“Điểm mặt” những dự án “đất vàng” chậm tiến độ
Thời gian qua, thông tin về những dự án “chết”, chậm tiến độ, chậm triển khai đang được giới đầu tư và dư luận quan tâm. Điểm qua, có thể thấy nhiều dự án đất vàng đình đám.
Kỳ 1-Dự án số 5 Lê Duẩn: “Chết lâm sàng” giữa ngã tư sầm uất
Kỳ 4-Dự án số 5 Lê Duẩn: Chủ đầu tư có xây dựng sai phép?
Kỳ 2 - Dự án số 5 Lê Duẩn: Thanh tra xây dựng nói gì?
Kỳ 3-Dự án số 5 Lê Duẩn chậm tiến độ: Vàng bạc DOJI lên tiếng!
Dự án số 5 Lê Duẩn: Chủ đầu tư muốn “nâng tầng”
Dự án số 5 Lê Duẩn
Dự án “Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp” số 5 Lê Duẩn khởi công xây dựng vào ngày 30/7/2010, do Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji hợp tác đầu tư, với tổng số vốn lên đến 222 tỷ đồng.
Theo thiết kế, dự án có chiều cao 33m với 9 tầng và 3 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 1.624m2, mật độ xây dựng 55%, diện tích xây dựng công trình là 891m2. Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) là đơn vị thi công.
Công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2012, nhưng đến nay đã chậm gần 4 năm.
Theo thông tin từ Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji thì Tập đoàn đang khẩn trương mời thầu thiết kế tạo điểm nhấn đặc biệt của công trình. Dự kiến cuối năm 2016, công trình sẽ chính thức đi vào hoạt động. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có “tín hiệu” gì về việc dự án đang chuẩn bị thi công trở lại.
Dự án siêu thị Ciputra
Được khởi công từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào năm 2014, Trung tâm thương mại Ciputra từng được kỳ vọng là đại siêu thị mang đẳng cấp quốc tế.
Tuy nhiên, sau 5 năm khởi công, động thổ, dự án có quy mô 7,3 ha nằm trên “đất vàng” quận Tây Hồ chỉ là bãi công trường ngổn ngang với cột bê tông, sắt thép hoen gỉ.
Tính đến nay, dự án đã khởi công xây dựng được 5 năm nhưng mới chỉ thi công xong phần móng.
Dự án số 131 Thái Hà
Dự án Khu dịch vụ, văn phòng và nhà ở kinh doanh ở số 131 Thái Hà là một trong nhiều dự án chậm tiến độ gây mất mỹ quan đô thị mà Sở Xây dựng Hà Nội đã kiểm tra, rà soát.
Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép xây dựng số 45 GP/SXD ngày 3/2/2005 với quy mô 1 tầng hầm, 11 tầng nổi, 1 tum thang mái và phòng kỹ thuật tòa nhà.
Cuối năm 2010, sau khi thi công tầng hầm và 11 tầng nổi thì chủ đầu tư tạm dừng thi công.
Đây là một trong nhiều dự án mà Sở Xây dựng kiến nghị TP Hà Nội thu hồi giấy phép đầu tư nếu chủ dự án không đủ năng lực.
Dự án 198b Tây Sơn
Dự án 198b Tây Sơn do Công ty trách nhiệm hữu hạn đầu tư bất động sản Hòa Bình là chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp GPXD 114GP/SXD ngày 2009/08/28 (thay thế GPXD 159/SXD ngày 2008/02/27 bằng cách điều chỉnh và thay đổi thiết kế) với 21 tầng trên mặt đất + 1 tum cấp kỹ thuật + 3 tầng hầm.
Dù đã được bắt đầu khởi công từ năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2011, nhưng cho đến nay, công trình vẫn đang dở dang.
Dự án này cũng đang đối mặt với nguy cơ đổi chủ hoặc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.
Dự án Tòa nhà chung cư văn phòng hỗn hợp Sky Garden
Nằm ở vị trí ngõ 115 Định Công do Công ty TNHH Định Công là chủ đầu tư. Dự án được thiết kế với quy mô gồm 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái đã được chính quyền Hà Nội cấp phép xây dựng từ cuối năm 2011. Tuy nhiên, đến nay dự án mới chỉ xây đến tầng 8 và 1 tầng hầm.
Hiện tại, khách hàng mua căn hộ của dự án này vẫn chưa biết số phận dự án sẽ ra sao?
Trên đây là những dự án đình đám, nằm ở những vị trí “đất vàng” của trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, những dự án này đều chậm tiến độ, nằm “đắp chiếu” lâu năm giữa trung thâm thủ đô, gây ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan đô thị và làm khách hàng hoang mang, lo lắng.
Trước thực trạng đó thì những băn khoăn về hồ sơ pháp lý, năng lực của chủ đầu tư và thay đổi thiết kế, quy mô dự án đang là vấn đề được quan tâm nhất.
Cùng với đó là những hồ nghi xung quanh việc thu hồi đất theo Luật Đất đai 2003 quy định, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng trong thời hạn 12 tháng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư sẽ bị Nhà nước thu hồi.
Tuy nhiên, những dự án này đã chậm tiến độ nhiều năm mà không bị thu hồi đất, dư luận lại không khỏi rộ lên nghi vấn và nhiều câu hỏi được đặt ra ở những góc độ khác nhau.
Thiết nghĩ, công tác thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư và quá trình kiểm tra, giám sát công trình cần được tiến hành chặt chẽ hơn nữa để tránh xảy ra những tình trạng như trên.
