"Cò" rao bán rầm rộ căn hộ dự án, trong khi móng vẫn chưa hoàn thiện. Người tiêu dùng cần tỉnh táo khi tìm hiểu mua căn hộ dự án này.
Tin nên đọc
Dự án Athena Complex Pháp Vân: Chưa xong móng, môi giới đã nhận đặt cọc
Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Athena Complex Pháp Vân - Chưa xong móng "cò" đã rao bán rầm rộ?
Dự án Metropolitan được gỡ nút thắt để tránh thiệt hại cho nhà đầu tư và doanh nghiệp
Dự án mở rộng sân bay Cát Bi chỉ định thầu sai quy định
Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra
Như Pháp luật Plus đã thông tin tại nhiều bài viết, hiện tại dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân - (do Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 và Công ty Cổ phần công nghiệp Hàn Việt Nam làm chủ đầu tư) hiện đang tích cực thi công phần móng dự án. Tuy nhiên, nhiều người tự nhận mình có khả năng bán căn hộ, đặt chỗ với khách hàng nhằm tạo lòng tin phía cổng dự án.
Người mua nhà thì hoang mang chưa rõ dự án này đã đủ căn cứ pháp lý để xuống tiền mua căn hộ, trong khi các "cò" bên ngoài dự án thì luôn đưa ra những nhận định chắc chắn về pháp lý dự án.
Để khách quan sự việc, PV Pháp luật Plus đã truy cập vào website chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội (http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn), tuy nhiên Pháp luật Plus ghi nhận không có bất kỳ dòng tin nào liên quan đến dự án Athena Complex Pháp Vân.
Cũng như thông tin văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai đối với dự án này.
Trao đổi nhanh với PV, Luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh cho hay: "Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Người dân, trước khi mua nhà cần tỉnh táo trước khi mua căn hộ. Tìm hiểu kỹ các văn bản pháp lý, thực tế dự án, bảo lãnh ngân hàng, dự án có bị thế chấp hay không...".
Ở diễn biến khác, để rộng đường dư luận Phóng viên Pháp luật Plus đã đến liên hệ đặt lịch làm việc tại trụ sở Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379. Tuy nhiên, đến nay dù đã gửi câu hỏi và nhiều lần liên hệ nhưng phía công ty vẫn chưa có câu trả lời chính thức.
 |
| Bảng thông tin bên ngoài dự án. |
Dựa trên những gì thực tế đang diễn ra, Pháp luật Plus đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng kiểm tra thông tin việc các mô giới bất động sản bên ngoài dự án đang rao bán dự án một cách rầm rộ; làm rõ việc có hay không chủ đầu tư và các sàn giao dịch nhận đặt chỗ dự án, ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện, và hồi âm sớm tới Pháp luật Plus.
 |
| website của Sở Xây dựng Hà Nội. |
Nhận đặt cọc!
Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân do Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 và công ty Cổ phần công nghiệp Hàn Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô: Gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2020.
Athena Complex Pháp Vân có địa chỉ tại số 161 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm trong KĐT mới Pháp Vân.
Theo ghi nhận của Phóng viên Pháp luật Plus tại thời điểm cuối tháng 1/2019, đã có rất nhiều thông tin về rao bán căn hộ tại dự án này.
Theo ghi nhận thực tế ngoài công trường đầu tháng (3/2019) dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống đang được công nhân tích cực thi công. Bên ngoài công trình được rào chắn kỹ càng, ngổn ngang máy móc và trang thiết bị. Phần lớn công nhân tại đây vẫn đang thực hiện nhiệm vụ san lấp, ủi đất. Và tất nhiên, phần móng vẫn chưa được hoàn thành.
 |
| Công trường dự án Phóng viên ghi nhận được thời điểm cuối tháng 2/2019. |
Dự án trên được rao bán rầm rộ, quảng cáo là nhận đặt cọc ngay từ bây giờ (thời điểm cuối tháng 2/2019). Trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ để ở, Phóng viên Pháp luật Plus đã thử liên hệ tới số điện thoại 09xxx được tìm thấy trên website có đăng tải các thông tin rao bán căn hộ tại tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân.
Qua trao đổi trên điện thoại, chúng tôi được một người đàn ông tự giới thiệu là đang bán căn hộ tại Athena Complex Pháp Vân giới thiệu về dự án. Tự cho mình là người phân phối trực tiếp các căn hộ tại Athena Complex Pháp Vân từ phía chủ đầu tư. Người này còn cho biết: "Các căn hộ đã được bán ngay từ bây giờ và nếu có nhu cầu mua căn hộ. Thủ tục rất đơn giản: Chỉ cần đặt cọc là có thể được giữ chỗ căn hộ". Khi được hỏi về tiến độ dự án "cò" này cho biết: "Dự án đang thi công móng, nhưng vẫn chưa xong".
Vậy nếu theo thông tin của nhân viên phân phối căn hộ tại dự án (tự nhận) kia cung cấp thì rõ ràng dự án Athena Complex Pháp Vân chưa thể đủ điều kiện mở bán theo quy định.
Để rộng đường dư luận Phóng viên Pháp luật Plus đã đến liên hệ đặt lịch làm việc tại trụ sở Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379. Tuy nhiên đến nay dù đã gửi câu hỏi và nhiều lần liên hệ nhưng phía công ty vẫn chưa có câu trả lời.
Đề nghị Sở xây dựng Hà Nội nhanh chóng vào cuộc kiểm tra làm rõ thông tin.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
