Sân bay Long Thành đang được triển khai khiến giá đất quanh khu vực này tăng chóng mặt. Nhưng thay vì mua đầu tư thì không ít đại gia ở TPHCM lại chọn nơi này để xây nhà vườn, an dưỡng.
Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành là 1 trong 16 dự án cảng hàng không đáng chú ý nhất thế giới, được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát lệnh khởi công sáng nay (5/1).
Bởi thế, các cơ hội kinh doanh đang mở ra khi sân bay được hoàn thành. Đón trước xu hướng đó, nhiều đại gia TP.HCM đã bỏ ra số tiền hàng chục tỷ đồng để thâu tóm nhiều bất động sản gần sân bay này.
Các nhà xưởng đã bắt đầu mọc lên quanh khu vực sân bay.
Đất xây nhà xưởng thường có diện tích trên 1.000m2.
Mục đích của việc đầu cơ này, theo anh Nghiêm Viết Sơn (TP.HCM) - một người chuyên kinh doanh đất đất phía Nam sân bay Long Thành - là để xây nhà xưởng, hoặc lướt sóng đầu tư.
Theo anh Sơn, dù năm 2020 bị ảnh hưởng của dịch bệnh khiến các nhà đầu tư dè dặt, nhưng giá đất quanh sân bay Long Thành đã rục rịch "sốt" từ tháng 4 - 5. Khi các luồng thông tin chính thức xuất hiện từ tháng 10 thì giá ồ ạt tăng mạnh.
Theo đó, giá đất sào, đất mẫu đã tăng mạnh từ 1.000.000 đồng/m2 lên 1.500.000 đồng/m2, có nơi đã tăng lên đến 2.000.000 - 5.000.000 đồng/m2.
Đất sào, đất mẫu tăng giá mạnh.
"Khu vực quanh sân bay Long Thành phát triển về công nghiệp nên đa phần giới đầu tư muốn mua diện tích lớn để xây dựng kho xưởng, phục vụ cho việc kinh doanh sau này khi sân bay hoàn thành. Các đại gia mua về đây thường nói là mua để ở, nhưng thực tế đều lướt sóng đầu tư" - anh Sơn nói.
Tuy nhiên, theo anh Sơn, đất quanh sân bay cũng có người mua để ở. Đó có thể là các cán bộ của sân bay được phân về đây công tác, họ mua trước để xây nhà. Ngoài ra, cũng có vài đại gia xây dựng hẳn nhà vườn, hồ câu để về nghỉ ngơi thư giãn cuối tuần.
Khu các đại gia mua để ở có giá dao động từ 3 - 5 triệu đồng/m2, cách sân bay khoảng 7 - 8km. Nếu mua gần sát sân bay, giá đất tăng gấp 3 lần, lên khoảng 7 - 15 triệu đồng/m2 (phân khúc đất sào, đất mẫu). Đất có diện tích 100m2 thì giá thậm chí lên tới 22 - 30 triệu đồng/m2.
Đất quanh sân bay nhìn từ trên cao.
Đất trồng cây vẫn nhiều, chưa có người ở
Phân khúc đang được giao dịch mạnh nhất theo anh Sơn là khoảng 1,5 - 5 tỷ đồng. Còn để thâu tóm được 1.000m2 đất sào làm nhà vườn, các đại gia phải chi ra số tiền lên tới 20 - 30 tỷ đồng. Chủ đất sẽ xây nhà 1 trệt trên phần 10% đất thổ cư, còn lại thì để trồng cây, làm hồ nuôi cá.
Thế nhưng, số đại gia chi tiền mua đất khủng làm nhà vườn như vậy không nhiều. Đó chỉ là số ít trong hàng chục đại gia đầu tư đất sào của anh Sơn. Phần lớn, đất này vẫn chỉ được mua để đầu cơ.
Nhưng cũng có người về đây xây nhà nghỉ dưỡng
Từ đầu năm, dân kinh doanh bất động sản quanh khu sân bay Long Thành đã đẩy mạnh việc gom mua đất nhỏ lẻ của người dân rồi gộp sổ thành mảnh lớn để bán cho các đại gia có nhu cầu đầu tư lướt sóng. Bởi giá chỉ cần tăng 500.000 đồng/m2, dân đầu tư đã bỏ túi 500 triệu đồng rồi.
Nhiều người cho rằng, việc mua về đó làm nhà vườn là thừa tiền. Nhưng theo nhận định của giới đầu cơ bất động sản, nếu vốn dài, có thể nuôi đến khi hoàn thành sân bay thì nhiều người kỳ vọng mức tăng sẽ còn mạnh hơn nữa. Do đó, một số đại gia đã tận dụng xây nhà vườn để nghỉ dưỡng, chờ thời cơ.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng và phát triển văn học, nghệ thuật trong thời kỳ mới”.
Hạ tầng bứt tốc, trung tâm hành chính mở rộng và sự xuất hiện của các sản phẩm Smart Asset (bất động sản dòng tiền thông minh) đang biến phía Tây Hà Nội - khu CBD mới của Thủ đô - trở thành tâm điểm hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản dòng tiền.
Đó là yêu cầu được Thủ tướng Chính phủ nêu rõ tại hội nghị trực tuyến khắc phục hậu quả thiên tai, khôi phục sản xuất kinh doanh và ổn định đời sống nhân dân tại khu vực miền Trung.
Ngày 8/11, Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam, cùng các cán bộ, phóng viên, nhà tài trợ, tiếp tục đến với xã Liên Minh - Phú Thọ, để trao tặng hai căn nhà cho hộ dân còn gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.
Quảng Ninh tổ chức Lễ mít tinh hưởng ứng Ngày Pháp luật Việt Nam 2025, đẩy mạnh tuyên truyền và thực hành pháp luật gắn với đổi mới công tác xây dựng, thi hành pháp luật.
Trong kỷ nguyên hội nhập sâu rộng, thượng tôn pháp luật không chỉ là nền tảng của Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, mà còn là động lực thúc đẩy đổi mới, kiến tạo phát triển bền vững.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng v
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
