Nhìn lại câu chuyện pháp lý trên thị trường bất động sản năm 2017 cơ bản đã hình thành khung pháp lý để thị trường vận hành và phát triển bền vững.
Hành lang pháp lý bất động sản đã cơ bản đầy đủ
Nhìn lại câu chuyện pháp lý trên thị trường bất động sản năm 2017 cơ bản đã hình thành khung pháp lý để thị trường vận hành và phát triển bền vững.
Nhìn lại câu chuyện pháp lý trên thị trường bất động sản năm 2017, luật sư Vũ Ngọc Chi (Công ty Luật Tam Anh) cho rằng, về cơ bản đã hình thành khung pháp lý để thị trường vận hành và phát triển bền vững.
 |
| Qua hoạt động thanh tra, đã phát hiện sai phạm tại một số dự án, qua đó đưa ra các kiến nghị xử lý, khắc phục. Ảnh: Dũng Minh |
Năm 2017, thị trường bất động sản đón nhận khá nhiều thông tin thanh tra, từ những cuộc thanh tra đã có kết quả, cho đến các cuộc thanh tra trong kế hoạch năm tới. Các cuộc thanh tra đã nêu ra nhiều sai phạm các dự án, chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong lĩnh vực bất động sản.
Xem thêm...
Sử dụng nhà chung cư cần chú ý những gì?
Vào giữa tháng 1/2018, Nghị định 139/2017/NĐ-CP có hiệu lực, khi đó, người sử dụng chung cư có thể sẽ bị phạt đến 40 triệu đồng nếu sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Theo đó, những hành vi như: Gây thấm, dột căn hộ, nhà chung cư; Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định; Kinh doanh vật liệu gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc; Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư hoặc tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng, chống cháy, nổ hoặc nơi thoát hiểm theo quy định; Hoạt động kinh doanh (trừ trường hợp quy định tại điểm c, điểm d khoản 1, điểm b khoản 3 Điều này) tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định; Không thành lập ban quản trị nhà chung cư theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
 |
| Ảnh minh họa. Nguồn Internet |
Ngoài ra, theo quy định tại 2, 3 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
Xem thêm...
Chuyên gia lạc quan về thị trường bất động sản 2018
“Thị trường bất động sản 2018 sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư vẫn lớn và xuất hiện vốn ngoại đầu tư phát triển dự án”, TS. Đinh Thế Hiển dự báo.
 |
| Ảnh minh họa. |
Năm 2017 được đánh giá là năm đầu tư khá thành công, không thua kém năm 2016 của các nhà đầu tư bất động sản.
Theo nhận định của TS. Đinh Thế Hiển, trong năm 2017, phân khúc đất nền vùng ven, đất nền dự án, nhà phố nội đô có mức tăng tốt nhất từ 10 - 40%. Căn hộ bình dân, trung cấp tiêu thụ tốt, với mức giá tương đương hoặc có tăng hơn năm 2016.
Xem thêm...
Cải cách thủ tục hành chính tác động đến toàn bộ thị trường bất động sản năm 2018
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ có những thay đổi tích cực bởi các quy định pháp luật mới về cải cách thủ tục hành chính để đảm bảo quyền lợi của khách hàng lẫn chủ đầu tư.
 |
| Quy định pháp luật mới về cải cách thủ tục hành chính sẽ làm thay đổi thị trường bất động sản trong năm 2018. |
Phạt tiền từ 250 – 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư chậm tiến độ
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản,… có hiệu lực từ ngày 15/1/2018.
Xem thêm...
TP HCM: Giám đốc Công ty BĐS Gia Hân bị nhân viên tố chiếm dụng hơn 100 triệu đồng tiền nhân viên?
Công ty BĐS Gia Hân vừa bị chính nhân viên của mình tố cáo về hành vi lừa đảo, chiếm dụng số tiền lên đến cả trăm triệu đồng, gây bức xúc.
Bức xúc vì hơn một trăm triệu đồng tiền lương và phí hoa hồng của mình suốt nhiều tháng qua không được công ty thanh toán, bị vu khống và đuổi việc một cách vô cớ nên chị Đ.T.A (25 tuổi, ngụ tại TP HCM), đã làm đơn tố cáo Công ty TNHH Bất động sản Gia Hân (Công ty BĐS Gia Hân, địa chỉ: Tòa nhà Central 3, C3-33-12, khu đô thị Vinhome Central Park, số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM) về hành vi lừa đảo, chiếm dụng tiền của nhân viên.
 |
| Đơn tố cáo Công ty BĐS Gia Hân về hành vi lừa đảo, quỵt tiền nhân viên. |
Theo đơn tố cáo gửi Pháp luật Plus, chị A cho biết: Chị là nhân viên kinh doanh của Công ty BĐS Gia Hân, chuyên cho thuê, mua bán, chuyển nhượng khu căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park (Bình Thạnh, TP HCM). Chị chính thức làm việc tại công ty này từ tháng 01/2017 đến tháng 10/2017, nhiệm vụ là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thuê, mua bán tại khu căn hộ của dự án trên.
Xem thêm...
