Địa ốc 7AM: Chung cư bị cấm không được làm kho, Hà Nội điều tra và xây dựng bảng giá đất
Chung cư bị cấm không được làm kho, Hà Nội điều tra và xây dựng bảng giá đất, Vicem bỏ ra nghìn tỷ xây công trình để cỏ mọc, sắt rỉ... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.
Địa ốc 7AM: Đà Nẵng chấn chỉnh chiêu trò gây “sốt” đất của “cò”, tạm dừng dự án Marina Complex
Địa ốc 7AM: Rừng phòng hộ Long Thành bị tỉa “quá tay”, đất phố cổ Hà Nội bán giá bèo
Địa ốc 7AM: Băm nát đất nông nghiệp ở Bình Chánh, dự án lấn sông Hàn không thông qua đấu giá
Địa ốc 7AM: Siêu dự án đội vốn 30.000 tỷ, dự án đường BT chưa động thổ đất đối ứng đã rao bán
Địa ốc 7AM: "Siết" tín dụng vay mua nhà ở trên 3 tỷ đồng, có xuất hiện bong bóng bất động sản?
Hội thảo nhận diện nghề môi giới Bất động sản tại Việt Nam
Ngày 20/4, Hội Môi giới Bất động sản (MGBĐS) Việt Nam tổ chức hội thảo nhằm đánh giá lại thực trạng, xu hướng phát triển của nghề môi giới Bất động sản.
Hiện nay, trên cả nước có khoảng 33.000 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề MGBĐS và khoảng 80% Bất động sản giao dịch thành công qua môi giới, góp phần không nhỏ trong việc giải phóng một lượng lớn Bất động sản tồn kho trong giai đoạn 2014-2018, giúp thị trường ổn định lành mạnh.
Việc cho phép MGBĐS hoạt động với mô hình và quy mô phù hợp sẽ giúp nhà phát triển Bất động sản rút ngắn thời gian thu hồi vốn để tái đầu tư, đảm bảo hiệu quả kinh tế, giúp nguời dùng có cơ hội được phục vụ tốt hơn.
Bên cạnh đó, các chuyên gia nhìn nhận thực trạng “bất đối xứng thông tin” trong thị trường Bất động sản. Do thiếu hiểu biết trước diễn biến thị trường khiến người dân dễ rơi vào bẫy, nên các công ty tư vấn sẽ giúp người dân nắm thêm thông tin, giảm bớt rủi ro cho người mua.
Tuy nhiên, cũng có những người làm môi giới lệch chuẩn đạo đức đã gây ra sốt đất, giá ảo, bong bóng Bất động sản, ảnh hưởng đến tính minh bạch thị trường.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội MGBĐS Việt Nam nhận định, trong quá trình tham gia quản lý vận hành thị trường BĐS theo các bộ Luật đã ban hành, một vấn đề nổi cộm trong suốt thời gian qua cần được chúng ta làm rõ đó là nghề MGBĐS.
Vicem bỏ ra nghìn tỷ xây công trình để…cỏ mọc, sắt rỉ
Hiện tại không thấy có dấu hiệu tiếp tục thi công. Từ bên ngoài nhìn vào dự án cỏ mọc cao um tùm xung quanh dự án.
Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem nằm tại lô 10E6, khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Vị trí của dự án cạnh Tòa nhà Keangnam (gần nút giao giữa đường Mạc Thái Tổ và đường Phạm Hùng).
Dự án được thiết kế tòa nhà với 31 tầng nổi và 4 tầng hầm. Diện tích sử dụng là 8.500m2, diện tích xây dựng khoảng 2.800m2. Mục đích sử dụng của dự án là làm trụ sở điều hành của Tổng công ty công nghiệp xi măng Việt Nam.
Đơn vị thiết kế dự án là KSP Juergen Engel Architekten. đơn vị giám sát là Bureau Veritas. Nhà thầu chính là Công ty CP xây dựng Phục Hưng Holdings. Dự án được khởi công vào quý II/2011 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2017.
Theo ghi nhận vào ngày 18/4 dự án đã xây xong phần thô. Tuy nhiên, hiện tại không thấy có dấu hiệu tiếp tục thi công. Từ bên ngoài nhìn vào dự án cỏ mọc cao um tùm xung quanh dự án.
Hà Nội tổ chức điều tra và xây dựng bảng giá các loại đất
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 98/KH-UBND về việc điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật về Khung giá đất của Chính phủ; đảm bảo về phương pháp, nguyên tắc xác định giá đất giải đầy đủ, đồng bộ, kịp thời và công khai, đảm bảo tính khách quan, kế thừa, dễ hiểu, dễ áp dụng trong quá trình tổ chức thực hiện.
Theo Kế hoạch, trong tháng 4/2019 sẽ ban hành kế hoạch thực hiện nhiệm vụ xây dựng Bảng giá đất; Thành lập Ban chỉ đạo thành phố, Tổ công tác giúp việc Ban chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ xây dựng Bảng giá đất.
Từ ngày ngày 01/5/2019 đến ngày 30/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức triển khai nhiệm vụ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất trên thị trường tại 584 xã, phường, thị trấn trên địa bàn thành phố.
Về thửa đất điều tra, đối với các phường thuộc quận, thị xã, điều tra, khảo sát khoảng 50 thửa đất đã giao dịch thành công trên thị trường. Đối với các thị trấn thuộc các huyện, điều tra, khảo sát khoảng 40 thửa đất đã giao dịch thành công trên thị trường. Đối với các xã thuộc vùng đồng bằng, điều tra, khảo sát khoảng 30 thửa đất đã giao dịch thành công trên thị trường. Đối với các xã thuộc vùng trung du, miền núi, điều tra, khảo sát khoảng 15 thửa đất đã giao dịch thành công trên thị trường.
Công ty Du lịch Công đoàn Việt Nam “bỏ hoang” dự án gần 10 năm
UBND TP Hà Nội vừa chỉ đạo thu hồi khu đất 6.733m2 tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm giao cho Công ty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam nhưng không triển khai thực hiện dự án khoảng 10 năm nay, gây phát sinh khiếu kiện trên địa bàn TP.
Trước đó, 72 hộ dân ở tổ dân phố số 4, phường Mễ Trì phản ánh về Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán tại phường Mễ Trì do Công ty TNHH MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam làm chủ đầu tư, để kéo dài quá lâu không thực hiện, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người dân.
Người dân đề nghị UBND TP thu hồi lại Quyết định thu hồi đất, không gia hạn Giấy phép đầu tư đã cấp cho Công ty TNHH MTV Du lịch công đoàn làm chủ đầu tư và cho phép người dân tiếp tục sử dụng đất.
Căn cứ vào báo cáo của Thanh tra TP, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký thông báo kết quả giải quyết nội dung đơn của các hộ dân tại phường Mễ Trì. Theo đó, nội dung người dân phản ánh là đúng, có cơ sở.
Chung cư bị cấm không được làm kho: Bức xúc bỏ phí 1 tỷ
Tự nhiên ban quản lý ra quy định không được làm kho ở chung cư, công ty tôi đang hoang mang không biết làm thế nào?
Thấy ý định của Giang Bảo định mua chung cư làm văn phòng, tôi khuyên bạn cần cân nhắc kỹ để tránh rơi vào tình trạng như câu chuyện của tôi dưới đây:
Gia đình tôi có một công ty nhỏ chuyên kinh doanh về văn phòng phẩm. Công việc kinh doanh cũng thuận lợi nên tôi dành dụm được một số vốn. Do thuê kho ở tận Mỹ Đình, trong khi nhà tôi ở Hoàng Mai nên đi lại khá bất tiện. Hai vợ chồng tôi quyết định vay mượn thêm để mua một chỗ làm nhà kho.
Năm 2015, khi dự án chung cư ở Linh Đàm đi vào hoạt động, tôi có mua một căn hộ hơn 60m2 với mức giá hơn 1 tỷ đồng để làm kho, nếu sau này có khó khăn không kinh doanh nữa thì ở hoặc cho thuê. Tôi mua chung cư có cái thuận lợi là đóng tiền theo tiến độ, gia đình tôi ban đầu chỉ cần lo vài trăm triệu là được, sau đó vay ngân hàng dễ dàng hơn là mua đất.
Căn hộ ở tầng 30 có thang máy, lại ở trung tâm nên cũng thuận tiện cho việc lấy hàng và mang đi. Dù không ở nhưng tôi vẫn đóng đầy đủ các loại phí theo quy định của chung cư. Nhà tôi cũng tích cực tham gia các hoạt động của cư dân tầng.
