Đấu giá viên Công ty DHL bị tố cáo, Sở yêu cầu rút kinh nghiệm khi tổ chức đấu giá đất

Phan Thị Mơ ngưỡng mộ nét diễn “khóc cười trong chớp mắt” của Thanh Hằng

Nga, Ukraine xích lại gần nhau hơn?

Mới đây, Sở tư pháp tỉnh Bắc Giang đã ban hành kết luận số 5/KL-STP, Kết luận nội dung tố cáo đối với bà Nguyễn Thị Lê là Đấu giá viên Công ty đấu giá hợp danh DHL.

Được biết, vào tháng 12/2021, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành quyết định thụ lý tố cáo đối với bà Nguyễn Thị Lê, đấu giá viên Công ty đấu giá hợp danh DHL.

Theo đó, bà Nguyễn Thị Lê bị tố cáo về hành vi vi phạm pháp luật trong việc công bố Phiếu trả giá cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Quang Châu huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang ngày 21/11/2021.

Sau quá trình xác minh làm rõ cùng Công an huyện Việt Yên, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang đã ban hành kết luận thanh tra về nội dung tố cáo này.

Cụ thể, Sở Tư pháp cho rằng: Nội dung tố cáo đối với bà Nguyễn Thị Lê là Đấu giá viên Công ty đấu giá hợp danh DHL có hành vi vi phạm pháp luật trong việc công bố Phiếu trả giá Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ngày 21/11/2021 của Mã khách hàng 22, STT phiếu 2 trúng đấu giá Lô số 12, phân lô BT 2 thuộc KDC Bắc Quang Châu, xã Quang Châu, huyện Việt Yên là Phiếu hợp lệ là không đúng.

Trước những nội dung tố cáo trên, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu Công ty đấu giá hợp danh DHL nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với việc ban hành Quy chế cuộc đấu giá có nội dung về xác định phiếu đấu giá hợp lệ không đúng chỉ đạo của Sở Tư pháp tại Công văn số 989/STP-HCBTTP ngày 10/9/2021 về việc triển khai thực hiện Công văn số 4062/UBND-KTTH và một số nội dung liên quan đến công tác đấu giá tài sản.

Đồng thời, Công ty đấu giá hợp danh DHL rút kinh nghiệm đối với việc tổ chức cuộc đấu giá khi không bảo đảm đầy đủ điều kiện, cơ sở vật chất, trang thiết bị, phương tiện cho việc tổ chức cuộc đấu giá.

Cùng với đó, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang cũng yêu cầu đấu giá viên Nguyễn Thị Lê nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với nội dung thông báo, nhắc nhở tại cuộc đấu giá đến khách hàng phải bảo đảm nội dung thống nhất với Quy chế cuộc đấu giá đã ban hành phù hợp với quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang đề nghị UBND huyện Việt Yên chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên nghiêm túc rút kinh nghiệm trong giám sát quá trình tổ chức thực hiện cuộc đấu giá này, không để vụ việc tương tự xảy ra.

Trước đó như Pháp luật Plus đã từng phản ánh về việc mặc dù chưa hoàn thiện, nghiệm thu hạ tầng tuy nhiên UBND huyện Lạng Giang và Công ty Đấu giá hợp danh DHL vẫn tổ chức đấu giá quyền sử dụng của 98 lô đất ở tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng.

Cụ thể, 98 lô đất đấu giá được nhiều người nhận định là có vị trí trung tâm, gần khu công nghiệp Tân Hưng. Tổng diện tích khu đất gần 12.864 m2, giá khởi điểm gần 137,1 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích dao động từ 126 - 180 m2/lô; giá khởi điểm từ gần 1,2 - 2,85 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá phải đặt cọc 100 - 150 triệu đồng/lô đất.

Phiên đấu giá này đã thu hút 495 khách hàng với 1.788 hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá. Tất cả 98 lô đều có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 338 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm tới hơn 201 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhiều ngày sau khi đã được đấu giá, 98 lô đất này vẫn chưa đủ điều kiện theo luật định, đơn vị thi công vẫn đang hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kĩ thuật. Hệ thống cống nước mới đang thi công, hệ thống đường điện đấu nối tới từng lô đất chưa đầy đủ.

Như vậy, có thể thấy việc đấu giá này mới chỉ nằm trên "giấy", nhiều cá nhân sau khi trúng đấu giá vẫn chưa biết, lô đất mình trúng nằm ở vị trí nào!!!

Theo Luật sư Phạm Thị Nguyệt Tú – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thái Hà, Đoàn Luật sư TP Hà Nội thì đất đấu giá là loại đất có tính pháp lý cao nhất hiện nay trên thị trường bất động sản.

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Nguyệt Tú chia sẻ, đất đấu giá phải là điều kiện để tổ chức đấu giá đất bao gồm 3 điều kiện: Phải có kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; đất đã giải phóng xong mặt bằng; có phương án đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, toàn bộ quá trình đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo Luật Đấu giá tài sản năm 2010.

Cũng theo Luật sư Nguyệt Tú, việc đấu giá đất khi chưa đủ điều kiện có thể là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt đất ảo, thổi giá đất lên cao. Từ đó, làm biến động, bất ổn định thị trường bất động sản, kéo theo nhiều rủi ro, thiệt thòi cho người mua.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.