Điểm tên những cơ sở kinh doanh vi phạm trật tự xây dựng ở Phú Hòa

Hết hạn cho thuê từ năm 2016 nhưng vẫn hoạt động

Theo Kết luận kiểm tra số 1763, trên tuyến quốc lộ 25 qua địa bàn xã Hòa An có 3 cơ sở xây dựng công trình lấn chiếm đất quy hoạch mở rộng quốc lộ 25, sai mục đích sử dụng đất nhưng chưa được địa phương kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Cửa hàng buôn bán vật liệu xây dựng Diệm Trang.

Theo đó, cửa hàng buôn bán vật liệu xây dựng Diệm Trang được UBND tỉnh Phú Yên cho thuê 1.740m² đất để sản xuất kinh doanh. Hiện nay, ngoài 4 hạng mục công trình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chủ cơ sở còn cơi nới, mở rộng thêm diện tích xây dựng khoảng 805m² trên phần đất còn lại được cho thuê (khu trưng bày diện tích khoảng 270m²) và phần đất nằm ngoài phạm vi được cho thuê (khu trưng bày diện tích khoảng 369m² và kho chứa diện tích khoảng 166m²), thuộc phần đất quy hoạch mở rộng quốc lộ 25 do Nhà nước quản lý.

Cửa hàng kinh doanh gỗ Phú An.

Cửa hàng kinh doanh gỗ Phú An được UBND tỉnh Phú Yên cho thuê 1.200m² đất để sản xuất kinh doanh. Hiện nay, ngoài các hạng mục công trình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chủ cơ sở còn cơi nới, mở rộng thêm diện tích xây dựng khoảng 467m² trên phần đất còn lại được cho thuê (lắp dựng chái tôn diện tích khoảng 180m²) và phần đất nằm ngoài phạm vi được cho thuê (khu trưng bày diện tích khoảng 287m²), thuộc phần đất quy hoạch mở rộng quốc lộ 25 do Nhà nước quản lý.

Cửa hàng kinh doanh xe máy Tín Kim Cúc được UBND huyện Phú Hòa cho thuê 273m² đất, thời hạn sử dụng đất đến tháng 1/2016, đến nay chưa được gia hạn. Tuy nhiên, thực tế diện tích sử dụng đất hơn 554m², lớn hơn so với giấy chứng nhận hơn 281m² do mua thêm đất ruộng từ các hộ dân liền kề và lấn chiếm sang phần đất quy hoạch mở rộng quốc lộ 25.

Cửa hàng kinh doanh xe máy Tín Kim Cúc.

Ngoài căn nhà 2 tầng diện tích xây dựng 135m² được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chủ cơ sở còn cơi nới, mở rộng thêm diện tích xây dựng khoảng 375m² trên phần đất còn lại được cho thuê, phần đất ruộng mua từ các hộ dân liền kề và lấn chiếm sang phần đất được quy hoạch mở rộng tuyến quốc lộ 25, với quy mô xây dựng nhà 1 tầng.

Tỉnh nhiều lần chỉ đạo nhưng địa phương không xử lý

Kết luận kiểm tra số 1763 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng chỉ rõ những sai phạm liên quan đến khu đất nằm giữa dự án Doanh nghiệp tư nhân Đắc Tín và dự án của Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Mộc Thảo trên địa bàn xã Hòa An.

Theo đó, từ năm 2013 đến tháng 10/2023, Công ty Cổ phần Thuận Thảo đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 11 hạng mục công trình, vật kiến trúc trên đất trồng lúa (hành vi sử dụng đất sai mục đích), được quy hoạch đường giao thông.

Khu đất nằm giữa dự án Doanh nghiệp tư nhân Đắc Tín và dự án của Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Mộc Thảo.

Cụ thể, năm 2013, Công ty Cổ phần Thuận Thảo đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 1 căn nhà diện tích 178m², 1 nhà khung thép gia công diện tích khoảng 150m², đường bê tông xi măng; năm 2021 tiếp tục xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 nhà diện tích hơn 181m², hệ thống thoát nước thải, tường rào phía Tây chắn ngang tuyến đường quy hoạch; năm 2022 tiếp tục xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 1 nhà diện tích hơn 173m², nhà thép tiền chế diện tích hơn 209m², tường rào, lối đi, bồn hoa, trồng cây xanh.

Đối với các hạng mục công trình đưa vào sử dụng năm 2013, địa phương chưa kiểm tra, xử lý theo quy định. Trong khi đó, những hạng mục công trình xây dựng vào năm 2021, Sở Xây dựng đã nhiều lần đề nghị và UBND tỉnh chỉ đạo xử lý nhưng địa phương chỉ kiểm tra, không xử lý theo quy định của pháp luật, mà còn để tiếp tục phát sinh thêm nhiều hạng mục công trình mới vào năm 2022.

Doanh nghiệp tư nhân Vi Thưởng.

Cũng tại xã Hòa An, đối với dự án của Doanh nghiệp tư nhân Vi Thưởng, ngoài các hạng mục công trình đã được UBND tỉnh cấp sở hữu, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 2 hạng mục 1 tầng không có giấy phép xây dựng, vi phạm chỉ giới xây dựng.

Đối với hạng mục công trình xây dựng vào năm 2014 (diện tích 160m²), địa phương chưa kiểm tra, xử lý theo quy định. Đối với hạng mục công trình xây dựng vào năm 2021 (diện tích 304m²), Sở Xây dựng đã nhiều lần đề nghị, đôn đốc nhưng địa phương chỉ kiểm tra, không xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Kết luận kiểm tra số 1763 cũng chỉ ra những sai phạm đối với khu kinh doanh dịch vụ của Hợp tác xã Nông nghiệp công nghệ cao Dũng Lỗ Chài nằm trên địa bàn xã Hòa Quang Bắc.

Khu kinh doanh dịch vụ của Hợp tác xã Nông nghiệp công nghệ cao Dũng Lỗ Chài.

Theo đó, từ năm 2015 đến thời điểm kiểm tra, chủ cơ sở đã xây dựng và đưa vào sử dụng 31 hạng mục công trình, vật kiến trúc (nhà phục vụ sơ chế diện tích hơn 131m², nhà sơ chế phục vụ diện tích 42,5m², nhà ở diện tích gần 63m², nhà để xe diện tích hơn 52m², hồ bơi diện tích gần 46m², 2 phòng ở diện tích gần 19m²/phòng, 14 chòi phục vụ khách diện tích 9m²/chòi…) trên đất rừng sản xuất, để phục vụ cho hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống.

Quá trình xây dựng, UBND xã Hòa Quang Bắc và Ban Quản lý Khu nông nghiệp và ứng dụng công nghệ cao đã kiểm tra, thông tin, phản ánh đến UBND huyện. Tuy nhiên, UBND huyện Phú Hòa không chỉ đạo kiểm tra, xử lý, ngăn chặn kịp thời, để phát sinh nhiều công trình vi phạm sau đó.

“Việc này đã được các cơ quan chức năng của tỉnh kiểm tra, kiến nghị và đã được UBND tỉnh nhiều lần chỉ đạo xử lý nhưng địa phương chỉ kiểm tra, không xử lý theo quy định của pháp luật”, Kết luận kiểm tra số 1763 nêu rõ.