Hà Nội 21 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 20 °C
Đà Nẵng 20 °C
Yên Bái 15 °C
  • Hà Nội Hà Nội 21°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 20°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 20°C
  • Yên Bái Hà Nội 15°C

Điểm mặt một số sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản 2024

Bất động sản
23/12/2024 12:51
Châu Anh
aa
Năm 2024 sắp khép lại, thị trường bất động sản trong năm có nhiều thay đổi, những chính sách mới có hiệu lực mang tính tích cực theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.

Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản đã thể chế nhiều chính sách mới

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu là ngày 01/01/2025.

Ngày 29/6, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội nêu rõ, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước ta, khắc phục hạn chế, vướng mắc của các luật trước đây.

Đồng thời, có nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới, đồng thời, nhiều quy định trong các luật có thể áp dụng được ngay mà không cần văn bản hướng dẫn chi tiết.

Việc Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đi vào cuộc sống không chỉ là mong muốn mà còn là yêu cầu đặt ra của Quốc hội khi biểu quyết thông qua các luật này.

Điểm mặt một số sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản 2024
Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8/2024 mở ra chu kỳ mới theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.

Với 3 luật trên có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường và mở ra chu kỳ mới theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.

Luật Đất đai mới, tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh và cân bằng lợi ích cho người dân.

Luật Nhà ở 2023 mở ra điều kiện xem xét cấp sổ hồng cho chung cư mini và mở rộng quyền sở hữu nhà cho người nước ngoài.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 siết chặt hơn hoạt động của môi giới bất động sản. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, mà dân dã quen gọi là “cò đất”, sẽ không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong doanh nghiệp. Đồng thời, Luật mới cũng quy định, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh.

Đấu giá đất 2024 có nhiều diễn biến “lạ”

Năm 2024 sắp khép lại với nhiều phiên đấu giá đất gây xôn xao thị trường bất động sản với những phiên đấu giá kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ, thậm chí là xuyên đêm, mức giá trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm, nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc.

Điển hình là cuộc đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) ngày 10/8.

Phiên đấu giá này thu hút hơn 1.500 người tham dự, hơn 4.200 hồ sơ. Giá khởi điểm dao động 8,6 - 12,5 triệu/m2. Kết quả trúng đấu giá từ hơn 51 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2, cao gấp 6-8 lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, đến hạn nộp tiền, có nhiều trường hợp bỏ cọc.

Điểm mặt một số sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản 2024
Năm 2024 sắp khép lại với nhiều phiên đấu giá đất gây xôn xao thị trường bất động sản. (Ảnh: Hồng Khanh).

Hay như phiên đấu giá 19 thửa đất tại ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã thu hút sự chú ý của dư luận khi diễn ra xuyên đêm, kéo dài 18 tiếng, có hơn 500 khách hàng tham gia và khoảng 1.000 hồ sơ đăng ký.

Kết quả, giá trúng cao nhất đạt 133,3 triệu đồng/m2, gấp 30 lần giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất cũng đạt 91,3 triệu/m2, gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Đáng chú ý, cuộc đấu giá 58 thửa đất ở xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (Hà Nội) diễn ra ngày 29/11 gây xôn xao dư luận khi người tham gia trả giá tới trên 30 tỷ đồng/m2.

Theo quy chế, phiên đấu giá đất tại Sóc Sơn sẽ có 6 vòng bắt buộc. Tuy nhiên, điều bất thường đã xảy ở vòng đấu thứ 5 khi một khách hàng đã trả giá cho 3 lô đất tới mức 30 tỷ đồng/m2, cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm. Đến vòng 6, vòng cuối cùng để xét giá trúng, người này không trả giá. Kết quả, 36 trong tổng số 58 lô đất đấu giá không thành.

Ngay sau khi phiên đấu bất thường này diễn ra, dư luận đã xôn xao bàn luận và Giám đốc Công an Thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường phối hợp các đơn vị liên quan xác minh, điều tra làm rõ.

Kết quả điều tra, Công an Thành phố Hà Nội xác định 5 đối tượng liên quan vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 nói trên cấu thành tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản nên đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam.

Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Tại văn bản dự thảo Tổng kết công tác của Bộ Xây dựng công bố mới đây cho hay, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024.

Theo đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024, Chính phủ yêu cầu các địa phương trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dù nỗ lực các tỉnh, thành phố cũng chỉ hoàn thành được 21.000 căn.

Điểm mặt một số sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản 2024
Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, từ 2021 đến nay, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, chỉ có 96 dự án được hoàn thành với quy mô hơn 57.620 căn. 133 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 110.200 căn. Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 415 dự án với quy mô 412.240 căn.

Sang năm 2025, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội.

Giá chung cư Hà Nội tăng “chóng mặt”

Năm 2024 chứng kiến tốc độ tăng giá “chóng mặt” của chung cư, đặc biệt tại các đô thị lớn, Hà Nội trở thành tâm điểm của thị trường trong năm vừa qua.

Theo khảo sát, một số dự án ngoại thành Thành phố Hà Nội, một căn nhà có diện tích 64m2, 2 phòng ngủ có giá khoảng 4,6 tỷ đồng, tương đương hơn 70 triệu đồng/m2.

Một số dự án mới mở bán trong năm 2024 đều có giá bán sơ cấp phổ biến ở mức hơn 60 - 70 triệu đồng/m2. Cá biệt một số dự án có giá bán 100 - 130 triệu đồng/m2.

Điểm mặt một số sự kiện nổi bật trên thị trường bất động sản 2024
Hà Nội trở thành tâm điểm của thị trường trong năm 2024. (Ảnh Internet)

Theo chuyên gia về nghiên cứu thị trường loại hình bất động sản cho hay, giá bán bình quân của chung cư trên phạm vi toàn quốc vào thời điểm quý I/2021 là 35 triệu đồng/m2. Đến quý III/2024, giá bán đã tăng lên 51 triệu đồng/m2. Như vậy trong 4 năm, giá chung cư đã tăng 45%, tức mỗi năm tăng hơn 10%.

Lý giải về nguyên nhân tăng giá chung cư “chóng mặt” như hiện nay, vị chuyên gia này cho biết, việc giá chung cư tăng cao có nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân dẫn tới giá nhà chung cư tăng cao trong thời gian vừa qua là do cầu vượt quá nguồn cung. Bên cạnh đó là chi phí đầu vào tăng cao, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng và tiền sử dụng đất. Ngoài ra là do hiện tượng thổi, đẩy giá trên thị trường.

bài liên quan
Hà Nội dành hơn 1.500m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đan Phượng

Hà Nội dành hơn 1.500m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đan Phượng

Trong tổng diện tích 24.158,71m2 đất được UBND TP Hà Nội giao cho huyện Đan Phượng, có 1.559,07m2 đất để dùng xây dựng nhà ở xã hội.
Hà Nội: Sắp đấu giá hơn 11.000m2 đất ở tại huyện Thường Tín

Hà Nội: Sắp đấu giá hơn 11.000m2 đất ở tại huyện Thường Tín

Trong tổng diện tích 19.727,5 m2 đất được giao, có 11.066m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu OM.08, OM.09... để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội

Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội

Trên cơ sở pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện và thị xã chỉ đạo các phòng ban chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực.
Hà Nội giao hơn 3.000m2 đất cho huyện Thạch Thất để đấu giá

Hà Nội giao hơn 3.000m2 đất cho huyện Thạch Thất để đấu giá

Trong tổng diện tích 3.165,1m2 được giao có 1.473,4m2 đất ở, 1.691,7m2 đất cây xanh, hạ tầng, giao thông. Hình thức giao đất với UBND huyện Thạch Thất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Hà Nội giao gần 30.500m2 đất làm khu đấu giá và xây nhà ở xã hội tại Thanh Oai

Hà Nội giao gần 30.500m2 đất làm khu đấu giá và xây nhà ở xã hội tại Thanh Oai

Trong tổng diện tích 30.444,7 m2 đất được giao có gần 10.000 m2 đất ở và gần 5.000 m2 đất (ô đất ký hiệu XH) để xây dựng nhà ở xã hội tại khu Cưng Trong, thôn Đại Định, xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai.
Công an TP Hải Phòng tìm bị hại liên quan đến đấu giá đất

Công an TP Hải Phòng tìm bị hại liên quan đến đấu giá đất

Ngày 5/12, Cơ quan CSĐT Công an TP Hải Phòng phát đi thông báo tìm bị hại trong vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đấu giá đất, bất động sản.
Mới nhất
Đọc nhiều
Lễ hội "Hủ tiếu Mỹ Tho 2024- Tinh hoa từng sợi gạo"

Lễ hội "Hủ tiếu Mỹ Tho 2024- Tinh hoa từng sợi gạo"

Trong chuỗi hoạt động Kỷ niệm 345 năm đô thị Mỹ Tho (1679-2024), UBND TP Mỹ Tho sẽ tổ chức Lễ hội “Hủ tiếu Mỹ Tho” từ ngày 27 đến 31/12/2024 tại công viên Tết Mậu Thân (phường 4, TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang).
Một TikToker bị phạt 7,5 triệu đồng vì "nói xấu công an để câu view"

Một TikToker bị phạt 7,5 triệu đồng vì "nói xấu công an để câu view"

Một tài khoản Tiktok đăng tải nhiều clip không đúng sự thật về trại giam của Bộ Công an, đã bị xử phạt.
Khởi tố 2 phụ nữ mua bán trẻ sơ sinh dưới 'vỏ bọc' cho nhận con nuôi

Khởi tố 2 phụ nữ mua bán trẻ sơ sinh dưới 'vỏ bọc' cho nhận con nuôi

Hai người phụ nữ đã làm giả con dấu, tài liệu để để mua bán trẻ sơ sinh dưới 'vỏ bọc' cho nhận con nuôi.
Tin bài khác
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thế chấp vốn góp tại dự án Khu đô thị Tràng Cát cho ngân hàng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thế chấp vốn góp tại dự án Khu đô thị Tràng Cát cho ngân hàng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông qua việc sử dụng tài sản của công ty làm tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Hiện cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội so với mục tiêu trong năm 2024 là 130.000 căn.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị có trường đua ngựa

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị có trường đua ngựa

Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có tổng diện tích khoảng 1.424ha, được chia thành 02 khu quy hoạch. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục, thể thao vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa).
Đô thị 72.000 tỷ kỳ vọng đánh thức cù lao Phố hơn 300 năm

Đô thị 72.000 tỷ kỳ vọng đánh thức cù lao Phố hơn 300 năm

Cù lao Phố từng là nông nại đại phố sầm uất bậc nhất phía Nam nhưng thời gian qua lại chưa phát huy hết giá trị tiềm năng. Do đó dự án khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ được xem là biến đổi lớn, đánh thức vùng đất này.
Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm về sai phạm tại dự án của Công ty STO

Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm về sai phạm tại dự án của Công ty STO

Liên quan đến dự án các sai phạm tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc được Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị kiểm điểm trách nhiệm.
Bình Thuận chấp thuận đầu tư Khu đô thị trị giá 12.000 tỷ đồng

Bình Thuận chấp thuận đầu tư Khu đô thị trị giá 12.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, ông Đoàn Anh Dũng vừa ký ban hành theo Quyết định số 2158/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư cho Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III), với tổng vốn đầu tư lên tới 12.000 tỷ đồng.
Hà Nội sắp khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội

Hà Nội sắp khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội

Diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 15.286m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 6.877,6m2, cao 09 tầng với tổng số 466 căn hộ.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 tại huyện Đông Anh

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 tại huyện Đông Anh

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6360/QĐ-UBND về việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch VII.2.3 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Dự án The Nelson xây trong ngõ gây choáng với giá booking từ 135-175 triệu đồng/m2

Dự án The Nelson xây trong ngõ gây choáng với giá booking từ 135-175 triệu đồng/m2

Nằm tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình (Hà Nội) nhưng dự án The Nelson được quảng cáo là chung cư hạng sang với giá booking từ 135-175 triệu đồng/m2.
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (HOSE: CRE) bị xử phạt về thuế

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (HOSE: CRE) bị xử phạt về thuế

Cục thuế Hà Nội đã ban hành quyết định số 64298/QĐ-CTHN-TTK18-XPVPHC, quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.