Hàng loạt nạn nhân của dự án chung cư Gia Phú bất bình với quyết định của Viện KSND TP HCM hủy bỏ quyết định khởi tố hình sự đối với đại diện phụ trách điều hành Công ty Gia Phú. Bởi, có bằng chứng rõ ràng cho thấy, chủ đầu tư có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt số tiền khủng, đẩy rất nhiều nạn nhân vào cảnh khốn cùng.
Nhiều năm qua, rất nhiều nạn nhân bỏ tiền mua căn hộ tại dự án chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức) vô cùng bức xúc, đi kiện khắp nơi đòi quyền lợi nhưng chưa có kết quả.
Hàng trăm người mua phải căn hộ bị bán một lúc cho nhiều người, đã trả tiền cho chủ đầu tư, để rồi rơi vào cảnh khốn cùng. Điều đáng nói, tiền mất, nhà không được giao, rơi vào cảnh tranh chấp lẫn nhau gây bức xúc dư luận.
Sự lạ lùng và vô lý ở chỗ, chủ đầu tư là đơn vị gây ra thảm trạng này, sau khi ôm tiền của không biết bao nhiêu nạn nhân lại đang nhởn nhơ, vô sự. Với lý do, hành vi bán một căn hộ cho nhiều người là hành vi có vẻ như chưa vi phạm pháp luật?
 |
| Nội dung trả lời giải quyết khiếu nại của Viện KSND về vụ việc khiến người dân vô cùng bức xúc. |
Tại Quyết định về việc giải quyết khiếu nại số 4070 ban hành ngày 24/11/2016, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã nêu: “Qúa trình điều tra cho thấy, hành vi của Nguyễn Hùng Nghiêm là đại diện phụ trách điều hành Công ty Gia Phú. Sau khi ký hợp đồng bán căn hộ chung cư rồi tiếp tục đem căn hộ đã bán thế chấp cho người khác vay tiền thể hiện bằng hợp đồng mua bán, đã phạm vào tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” được quy định tại điều 139 Bộ Luật Hình sự Nước CHXHCNVN”. CQCSĐT đã khẳng định, Nghiêm phạm tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, vì vậy CQCSĐT đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự và khởi tố bị can đối với Nguyễn Hùng Nghiêm.
Thế nhưng, cũng chính văn bản này nêu: “Tuy nhiên, VKSNDTP HCM ra Quyết định hủy bỏ Quyết định khởi tố bị can và không phê chuẩn lệnh bắt tạm giam đối với Nghiêm với lý do: “Dự án chung cư Gia Phú theo danh sách thống kê còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại, tổng giá trị khoảng 81.222.000.000 đ chưa bán; 10 căn hộ còn lại chưa thể hiện rõ. Nghiêm khai những căn hộ bán trùng là do thiếu tiền kinh doanh nên phải đi vay của chủ nợ, không có tiền trả chủ nợ nên chủ nợ ép phải ký bằng hợp đồng mua bán không đủ yếu tố cấu thành tội phạm.”
 |
| Trong khi CQCSĐT Công an TP HCM lại cho rằng, Nghiêm có hành vi phạm tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". |
Lý do Viện KSND TP HCM đưa ra liệu có thuyết phục? Bởi khách hàng cũng chứng minh 16 căn hộ mà ông Nguyễn Hùng Nghiêm khai với Cơ quan CSĐT và Viện KSND TP HCM thì 10/16 căn hộ đã có hợp đồng mua bán theo luật mua bán căn hộ chung cư. Trong đó căn hộ số C1-14, B3-12, C1-5 còn bán cho hai người và đã thu tiền.
Chưa dừng lại ở đó, mới đây Viện KSND TP HCM đã ra văn bản số 575/VKS- P2 “V/v giải quyết đơn khiếu nại của bà Phạm Thị Minh Toàn”. Bà Toàn là một trong những nạn nhân, đại diện cho những khách hàng bị chủ đầu tư Gia Phú lừa bán một căn hộ cho nhiều người.
Trong văn bản này Viện KSND TP HCM có nêu: “Mặc dù Nguyễn Hùng Nghiêm có hành vi gian dối trong việc bán căn hộ (01 căn hộ lại bán cho nhiều người) nhưng tiền thu được đã sử dụng đã đầu tư xây dựng chung cư. Dự án chung cư Gia Phú đã hoàn thành phần thô do không đủ tiền nên chưa tiếp tục hoàn thiện, do đó chưa có cơ sở để phê chuẩn Quyết định khởi tổ bị can đối với Nguyễn Hùng Nghiêm”.
 |
| Nạn nhân đến kêu cứu tại dự án Gia Phú. |
Bà Phạm Thị Minh Toàn đã đặt ra những câu hỏi về cách trả lời của Viện KSND TP HCM liên quan đến văn bản này.
Thứ nhất, Viện KSND đã công nhận Nguyễn Hùng Nghiêm có hành vi gian dối là bán một căn hộ cho nhiều người, nhưng tiền thu được đã sử dụng đã đầu tư xây dựng chung cư là không phải hành vi lừa đảo? Nghiêm cố tình bán một căn hộ cho nhiều người và hành vi này được lặp lại nhiều lần, với số tiền chiếm giữ của người mua khá lớn, đẩy rất nhiều khách hàng vào cảnh khốn cùng. Dù số tiền này có được Nghiêm sử dụng vào việc gì thì không liên quan đến hành vi có dấu hiệu lừa đảo trước đó.
Thứ hai, Viện KSND TP HCM cho rằng: “Dự án chung cư Gia Phú đã hoàn thành phần thô do không đủ tiền nên chưa tiếp tục hoàn thiện”. Bà Toàn cho rằng, chủ đầu tư đã làm dự án thì phải có trách nhiệm hoàn thiện điều này không liên quan tới khách hàng. Việc chủ đầu tư thiếu tiền điều đó cho thấy một nhà đầu tư thiếu năng lực mà vẫn được cơ quan chức năng đồng ý cho làm dự án lớn, điều này lại càng có vấn đề. Và nếu dự án không được hoàn thành do thiếu vốn, bị bỏ hoang nhiều năm qua thì cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý dự án “ung nhọt” này.
 |
| Dân đến khiếu kiện đứng ngoài cổng Viện KSND TP HCM. |
Thứ ba, bà Toàn cho rằng, đến nay số tài sản Nghiêm khai đang có mà Viện KSND TP HCM đưa ra để bác quyết định khởi tố của công an cùng cấp là không thuyết phục. Vì chính số tài sản này cũng đã bị Nghiêm bán cho nhiều người, cho tới nay số tài sản này ra sao, số lượng thế nào thì không ai biết.
Vì vậy, bà Toàn cũng như những nạn nhân đang bị chủ đầu tư lừa bán một căn hộ cho nhiều người đang bức xúc, đề nghị Viện KSND TP HCM xem xét lại quyết định của mình. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng TP HCM có biện pháp xử lý chung cư Gia Phú đang hoang hóa mọc rêu nhiều năm nay. Bởi đó là tiền của dân, trách nhiệm của chủ đầu tư và hơn hết là gây lãng phí tài nguyên quốc gia. Gây bức xúc, mất lòng tin trong dư luận.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
