho khu công viên. Đồng thời, Viettel cho biết, nhu cầu dài hạn có thể lên tới 100ha nhằm hình thành khu nghiên cứu và sản xuất quy mô lớn trong tương lai. Một số dự án đã được thẩm định nhưng hiện vẫn gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai.

Đại diện Tập đoàn Viettel cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của chính sách ổn định, đặc biệt trong lĩnh vực năng lượng cho các dự án như trung tâm dữ liệu. Doanh nghiệp kiến nghị cần có chính sách ổn định, nhất quán trong thời gian dài để tạo niềm tin cho nhà đầu tư và bảo đảm tính bền vững của các dự án công nghệ cao.

Đại diện khối các trường đại học tại Hòa Lạc, Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội Hoàng Minh Sơn cho rằng, cần nhìn nhận khu đô thị phía Tây và Khu công nghệ cao Hòa Lạc ở tầm chiến lược, trong đó hệ thống các trường đại học đóng vai trò nền tảng. Theo đó, các cơ chế, chính sách ưu đãi đang áp dụng cho khu công nghệ cao cần được xem xét mở rộng để áp dụng cho khu đô thị đại học nhằm tạo sự phát triển đồng bộ.

Về quy hoạch, Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội Hoàng Minh Sơn nhấn mạnh sự cần thiết hình thành một hệ sinh thái tổng thể kết nối giữa đại học, nghiên cứu và doanh nghiệp. Hệ sinh thái này cần được xây dựng trên ba trụ cột gồm hạ tầng, thể chế và nguồn nhân lực, qua đó tạo nền tảng cho đổi mới sáng tạo và phát triển khoa học công nghệ.

Thay đổi cách thức quản trị, quản lý trong bối cảnh mới

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Phong đề nghị Ban Quản lý phải xây dựng được chiến lược truyền thông mời gọi nhà đầu tư. Cùng với đó, cần sớm rà soát khu vực xung quanh Khu công nghệ cao Hòa Lạc để sớm có định hướng quy hoạch về nhà ở.

Bên cạnh đó, cần quan tâm phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối, dịch vụ y tế, giáo dục... để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân đến sinh sống, làm việc.

Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Văn Phong cũng đề nghị Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Thành phố cần thay đổi cách thức quản trị, quản lý, bảo đảm hiệu quả, đáp ứng yêu cầu nhà đầu tư cũng như phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc trong bối cảnh mới.

Ông Phong cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan thấy rõ trách nhiệm, tập trung đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Đây là điều kiện tiên quyết để thu hút các trường đại học, nhà đầu tư để chung sức cùng Thành phố xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng cho biết, Khu công nghệ cao Hòa Lạc được đề xuất từ năm 2005 nhưng quá trình phát triển chưa đạt kỳ vọng. Từ năm 2023, sau khi chuyển giao về Thành phố quản lý, khu công nghệ cao đã có những chuyển biến tích cực với một số dự án mở rộng và đầu tư mới. Tuy nhiên, so với nguồn lực hạ tầng đã đầu tư và quy mô quỹ đất hiện có, kết quả khai thác vẫn còn hạn chế, chưa tương xứng với kỳ vọng và dư địa phát triển vẫn còn lớn.

Thành phố xác định nhiệm vụ trọng tâm là hoàn thiện các nội dung quy hoạch chưa triển khai, đặc biệt là giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất sạch để doanh nghiệp có thể triển khai dự án ngay khi lựa chọn địa điểm. Những tồn tại về thủ tục và mặt bằng kéo dài cần sớm được tháo gỡ nhằm tránh ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng nhấn mạnh yêu cầu phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhất là nguồn điện sạch, ổn định phục vụ các ngành công nghệ cao; đồng thời, tăng cường kết nối giao thông, logistics để hỗ trợ hoạt động nghiên cứu và sản xuất. Định hướng lâu dài là xây dựng Hòa Lạc trở thành đô thị khoa học công nghệ và đô thị đại học, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, đồng thời, mở rộng quỹ đất và đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư hạ tầng để nâng cao hiệu quả phát triển.

Hòa Lạc phải trở thành đô thị khoa học, công nghệ và đô thị đại học hiện đại

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc đã ghi nhận kết quả đạt được của Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Thành phố trong thời gian qua; đồng thời, yêu cầu Ban Quản lý tiếp thu đầy đủ các ý kiến phát biểu trong buổi làm việc để thực hiện trong thời gian tới.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc cho biết, Thành phố đang hoàn thiện 3 thể chế quan trọng là xây dựng Nghị quyết thay thế Nghị quyết số 15 của Bộ Chính trị, sửa đổi Luật Thủ đô và hoàn thiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Cùng với đó, Thành phố xác lập mô hình phát triển mới và giải pháp tăng trưởng hai con số với trọng tâm là lấy khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số làm trọng tâm. Trên tinh thần đó, Thành phố đã, đang tập trung xây dựng, phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc là hệ sinh thái trọng tâm về khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số.

Nhấn mạnh, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp, trường đại học đang xem xét, nghiên cứu đầu tư tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc yêu cầu Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Thành phố cần sớm tổng kết lại mục tiêu đầu tư và kết quả đạt được đến nay như thế nào để có định hướng phát triển. Việc tổng kết, đánh giá hiệu quả đầu tư nhằm xem xét có thể kế thừa, bổ sung và loại bỏ cái gì?

Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc yêu cầu việc quy hoạch sau rà soát, đánh giá phải đồng bộ, không lãng phí, đạt hiệu quả cao, bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn và công bố công khai để mọi người tìm hiểu, nghiên cứu. Mục tiêu cao nhất là phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư, doanh nghiệp và các trường đại học...

Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc yêu cầu phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc tập trung vào 7 điều kiện: Tập trung đại học, viện nghiên cứu hàng đầu; tập trung trung tâm nghiên cứu và phát triển của các tập đoàn trong và ngoài nước; tập trung các tổ chức trung gian hỗ trợ thương mại hóa công nghệ, ươm tạo khởi nghiệp; quy tụ các quỹ đầu tư công, đầu tư tư, quỹ đầu tư rủi ro trong và ngoài nước; hành lang pháp lý cụ thể, thông suốt để triển khai các mô hình thử nghiệm có kiểm soát; cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện nghi phát triển bền vững; giao thông kết nối thuận tiện.

Ông Nguyễn Duy Ngọc nhấn mạnh, 7 điều kiện nêu trên sẽ giúp định hình phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc không chỉ riêng cho Hà Nội mà cả Vùng Thủ đô.

Về công tác giải phóng mặt bằng, Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc chỉ đạo xã Hòa Lạc phối hợp với các sở, ngành liên quan của Thành phố tập trung tối đa và xây dựng ngay lộ trình thực hiện, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm của địa phương phải hoàn thành theo kế hoạch đề ra.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc cũng đề nghị các doanh nghiệp trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc cần xem xét lại lộ trình phát triển trong thời gian tới theo hướng phải đồng bộ, hiện đại, không lãng phí và hiệu quả cao.