Đề xuất tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tối đa 50% để ngăn chặn thao túng

Siết chặt quy định đặt cọc và bổ sung tài sản kinh tế số vào luật

Tại Thông báo số 344/TB-VPCP kết luận cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá quy định về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân.

Theo đó, mức đặt cọc được đề xuất điều chỉnh tăng từ khung 10% - 50% lên mức 20% - 50% nhằm nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công và phòng ngừa việc thao túng kết quả đấu giá.

Bên cạnh đó, dự thảo luật cũng cần bao quát và bổ sung đầy đủ các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, tài sản là quyền khai thác, quyền thu phí hay thu giá dịch vụ tại các dự án BOT và dự án do Nhà nước đầu tư.

Để thúc đẩy thị trường minh bạch, Phó Thủ tướng chỉ đạo hoàn thiện các cơ chế thúc đẩy phát triển đấu giá tài sản tự nguyện của cá nhân.

Tổ chức trên tinh thần tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, tối ưu chi phí tuân thủ thấp và xử lý nhanh các tranh chấp.

Hoàn thiện đấu giá trực tuyến và bảo đảm tính đồng bộ hệ thống pháp luật

Đối với hình thức đấu giá tài sản trực tuyến toàn trình, Bộ Tư pháp được giao phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an để vừa triển khai vừa đánh giá tính khả thi của chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.21/2026/NQ-CP.

Từ đó kịp thời hoàn thiện các quy định trước khi Quốc hội thông qua. Phó Thủ tướng lưu ý dự thảo luật chỉ tập trung quy định những vấn đề chính sách lớn thuộc thẩm quyền của Quốc hội như điều kiện kinh doanh, chế tài, quyền và nghĩa vụ cơ bản của người dân, nghiệp.

Tuyệt đối không đưa vào luật những vấn đề kỹ thuật thường xuyên biến động.

Bộ Tư pháp cùng các cơ quan liên quan phải khẩn trương tiếp thu ý kiến, hoàn thiện hồ sơ dự án luật để báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026.

Đồng thời rà soát kỹ các điều khoản chuyển tiếp nhằm bảo đảm tính liên tục và không tạo ra khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết thí điểm hết hiệu lực.