Đất Dự án làng nghề Bát Tràng bị "xẻ thịt": Nhiều công trình không thực hiện theo đúng thiết kế
Các công trình xây dựng, chỉnh trang trên khu đất theo hình thức "mỗi nhà mỗi kiểu", không đồng nhất, không đúng với thiết kế, kiến trúc được phê duyệt.
Đất Dự án làng nghề Bát Tràng bị "xẻ thịt" làm cửa hàng, nhà xưởng bao giờ mới xử lý dứt điểm?
Tranh chấp đất tại xã Bát Tràng: Dùng lời kể để khẳng định nguồn gốc, bác bỏ "giấy trắng mực đen"?
UBND huyện Gia Lâm thừa nhận sai phạm tại Dự án Cụm làng nghề Bát Tràng
Dự án cụm làng nghề bị biến tướng: Chủ tịch xã Bát Tràng không hề hay biết?
Tin nên đọc
Trước đó, Pháp luật Plus - Báo Pháp luật Việt Nam đã có bài viết phản ánh những vi phạm, tồn tại xảy ra tại khu đất cây xanh, đất làm bãi đỗ xe tĩnh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung Bát Tràng (Dự án), xã Bát Tràng, (Gia Lâm, Hà Nội) khu đất đã bị biến tướng với hàng loạt vi phạm như xây dựng không phép, sai phép, sử dụng đất sai mục đích, phá vỡ quy hoạch Dự án...
Khu đất cây xanh, đất làm bãi đỗ xe tĩnh thuộc Dự án Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng hiện đã "biến tướng" thành các cửa hàng trưng bày gốm, sứ, kinh doanh dịch vụ.
Cụ thể, những sai phạm đã được chỉ ra trong Kết luận Thanh tra (KLTT) số 07/KL-UBND ngày 21/11/2016, của UBND huyện Gia Lâm về việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng, trách nhiệm của hợp tác xã Dịch vụ Tổng hợp Bát Tràng trong việc quản lý hoạt động tại Cụm sản xuất làng nghề tập trung xã Bát Tràng.
Điều đó được thể hiện bằng việc hàng nghìn mét vuông đất Dự án tại khu vực ven chân đê Long Biên – Bát Tràng đã bị “xẻ thịt” để xây dựng các công trình nhà xưởng, nhà hàng, của hàng giới thiệu sản phẩm làng nghề, của hàng dịch vụ ăn uống...
Những sai phạm trên đáng lẽ ra các cơ quan chính quyền UBND huyện Gia Lâm và UBND xã Bát Tràng phải xử lý theo quy định của pháp luật bằng các biện pháp yêu cầu tháo dỡ, trả lại nguyên trạng ban đầu hoặc cưỡng chế nếu các hộ kinh doanh không tự thực hiện.
Tuy nhiên, các sai phạm không những không được xử lý triệt để mà thay vào đó là việc UBND huyện Gia Lâm đã ban hành một văn bản mà dư luận cho rằng đây là sự "hợp thức hoá" cho sai phạm.
Cụ thể, ngày 15/7/2020, UBND huyện Gia Lâm có văn bản số 1964/UBND-TNMT do ông Ngyễn Ngọc Thuần – Phó Chủ tịch UBND huyện ký, về việc chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại Cụm khu công nghiệp làng nghề Bát Tràng năm 2020. Văn bản được gửi đến UBND xã Bát Tràng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm.
Theo đó, khu đất có diện tích 6.782m2 UBND huyện Gia Lâm cho phép các tổ chức, cá nhân đang sử dụng được sử dụng mặt bằng, cải tạo, làm công trình tạm trên diện tích đất tạm giao hành lang đê còn lại khoảng 4.753m2 theo mẫu thống nhất chung “kèm theo phương án” với mục đích: Khai thác nguyên vật liệu gốm sứ phục vụ hoạt động quảng bá sản phẩm làng nghề truyền thống Bát Tràng.
Văn bản số 1964/UBND-TNMT do ông Ngyễn Ngọc Thuần – Phó Chủ tịch UBND huyện ký, về việc chấp thuận phương án khai thác tạm thời khu đất cây xanh, đất tạm giao tại Cụm khu công nghiệp làng nghề Bát Tràng.
Văn bản số 1964/UBND-TNMT cũng đặt ra các yêu cầu về thiết kế công trình tạm “có phương án thiết kế kèm theo” Kiến trúc: Khung sắt lợp tôn, 01 mái, biển quảng cáo cao 2.0 mét, đáy dưới cao 4 mét, cửa màu ghi sáng
Kết cấu: Công trình nằm trên đất tạm giao do vậy không xây dựng công trình kiên cố, ưu tiên kết cấu gọn nhẹ, dễ tháo lắp
Khoảng lùi: Phía giáp tường các hộ có khoảng lùi từ vách công trình tạm thời ranh giới thửa đất các tổ chức, cá nhân giao tối thiểu 01 mét đảm bảo các điều kiện về thông gió, an toàn phòng chống cháy nổ.
Phần ranh giới ngăn cách giữa các diện tích đất các tổ chức, cá nhân được giao sử dụng với nhau không xây tường, làm bằng lưới thép.
Thời gian khai thác tạm thời: 01 năm, từ 1/1/2020 đến 31/12/2020 với đơn giá sử dụng mặt bằng theo đơn giá tại Công văn sô 1127/UBND-TNMT ngày 8/5/2020 của UBND huyện Gia Lâm.
Ngoài ra, UBND huyện Gia Lâm cũng yêu cầu các hộ gia đình chỉnh trang công trình theo đúng thiết kế, kiến trúc đã nêu tại văn bản số 1964/UBND-TNMT.
Giao UBND xã Bát Tràng thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý hành vi lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, không đúng với phương án khai thác đã được UBND huyện phê duyệt. Định kỳ báo cáo UBND huyện việc triển khai thực hiện công tác quản lý cụm; đề xuất UBND huyện xử lý các trường hợp thực hiện không đúng phương án được duyệt.
Văn bản 1964/UBND-TNMT của UBND huyện Gia Lâm yêu cầu là vậy, tuy nhiên theo quan sát của phóng viên, hiện nay các công trình xây dựng, chỉnh trang trên khu đất theo hình thức "mỗi nhà mỗi kiểu", không đồng nhất, không đúng với thiết kế, kiến trúc được phê duyệt. Nhiều công trình còn xây tường bao, bê tông cốt sắt, không đảm bảo chiều cao theo quy định.
Những ô đất được các hộ kinh doanh chỉnh trang, xây dựng không đúng với thiết kế phê duyệt tại văn bản 1964/UBND-TNMT.
Công trình có biển tên Gốm Đạt Lý được xây dựng rất kiên cố.
Hầu như các của hàng ở đây phần đa đều được xây dựng bằng gạch, bê tông.
Nhà hàng Hoa Viên được dựng trên một khu đất nhằm mục đích kinh doanh. Khi hỏi giấy tờ xây dựng, quy hoạch liên quan đến, khu đất và cửa hàng này thì ông Phạm Huy Khôi - Chủ tịch UBND xã Bát Tràng từ chối cung cấp.
Một số ô đất dùng làm kinh doanh vật liệu xây dựng
Cửa hàng gốm sứ Phú Vinh được xây dựng kiên cố trên Lô đất BX2 - Cụm khu Công nghiệp Bát Tràng.
Một dự án đang được xây dựng. Khi được hỏi về dự án này thì ông Khôi - Chủ tịch xã Bát Tràng cho biết, đây là Trung tâm thương mại, kết hợp trung bày gốm sứ. Tuy nhiên khi được hỏi vấn đề quy hoạch và giấy phép xây dựng của dự án này thì ông Khôi chưa cung cấp được. Nên dư luận đặt sự hoài nghi về dự án này, lý do một phần tại khu đất này trước đây cũng rất nhiều công trình không có giấy phép.
Những sai phạm trên đã diễn ra nhiều năm nay và trách nhiệm người đứng đầu địa phương là Chủ tịch UBND xã Bát Tràng - ông Phạm Huy Khôi.
Để xác minh sự việc, Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Gia Lâm. Tuy nhiên đã nhiều ngày trôi qua, cơ quan báo chí chưa nhận được câu trả lời rõ ràng ngoài câu trả lời từ phía văn phòng huyện Gia Lâm: "Sếp phê cho UBND xã Bát Tràng trả lời rồi, Phóng viên làm với với xã Bát Tràng".
Tiếp tục làm việc với ông Phạm Huy Khôi - Chủ tịch UBND xã Bát Tràng, vị Chủ tịch này cho biết: "Những sai phạm về cơ bản xã cũng đã chỉ đạo khắc phục, tháo dỡ những vi phạm. Năm 2019 xã được công nhận là điểm du lịch, huyện căn cứ vào đấy, tạo điều kiện cho xã chỉnh trang lại khu vực hành lang chân đê để phát triển du lịch địa phương. Xã cũng yêu cầu các hộ chỉnh trang lại các gian hàng tạo bộ mặt cho khu du lịch".
Khi Phóng viên đề nghị ông Khôi cung cấp các biên bản xử lý các vi phạm, tồn tại thời kỳ thực hiện KLTT và các văn bản gia hạn sử dụng đất với các hộ kinh doanh theo từng năm. Đặc biệt là vấn đề sử dụng đất và giấy phép xây dựng đối với các hộ kinh doanh và một số dự án trên khu đất, các báo cáo định kỳ gửi UBND huyện Gia Lâm theo văn bản số 1964/UBND-TNMT thì ông Khôi chưa cung cấp được.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.
