Năm 2017, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp được khách hàng đặc biệt chú ý. Tuy nhiên, từ quý 3/2017 căn hộ cao cấp đã bắt đầu giảm nhiệt và thay vào đó là căn hộ vừa túi tiền lại có dấu hiệu bứt phá, và theo dự báo sẽ bùng nổ vào năm 2018.
Phân khúc căn hộ tầm trung dự báo sẽ bùng nổ vào năm 2018
Năm 2017, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp được khách hàng đặc biệt chú ý. Tuy nhiên, từ quý 3/2017 căn hộ cao cấp đã bắt đầu giảm nhiệt và thay vào đó là căn hộ vừa túi tiền lại có dấu hiệu bứt phá, và theo dự báo sẽ bùng nổ vào năm 2018.
 |
| Phân khúc căn hộ tầm trung được dự báo sẽ bức phá và bùng nổ mạnh mẽ vào năm 2018. |
Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.
Xem thêm...
Chuyển quyền phát triển BĐS - nhìn từ thực tiễn bảo tồn biệt thự cũ trong phát triển đô thị tại TP HCM
Trong thời gian qua, trước áp lực phát triển đô thị, các biệt thự cũ (trong đó có nhiều biệt thự cũ có giá trị cần bảo tồn) được tháo dỡ hàng loạt để xây dựng các công trình cao tầng, gây các tác động tiêu cực trong phát triển đô thị.
Bảo tồn di sản kiến trúc trong quá trình phát triển đô thị là một vấn đề cần thiết. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, các biệt thự cũ (được xây dựng trước năm 1975) có vai trò quan trọng trong quỹ di sản kiến trúc.
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Internet) |
Trong thời gian qua, trước áp lực phát triển đô thị, các biệt thự cũ (trong đó có nhiều biệt thự cũ có giá trị cần bảo tồn) được tháo dỡ hàng loạt để xây dựng các công trình cao tầng, gây các tác động tiêu cực trong phát triển đô thị.
Xem thêm...
TP HCM: Dự án Lancaster Lincoln từng bị phát hiện xây dựng không phép
Vừa qua, Dự án Khu căn hộ phức hợp Lancaster Lincoln do Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster làm chủ đầu tư đã có hành vi xây dựng không phép.
Trước đó, vào khoảng tháng 4/2017, nhiều phương tiện truyền thông đã đồng loạt đưa tin về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group) giới thiệu ra thị trường TP HCM Dự án Khu căn hộ Lancaster Lincoln (Dự án Lancaster Lincoln). Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Tất Thành, xây dựng trên khu đất rộng 8.414 m2, cạnh bên trung tâm tài chính Quận 1.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên thì vừa qua, Dự án Lancaster Lincoln đã bị chính quyền Quận 4 phát hiện có hoạt động xây dựng không phép, vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng.
 |
| Phát hiện sai phạm tại Dự án Lancaster Lincoln quận 4. |
Ghi nhận tại hiện trường thì Dự án Lancaster Lincoln đã xây dựng xong phần móng. Hiện nay đơn vị thi công là Công ty Cổ phần tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.
Theo hồ sơ phóng viên có được, Dự án Lancaster Lincoln do Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster làm chủ đầu tư theo Quyết định số 5078/QĐUBND ngày 16/10/2014 của UBND TP HCM về chấp thuận cho chuyển nhượng dự án tại số 430 Nguyễn Tất Thành Phường 18, Quận 4.
Xem thêm...
Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian: Vì sao và như thế nào?
Các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang bắt đầu quan tâm đến một cách thức mới: sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian.
Hiện có ba cách thức để sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng: sở hữu toàn bộ, sở hữu phân chia và gần đây là sở hữu theo thời gian.
Sở hữu toàn bộ là cách thức truyền thống nhất tại Việt Nam. Khi khách hàng mua một căn hộ khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng kèm theo những giấy tờ chứng nhận sở hữu đầy đủ, gia chủ có thể đem bán, cho thuê hay trao tặng cho người khác.
Sở hữu phân chia có nghĩa là “mua một phần” không gian nghỉ trong một khu resort riêng biệt. Một nhóm người cùng sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng cố định và luân phiên sử dụng dưới sự điều phối của nhà quản lý resort cũng như sự trao đổi giữa mọi người trong các kỳ nghỉ.
Trong khi đó, sở hữu theo thời gian là một hình thức tiên tiến mới phát triển trong vài năm gần đây. Hình thức sở hữu này còn gọi là “timeshare ownership”, cho phép khách hàng mua “thời gian” để sử dụng một bất động sản nghỉ dưỡng trong một khu resort cố định, hoặc để trao đổi với những resort khác trong cùng một chương trình.
 |
| Sở hữu bất động sản theo thời gian đang là xu hướng tại Việt Nam |
Hội tụ ưu điểm
Nhận xét về ba cách thức sở hữu trên, nhiều ý kiến cho rằng, tùy theo nhu cầu của khách hàng, mỗi hình thức đều có những đặc điểm riêng, và người mua nên hiểu rõ để đảm bảo giá trị tài sản được duy trì lâu dài.
Xem thêm...
Nhộn nhịp sang nhượng ki-ốt cuối năm
Loại hình ki-ốt (quầy bán hàng) quy mô nhỏ đang nở rộ tại TP.HCM và thu hút các nhà đầu tư tham gia vì giá bán, cho thuê khá cao.
 |
| Đầu tư ki-ốt có thể mang về lợi nhuận cao nếu nhà đầu tư săn được quỹ đất đẹp |
Theo khảo sát của phóng viên, những dãy ki-ốt có quy mô từ 50 - 250m2, trong đó một ki-ốt (1 quầy hàng) rộng từ 12 - 25m2 đang được các nhà đầu tư lẻ, doanh nghiệp chào bán khá nhiều. Mô hình này nở rộ mạnh mẽ tại các khu vực gần chợ, có mặt tiền đường rộng, nơi cư dân đã ở đông đúc, sầm uất.
Xem thêm,...
