Địa ốc 24h: Giám sát về quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư, 'giải cứu' condotel?
Sáng 21-3, Ban đô thị HĐND TP Hà Nội đã giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội tại Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội.
Kết quả xổ số Vietlott 21/3/2018: Giải Jackpot trị giá 24 tỷ ở lại với Vietlott
Mỹ thừa nhận “thua” Nga và Trung Quốc trong cuộc đua vũ khí siêu thanh
Bộ Y tế bác tin 'xin miễn truy cứu trách nhiệm' cho bác sĩ Lương
Ông Trump nổi giận vì lộ chuyện được cố vấn không chúc mừng ông Putin
Bắt tay sắp xếp tổ chức, thu gọn đầu mối
Giám sát về quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư
Sáng 21-3, Ban đô thị HĐND TP Hà Nội đã giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội tại Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội.
Theo Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Ngọc Minh, đơn vị được giao tiếp nhận, quản lý 166 nhà chung cư với 14.211 căn hộ.
Vì sao nhiều chủ đầu tư 'đau đáu' muốn 'giải cứu' condotel?
Chuyên gia bất động sản cho rằng, vì lợi nhuận bán condotel (gọi là 'căn hộ khách sạn') lớn trong khi chủ đầu tư không phải đóng tiền sử dụng như dự án chung cư bình thường nên họ tìm mọi cách đưa loại hình nhà ở mới này vào luật.
Loại hình căn hộ khách sạn ra đời cách đây vài năm và nay phát triển ồ ạt với nguồn cung quá lớn. Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 148 dự án condotel với sự tham gia của 52 chủ đầu tư. Dự kiến, giai đoạn 2017-2019, có khoảng 27.000-29.000 căn hộ được tung ra thị trường.
Cải tạo chung cư cũ: Chậm do đâu?
Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cả nước hiện có trên 600 khu chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng, chiếm 25% tổng số chung cư cũ. Tuy nhiên tiến độ cải tạo các khu chung cư này vẫn rất chậm.
Nhà đầu tư không thấy lợi?
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có trên 2.500 nhà chung cư xây trước năm 1994 với hơn 100.000 nghìn hộ dân sinh sống. Trong đó Hà Nội có hơn 1.500 tòa, TP. Hồ Chí Minh hơn 500 tòa, Hải Phòng 205 tòa, Nghệ An hơn 20 tòa, Thanh Hóa gần 20 tòa… Sau nhiều năm sử dụng, các nhà chung cư bị biến dạng và xuống cấp nghiêm trọng, nhiều nhà thuộc diện nguy hiểm cần phải phá dỡ để xây lại.
Chưa đủ điều kiện, dự án New City vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ
Ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, dự án nằm trong khu tái định cư Thủ Thiêm - New City (chuyển đổi nhà tái định cư dư thừa trên địa bàn thành phố sang nhà ở thương mại) chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng.
Trả lời báo chí về những lùm xùm xung quanh việc chuyển đổi nhà tái định cư (TĐC) dư thừa trên địa bàn TP.HCM sang nhà ở thương mại, ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án nằm trong khu tái định cư Thủ Thiêm - New City chưa được cơ quan chức năng cho phép bán hàng.
Theo ông Tuấn, khu đất xây dựng dự án New City của Công ty Thuận Việt là dự án nằm trong chương trình 12.500 căn TĐC của TP.HCM. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án có sự chuyển đổi trong chính sách, quy định pháp luật về cơ chế bồi thường TĐC theo giá thị trường.
Như vậy, nguồn nhà của Công ty Thuận Việt nằm trong nguồn đất của Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm và chưa được nhà nước chi trả theo hợp đồng để mua lại quỹ nhà này. Vì thế, công ty này không đủ điều kiện để bán đấu giá, giá trị đất sẽ được tính theo giá thị trường.
Đồng thời, hiện thành phố đang chủ trương không mua lại quỹ nhà này.
Ông Tuấn khẳng định: “Khoảng 1.300 căn hộ của dự án này, nhà nước cũng chưa thanh toán tiền với chủ đầu tư. Nhà nước sẽ tính toán giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường để thu hồi vốn, đảm bảo nguồn ngân sách, chứ không bán đấu giá được vì không thuộc sở hữu của nhà nước.
Ba công trình chưa đảm bảo điều kiện về PCCC bị đề nghị cắt điện, nước
Ba công trình nhà cao tầng chưa được nghiệm thu về PCCC đã đi vào hoạt động tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn về PCCC.
Theo thông tin từ Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội, qua công tác điều tra cơ bản, kiểm tra các điều kiện an toàn PCCC theo Điều 7 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP của Chính phủ, đơn vị này đã phát hiện có các khu vực tầng khối đế, tầng kỹ thuật, tầng tum…thuộc 03 công trình nhà cao tầng chưa được nghiệm thu về PCCC đã đi vào hoạt động tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn về PCCC.
Theo đó, Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội đã tiến hành kiểm tra an toàn về PCCC đối với các cơ sở qua đó đã phát hiện 03 tòa nhà cao tầng gồm: Nhà ăn tại khu vực phòng kỹ thuật tầng tum thuộc Trung tâm sản xuất phần mềm tin học nội địa và xuất khẩu (Số 5, ngõ 82, đường Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy) do Công ty cổ phần thương mại công nghệ An Phát làm chủ đầu tư; Tầng 1, 2 khối nhà N02 thuộc Trung tâm thương mại Dịch vụ văn phòng và Nhà ở cao tầng (Số 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư; Tầng kỹ thuật (tầng K) thuộc Tòa nhà SDU - 143 Trần Phú (Số 143 Trần Phú, quận Hà Đông) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư.
