Đất được hưởng thừa kế nhưng chính quyền địa phương lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho người khác thì người hưởng thừa kế phải làm đòi hỏi quyền lợi của mình như thế nào? Giải đáp sau đây của Luật sư Lê Ngọc Khánh sẽ trả lời những thắc mắc của bạn đọc xung quanh vấn đề này.
Phản ánh đến Báo PLVN, ông P.B.K (trú tại huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội) cho biết, năm 2005, ông được mẹ đẻ và tất cả các thành viên trong hộ gia đình thỏa thuận bằng văn bản (có một số người trong họ chứng kiến) chia cho ông một phần đất (kích thước 44mx7,6m) và được thể hiện tại tờ bản đồ số 03, thửa 778. Hiện nay, nội dung kê khai này vẫn còn lưu giữ trong sổ mục kê đang được lưu trữ tại UBND xã.
Sau khi được chia đất, năm 2005, ông K, đã xây nhà 2 tầng trên mảnh đất trên với diện tích 80m2 sàn (hiện nay nhà này được UBND xã cấp số nhà 12). Sau đó, ông K, về Đắk Lắk cư trú, thỉnh thoảng mới về quê chơi.
Tuy nhiên, năm 2017, khi ông K. đến UBND xã để làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) mới biết mảnh đất nêu trên đã được UBND huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận cho chị dâu của ông là bà V.T.V chồng lấn lên cả phần đất ông K. được chia và đã xây nhà. Ông K. hỏi, giờ ông phải làm thế nào để được cấp GCN đối với mảnh đất trên? Thủ tục cụ thể như thế nào?
Giải đáp về vấn đề này, Luật sư Lê Ngọc Khánh (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết: Trước hết hai bên nên thỏa thuận thống nhất về việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông K. có thể yêu cầu gia đình bà V. thực hiện thủ tục đính chính GCN tại Văn phòng đăng ký đất đai, thực hiện chỉnh sửa lại diện tích trên GCN đúng với diện tích mà bà V. sử dụng hợp pháp. Sau khi bà V. đã thực hiện thủ tục đính chính thì ông tiếp tục thực hiện xin cấp GCN theo đúng quy định.
Nếu hai bên không thể thỏa thuận thống nhất, bà V. không đồng ý thực hiện thủ tục đính chính thì ông K. có thể kiến nghị cơ quan chức năng (nơi cấp GCN có sai sót) để thực hiện kiểm tra, rà soát và có biện pháp xử lý.
Nếu cơ quan chức năng có kết luận GCN đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì thông báo cho người sử dụng đất đó được biết.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì cơ quan cấp GCN ra quyết định thu hồi GCN đã cấp.
Trường hợp khi có thông báo và quyết định giải quyết của cơ quan chức năng, nhưng người sử dụng đất không đồng ý thì có thể làm đơn khiếu nại quyết định hành chính đó theo quy định của Luật khiếu nại 2011.
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp thì ông K. có thể làm đơn khởi kiện vụ án dân sự hoặc vụ án hành chính để yêu cầu Tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết.
Do vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế, Phòng khám chuyên khoa Răng Hàm Mặt Việt Smile trực thuộc Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Y khoa Topcare vừa bị xử phạt 90 triệu đồng.
5 Chủ tịch UBND các xã tại hai huyện Quốc Oai và Phú Xuyên đã bị dừng công tác điều hành để tập trung xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.
Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) đã quyết định tạm đình chỉ công tác điều hành đối với 2 lãnh đạo địa phương liên quan đến việc buông lỏng quản lý, để xảy ra nhiều vi phạm về lĩnh vực đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ Quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật về khí thải ô tô ở Việt Nam.
Theo báo cáo của Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn tỉnh Tuyên Quang, mưa lớn kèm dông lốc đêm 9 và ngày 10/5 đã gây thiệt hại đến nhà ở và sản xuất nông nghiệp của nhân dân.
Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Hướng dẫn số 09-HD/TU về sắp xếp, bố trí cán bộ, công chức, viên chức, người lao động khi sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ Quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật về khí thải ô tô ở Việt Nam.
Cơ quan điều tra - Bộ Công an vừa ra Kết luận điều tra vụ án Thuận An. Cựu Trợ lý Chủ tịch Quốc hội, cựu Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Phạm Thái Hà bị đề nghị truy tố về tội “Lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi”.
Sau cuộc nhậu, Khoa thấy Lợi đang nằm nghỉ nên vào hỏi mượn 500 ngàn đồng để chuộc lại điện thoại đã cầm trước đó. Tuy nhiên, Lợi từ chối và buông lời khiếm nhã khiến Khoa bực tức. Sau đó, hai bên lời qua tiếng lại. Khoa bỏ đi và trên đường về đã nhặt một khúc gỗ rồi quay lại tìm Lợi. Khi đến gần, Khoa bất ngờ dùng khúc gỗ đánh mạnh vào trán khiến Lợi gục xuống. Lợi được cấp cứu kịp thời nên thoát chết, nhưng mang thương tật được xác định tỉ lệ là 81%.
Ngày 12/5, TAND Cấp cao tại TP HCM chấp nhận kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt của cựu bí thư Bến Tre Lê Đức Thọ, tuyên giảm từ 15 năm xuống 14 năm về tội "Nhận hối lộ".
Trong tình trạng say rượu, Lê Đình Chiến đã đến khu vực làm nhiệm vụ của Tổ công tác Đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 2 và yêu cầu lực lượng chức năng bỏ qua lỗi vi phạm giao thông cho người quen. Khi bị từ chối, Chiến đã chửi bới, đe dọa, thách thức, gây mất trật tự và cản trở việc thực thi công vụ.
Ngày 12/5, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử cựu Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Linh Ngọc (67 tuổi) cùng các bị can trong vụ án khai thác, buôn lậu đất hiếm.
Để có tiền tiêu xài và phương tiện để sử dụng, nhóm đối tượng thanh thiếu niên tuổi đời từ 14 đến 16 trú tại thành phố Vinh đã liên tiếp gây ra 3 vụ trộm cắp xe mô tô.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
