Địa ốc 7AM: Thu hồi đất làm ki ốt để bán có dấu hiệu bất minh, “điểm nóng” phân lô bán nền trái phép
Thu hồi đất làm ki ốt để bán có dấu hiệu bất minh, “điểm nóng” phân lô bán nền trái phép, ồ ạt xây mộ giả để chờ tiền đền bù ... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.
Địa ốc 7AM: Nhiều uẩn khúc giá bán căn hộ tại dự án K-Homes, đất nông nghiệp "hoá phép" đất có sổ đỏ
Địa ốc 7AM: Chủ đầu tư dự án K-Homes bị nhà thầu khởi kiện, dân “khóc ròng” vì giá đất tăng cao
Địa ốc 7AM: Dự án đang xây làm sập nhà dân, lãnh đạo TP Pleiku bị kỷ luật
Địa ốc 7AM: Giả quyết định của Chủ tịch tỉnh để “thổi” giá đất, điều tra sai phạm Dự án Gang thép Thái Nguyên
Địa ốc 7AM: Khu nghỉ dưỡng 'chui' trong rừng phòng hộ, không có đất bị thu hồi nhưng vẫn được tái định cư?
Hậu Lộc (Thanh Hóa): Thu hồi đất làm ki ốt để bán có dấu hiệu bất minh, công dân đề nghị UBND tỉnh làm rõ?
UBND huyện Hậu Lộc và UBND xã Minh Lộc tiến hành thu hồi đất để giao cho doanh nghiệp xây dựng ki ốt để bán có nhiều dấu hiệu bất minh.
Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn phản ánh của gia đình ông Nguyễn Văn Thành, trú tại thôn Minh Thọ, xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa phản ánh về việc, các cấp chính quyền từ huyện Hậu Lộc đến xã Minh Lộc tiến hành thu hồi đất của gia đình ông có nhiều bất minh, vi phạm pháp luật, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan vào cuộc làm rõ.
Để đảm bảo tính khách quan, báo Pháp luật Việt Nam xin trích đăng nguyên văn nội dung đơn của gia đình ông Nguyễn Văn Thành gửi báo Pháp luật Việt Nam.
Từ năm 1983 bố tôi là Nguyễn Xuân Ngoan xin nhận khoán với UBND xã Minh Lộc 01 chiếc ao cạn, diện tích khoảng 3.600m2 để cải tạo lại nuôi cá nhằm nâng cao thu nhập kinh tế cuộc sống gia đình.
Đến năm 1993 thực hiện chỉ thị số 13 của Tỉnh ủy Thanh Hóa và đề án vận động nông dân đổi điền dồn thửa của UBND huyện và UBND xã Minh Lộc, gia đình tôi làm đơn xin đổi khoảng 3000m2 đất sản xuất nông nghiệp được giao cho gia đình sang lấy diện tích ao nói trên và được ban địa chính; Ban đổi điền dồn thửa, UBND xã Minh Lộc đồng ý chấp thuận.
Gia đình tôi đã giao diện tích đất nông nghiệp của gia đình cho xã để UBND xã điều chỉnh, chia cho các hộ khác trong thôn, xã sản xuất.
“Điểm nóng” phân lô bán nền trái phép tại Đồng Nai
Thời gian qua, phường Trảng Dài (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) “nóng” về tình trạng buôn bán đất đai, với nạn phân lô bán nền trái phép tràn lan.
“Đất nền giá rẻ; bán đất ở vị trí đẹp…” là nội dung quảng cáo kèm số điện thoại liên hệ ghi trên những chiếc bảng hiệu nhỏ treo đầy các tuyến đường ở địa phương.
Loại giấy “có luật sư ký xác nhận”
Đến phường Trảng Dài, không khó để bắt gặp các tờ rơi, biển quảng cáo, giấy dán tường rao bán đất, nhà tràn lan với các mức giá khác nhau, thấp từ 300-400 triệu đồng/lô; cao hơn khoảng 800-900 triệu đồng/lô; thậm chí có lô được “hét” giá mấy tỷ đồng.
Trong vai một người đang cần mua đất nền xây nhà ở, khi thấy biển quảng cáo bán đất với lời rao khá hấp dẫn: “Đất gần đường rộng 7m, dân cư đông đúc, giấy tờ hợp lệ”, chúng tôi liên hệ đến số điện thoại 0975.133xxx thì được người đàn ông nghe máy trả lời: “Khu đất nền giá 485 triệu đồng/lô. Lô đất này chính chủ, có chủ quyền đàng hoàng. Đất nằm ở vị trí đắc địa thuộc khu phố 3, phường Trảng Dài. Nếu em đồng ý mua, bên anh sẽ làm hợp đồng sang tên giữa hai bên, có chứng thực hẳn hoi”.
Khi được hỏi về nếu mua đất có tách sổ đỏ được không, người này cho biết đất nền ở khu vực Trảng Dài đều không tách sổ riêng, chỉ chung một sổ đỏ. Như để trấn an, người nhận bán đất khẳng định sẽ làm thủ tục sang tên hợp lệ, “có luật sư ký xác nhận”. “Mua xong, khi hoàn tất giấy tờ có thể xây nhà không anh?”. “An tâm, xây vô tư luôn, không sợ chính quyền xử phạt”.
Dự án mở rộng sân bay Huế: Ồ ạt xây mộ giả để chờ tiền đền bù
Nhiều người dân ở Thừa Thiên - Huế xây mộ giả trong khu vực dự án mở rộng sân bay Phú Bài đã quy hoạch để chờ tiền đền bù.
Ngày 6/3, UBND thị xã Hương Thủy (Thừa Thiên - Huế) cho biết, chính quyền thị xã này vừa phát hiện người dân xây dựng một lượng lớn ngôi mộ giả để chờ đền bù dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Bài.
Theo thống kê sơ bộ của Công an thị xã Hương Thủy, 55 ngôi mộ giả được người dân xây dựng ở xã Thủy Phù và 41 mộ ở thôn Tô Đà 1 và Tô Đà 2 (xã Thủy Tân).
Theo chính quyền thị xã Hương Thủy, người dân cố tình lập mộ giả trong nương rẫy, trang trại của mình để nhận được tiền đền bù nhiều hơn. Để tránh bị phát hiện, các ngôi mộ giả được người dân xây xen lẫn với các mộ thật rồi xây bê tông kiên cố như mộ lâu năm.
Công an thị xã Hương Thủy đã yêu cầu những cá nhân vi phạm tháo dỡ mộ giả để việc kiểm kê lăng mộ đền bù đúng với thực tế.
Lùi thời gian tháo dỡ khu nghỉ dưỡng xây không phép trên rừng phòng hộ ở Quảng Nam
Chiều 6-3, ông Lê Trung Cường, Phó Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam cho biết, chính quyền địa phương đã đồng ý cho doanh nghiệp tự nguyện tháo dỡ khu nghỉ dưỡng trái phép giữa rừng phòng hộ đồi Hóc Nhộng, Hóc Đèn thuộc thôn Trà Lý, xã Duy Sơn lùi thời gian đến ngày 15-3.
Tại cuộc họp với các cơ quan chức năng, ông Ngô Phi Nhị, chủ khu nghỉ dưỡng đã đề nghị lùi thời gian tự nguyện tháo dỡ đến ngày 15-3 thay vì thời gian yêu cầu trước đây là 8-3, với lý do sau khi khu nghỉ dưỡng bị đình chỉ thi công, ông đã cho công nhân nghỉ về quê hết nên hiện tại chưa có nhân công để tháo dỡ các hạng mục sai phạm.
UBND huyện Duy Xuyên đã đồng ý gia hạn thời gian tự nguyện tháo dỡ các hạng mục, công trình sai phạm đến ngày 15-3. Sau thời gian trên, nếu công trình vẫn chưa thực hiện tháo dỡ, huyện sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định.
Nguồn cung, thanh khoản thấp, môi giới BĐS làm gì?
Người mua khắt khe hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá sản phẩm BĐS, thanh khoản thị trường giảm sâu, nguồn cung sơ cấp có dấu hiệu chững lại,… thị trường BĐS năm 2019 được giới chuyên gia nhận định là sẽ chững lại, thậm chí có nhiều khó khăn.
Môi giới BĐS trước những thách thức của thị trường
Từ đầu năm 2019, Ngân hàng Nhà nước đã nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ mức 200% lên mức 250% và tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn giảm từ mức 45% về còn 40% theo quy định của Thông tư 19/2017/TT-NHNN, khiến nguồn vốn chảy vào BĐS giảm dần.
Tín dụng siết chặt cũng làm cho nguồn cung BĐS sơ cấp giảm mạnh. Bước vào cuối quý I/2019, không có tình trạng “chào hàng ồ ạt”, doanh nghiệp địa ốc cân nhắc kỹ càng hơn khi đầu tư phát triển các dự án. Bên cạnh đó, hiện nay, Chính phủ đang đẩy mạnh công tác phòng chống tham nhũng. Từ đó làm trong sạch bộ máy, minh bạch hóa bộ máy công quyền... song cũng khiến các bước thực hiện thủ tục xây dựng sẽ chặt chẽ hơn. Nhiều dự án bất động sản của các nhà đầu tư trong nước không được hoặc chậm phê duyệt, làm chậm thời gian triển khai dự án. Điều này được coi là thử thách lớn với các đơn vị phân phối BĐS năm 2019. Bởi, nguồn hàng thu hẹp đồng nghĩa với việc môi giới thiếu hàng bán, giảm doanh số, thu nhập bấp bênh…
Tuy nhiên, vấn đề quan trọng nhất đối với thị trường lúc này chính là niềm tin của khách hàng. Tâm lý hoài nghi dành cho bất động sản lớn dần khi có quá nhiều dự án hình thành trong tương lai có vướng mắc về mặt pháp lý hoặc những vụ khiếu kiện kéo dài.
Trong khi đó, khách hàng đòi hỏi cao hơn từ môi giới BĐS. Họ không chỉ cần người cung cấp thông tin thuần túy, mà cao hơn là mong muốn được nhận sự tư vấn của những chuyên gia môi giới chuyên nghiệp để mua, đầu tư những sản phẩm bất động sản hữu ích.
