Địa ốc 7AM: 15 năm quy hoạch 'treo', Bắc Giang kêu gọi đầu tư vào 18 dự án sử dụng đất năm 2019
15 năm quy hoạch 'treo', Bắc Giang kêu gọi đầu tư vào 18 dự án sử dụng đất năm 2019, yêu cầu Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu làm rõ việc Alibaba bán đất trái phép... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.
Địa ốc 7AM: Khuất tất trong vụ án tranh chấp đất tại Vũng Tàu?
Địa ốc 7AM: Lỗ hổng quản lý trong “cơn lốc dự án ma”, xưởng gỗ trái phép ở Hải Dương
Địa ốc 7AM: Dự án chung cư PCC1 Thanh Xuân bị xử phạt 25 triệu đồng, Long Xuyên sang nhượng đất dự án?
Địa ốc 7AM: Dự án bị tạm dừng vẫn huy động vốn, nhà siêu mỏng chen nhau mọc ở đường Phạm Văn Đồng
Địa ốc 7AM: Tường thành khổng lồ trái phép ở Nha Trang bắt đầu đổ, pháp lý dự án Charmington Iris ra sao?
Khu dân cư khốn khổ vì 15 năm quy hoạch 'treo'
Thu hồi đất để thực hiện dự án bãi đậu xe TP Cần Thơ nhưng sau gần 15 năm quyết định có hiệu lực, đất của hàng chục hộ dân vẫn chưa được thu hồi. Do đất vẫn nằm trong diện quy hoạch nên người dân khó khăn trong việc sửa chữa, xây cất và mua bán, chuyển nhượng đất gây ảnh hưởng đến đời sống.
Theo đơn phản ánh của 14 hộ dân hẻm 38 đường Nguyễn Văn Linh (phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), năm 2004, UBND TP Cần Thơ ra quyết định số: 2852/QĐ-UB ngày 21/9/2004 về việc thu hồi đất để xây dựng Bãi đậu xe TP Cần Thơ, người dân đều đồng tình.
Tuy nhiên việc quy hoạch mở rộng bãi đậu xe đã đưa vào hoạt động ổn định từ năm 2012, đã làm tường rào kiên cố tách biệt với khu dân cư. Nhưng đến nay các hộ dân muốn xây dựng, mua bán nhà đất đều không được do chưa có điều chỉnh diện tích quy hoạch: “Có thu hồi thì bồi thường rồi thu hồi, không thì xóa quy hoạch, cứ để giằng dai thế này chẳng làm ăn gì được”, một hộ dân bức xúc.
Ông Nguyễn Văn Thi (người dân phường Hưng Lợi) trình bày: Ông làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không được vì thửa đất đã có quyết định thu hồi. Ngoài ra, việc ông đi xin số nhà cũng bị làm “khó dễ” vì lý do này. Bên cạnh đó, còn nhiều hộ dân muốn bán đất để xoay sở vốn cũng không được do đất bị quy hoạch. Không những thế, vì vấn đề quy hoạch này đã “treo” gần 15 năm nên nhiều nhà bị hư hỏng, xuống cấp muốn xin phép sửa chữa hoặc xây mới cũng gặp nhiều khó khăn.
Dự án khu dân cư ở Bạc Liêu: Đền bù thấp rồi phân lô bán nền thu tiền tỷ?
Trong lúc người bị thu hồi đất còn khiếu nại vì giá bồi thường chưa hợp lý thì chủ đầu tư đã phân lô bán nền cho người khác để thu lợi nhuận hàng tỷ đồng.
Đất nông nghiệp nhưng ở vị trí đắc địa
Theo tìm hiểu, năm 2009, UBND tỉnh Bạc Liêu giao cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoàng Phát (gọi tắt là Công ty Hoàng Phát) hơn 77 ha đất để đầu tư xây dựng khu dân cư tại phường 1 và phường 7, thị xã Bạc Liêu (nay là TP Bạc Liêu). Theo đó, nhà đầu tư tính toán phương án bồi thường cho người dân bị thu hồi đất. Mặc dù đất thu hồi là đất nông nghiệp nằm giữa trung tâm thành phố nhưng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bạc Liêu đã tính toán bồi thường cho dân mỗi m2 với giá 147.000 đồng.
Vợ chồng bà Nguyễn Thị Tâm (ngụ phường 1, TP Bạc Liêu) là một trong hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất bởi dự án nói trên. Bà Tâm có 3.827m2 đất bị thu hồi trắng nhưng chỉ được đền bù hơn 564,9 triệu đồng (147.000 đồng/m2) và không được bố trí tái định cư. Điều đáng nói, cũng 1m2 đất này, sau khi qua tay Công ty Hoàng Phát thì giá trị nhảy vọt lên hơn 10 triệu đồng/m2.
Vợ chồng bà Tâm là cán bộ hưu trí từng tham gia cả 2 cuộc kháng chiến chống Pháp và Mỹ, được nhà nước tặng nhiều huân, huy chương cao quý. Gia đình bà sinh sống và sản xuất trên mảnh đất là tài sản chắt chiu dành dụm cả đời mới có được. Chồng mất, bà nuôi 7 người con ăn học từ mảnh đất này. Năm 2009, dự án khu đô thị mới Hoàng Phát triển khai thì gia đình bà bị thu hồi trắng mảnh đất tạo ra nguồn lương thực nuôi sống cả gia đình. Cụ thể, ngày 26/2/2009, UBND thị xã Bạc Liêu ban hành Quyết định số 113 thu hồi 3.658,80m2 đất của bà Tâm, tổng số tiền bà Tâm được bồi thường hơn 560 triệu.
Trường Đại học Tài chính – Maketing bị “tố” gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước?
Trước việc công trình thư viện, ký túc xá do Trường Đại học Tài chính – Maketing làm chủ đầu tư vừa xây xong nhưng đơn vị này đã nhanh chóng “vẽ” ra dự án cải tạo khiến nhiều người nghi ngờ có dấu hiệu “tiêu cực” nên làm đơn tố cáo.
Công trình được đưa vào sử dụng trước khi nghiệm thu?
Theo đơn tố cáo cho biết, công trình xây dựng trường Đại học Tài chính – Maketing tại địa chỉ 2/4 Trần Xuân Soạn, phường Tân Thuận, quận 7, TP HCM được Bộ Tài chính phê duyệt theo Quyết định số 563/QĐ/BTC ngày 16/3/2010. Theo đó, công trình có chức năng làm Thư viện (cao 8 tầng); Ký túc xá (8 tầng) do Trường Đại học Tài chính – Maketing làm chủ đầu tư (CĐT).
Theo hồ sơ thể hiện, sau khi triển khai xây dựng công trình, ngày 20/4/2016, CĐT đã lập báo cáo hoàn thành thi công xây dựng số 347/BC-ĐHTCM; báo cáo số 1086/CV-ĐHTCM ngày 20/4/2016 và số 867/CV-ĐHTCM ngày 21/7/2017 của CĐT giải trình về tình hình khắc phục các tồn tại.
Căn cứ vào các báo cáo trên, ngày 4/4/2017 đến ngày 5/4/2017 Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng (Cục Giám định) đã thực hiện công tác nghiệm thu đối với dự án đầu tư xây dựng công trình Ký túc xá – Thư viện Trường Đại học Tài chính – Maketing.
Yêu cầu Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu làm rõ việc Alibaba bán đất trái phép
Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai, đề nghị làm rõ thông tin các dự án của công ty địa ốc Alibaba bán trái phép sau khi Báo PLVN đã phản ánh tình trạng Alibaba vẫn ngang nhiên bán đất nền sau lệnh cấm.
Ngày 27/11/2018, Báo PLVN đăng bài “Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu: Bất chấp “lệnh” cấm, dự án của Alibaba vẫn rao bán”. Tại địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu, Alibaba đã và đang rao bán 6 dự án, gồm: Alibaba Tân Thành Center City, Alibaba Tân Thành Center City 1, Alibaba Phú Mỹ Central City, Alibaba Tân Thành Center City 5, Alibaba Tân Thành Center 6, Alibaba Tân Thành Riverside, Alibaba Tóc Tiên Riverside (thị xã Phú Mỹ), khu dân cư Alibaba Bình Châu (huyện Xuyên Mộc).
Tổng cộng, Alibaba đã “phân phối” cho khách hàng 3.333 lô đất nền (hơn 40 hecta), tổng trị giá khoảng 1.192 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chưa có tài liệu nào chứng minh các “dự án” trên được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư, mà thực chất đây là các khu đất của các cá nhân ủy quyền cho các công ty BĐS (Alibaba Law Firm, Chiến Binh Thép, Spartaland, Chiến Thắng, Alibaba Tân Thành) hợp đồng hợp tác với Alibaba trong việc tổ chức phân phối các nền đất.
Trên địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có 19 dự án Alibaba Long Phước cũng đã được phân lô bán nền và chuyển nhượng hết. Nhưng rà soát của UBND huyện Long Thành cho thấy, các dự án của Alibaba đóng trên địa bàn huyện chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai cũng như các thủ tục khác có liên quan, nhưng vẫn ngang nhiên chuyển nhượng. Các vị trí dự án mà Alibaba rao bán, theo quy hoạch đều là đất nông nghiệp, đất giao thông, đất do hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng, chưa có quyết định thu hồi đất, chưa giải phóng mặt bằng.
Bắc Giang kêu gọi đầu tư vào 18 dự án sử dụng đất năm 2019
Nguồn tin từ UBND tỉnh Bắc Giang, trong năm 2019, Tỉnh kêu gọi đầu tư vào 14 dự án khu kinh doanh dịch vụ, thương mại, trong đó có 11 dự án nằm trên địa bàn huyện Lục Nam (tỉnh Bắc Giang) và 3 dự án nằm trên địa bàn huyện Yên Dũng (tỉnh Bắc Giang). 4 dự án còn lại nằm trên địa bàn TP. Bắc Giang.
4 dự án còn lại nằm trên địa bàn TP. Bắc Giang gồm: Dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác Bến xe khách kết hợp kinh doanh dịch vụ tổng hợp Tân Mỹ; Dự án Đầu tư cơ sở kinh doanh dịch vụ phường Mỹ Độ; Dự án Đầu tư cơ sở kinh doanh dịch vụ phường Dĩnh Kế; Dự án Đầu tư cơ sở kinh doanh dịch vụ xã Song Mai.
