Đà Nẵng: Điều chỉnh đất xây dựng đô thị lên hơn 32.000 ha

Chuyện chàng Á khoa tại Đà Nẵng đạt bằng IELTS trong vòng... 1 tháng ôn thi

Đà Nẵng thí điểm không tổ chức HĐND cấp quận, phường

2 cựu chủ tịch Đà Nẵng bị bắt giam sau khi tuyên án

Ông chủ Cocobay Đà Nẵng nói về lợi nhuận cam kết 12% đã 'vỡ trận'

Đà Nẵng: 133 người nhập viện nghi do ngộ độc thực phẩm ở Hoà Vang

Ngày 22/5, HĐND TP Đà Nẵng khóa IX nhiệm kỳ 2016-2021 tổ chức kỳ họp thứ 14 (bất thường) liên quan nhiều nội dung quan trọng, như: Cho ý kiến về Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Xem xét, quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư công nhóm B; quy định miễn phí tham quan; danh mục một số dự án, công trình cần thu hồi đất bổ sung năm 2020; bổ sung chính sách hỗ trợ người dân gặp khó khăn do ảnh hưởng dịch Covid-19...

Theo báo cáo của Ban Đô thị HĐND TP Đà Nẵng cho biết, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được điều chỉnh có phạm vi, quy mô điều chỉnh tổng thể: Từ dân số, sử dụng đất đai, mô hình, cấu trúc đô thị, tổ chức không gian đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về tầm nhìn, mục tiêu: Căn cứ Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị, Đồ án đã điều chỉnh thành phố Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, thông minh, có bản sắc, bền vững. Quy mô dân số đến năm 2030 điều chỉnh giảm từ 2,5 triệu người xuống còn 1,79 triệu người (trong đó dự báo dân số thường trú, tạm trú khoảng 1,56 triệu người).

Điều chỉnh quy mô sử dụng đất, trong đó, đất xây dựng đô thị từ 22.727 ha lên khoảng 32.227 ha - chiếm khoảng 33% diện tích đất liền (đất dân dụng khoảng 15.183 ha, đất đơn vị ở khoảng 6.965 ha) là hợp lý và theo xu hướng sử dụng đất tiết kiệm.

Về dự báo phát triển kinh tế - xã hội: Đề xuất tốc độ tăng bình quân GRDP khoảng 10,35%/năm. Năm 2030, GRDP bình quân đầu người đạt trên 8.500 USD. Tỷ trọng tổng sản phẩm trên địa bàn của thành phố Đà Nẵng so với cả nước đạt trên 2% - 3% là khả thi và phù hợp với tình hình phát triển của Đà Nẵng.

Các nội dung đề xuất mói mang tính đột phá được Ban Đô thị HĐND đánh giá cao như: Về chức năng đô thị: Đề xuất mới đô thị nén, không gian ngầm tại khu vực trung tâm thành phố, hình thành các khu vực sử dụng đất hỗn hợp; hình thành các mô hình mới (đô thị sân bay, đô thị đại học, đô thị sườn đồi...); các khu chức năng mới (khu Đổi mới, sáng tạo; khu Đô thị cảng biển Liên Chiểu; khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao...

Về mô hình, định hướng phát triển không gian và câu trúc đô thị: Toàn thành phố được chia thành 03 vùng đô thị đặc trưng, được tổ chức theo “Mô hình đô thị nhỏ”, với 04 trung tâm phân tán và phân chia thành 12 phân khu. Nghiên cứu phân cấp chức năng đô thị rõ ràng từ phân khu, khu đô thị, đến các đơn vị ở, nhóm ở; từ đó phân bố và phát triển các công trình hạ tầng đô thị tương ứng phù hợp.

Thiết kế đô thị - kiến trúc cảnh quan: Đề xuất bổ sung các hành lang xanh các trục kết nối cảnh quan, các không gian mở, các không gian mặt nước, tạo thành một tổng thể cảnh quan cho đô thị. Các khu vực chính như: Khu trung tâm thành phố; Quảng trường; Khu Bảo tàng sống; Trung tâm CBD, các trục chính... được chú trọng thiết kế đô thị bài bản.

Trong đó, việc xác lập các điểm nhấn kiến trúc, định hướng kiểm soát không gian cao tầng, hình thành các đường viền đô thị, tái phát triển các khu đô thị, khu vực nhà ga và hành lang đường sắt cũ sau khi di dời... là giải pháp cơ bản nhằm tôn tạo yếu tố cảnh quan và kiểm soát không gian cho đô thị.

Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030: Bổ sung một số chức năng sử dụng đất đặc thù: Logistics, đô thị cảng biển (khoảng 1.070 ha), nông nghiệp công nghệ cao (khoảng 3.440 ha), khu dự trữ phát triển (khoảng 5.615ha), đất hỗn hợp (khoảng 3.864 ha)...

Đề xuất mới về hạ tầng kinh tế: Theo đó, tạo lập 02 vành đai kinh tế chính. Phát triển du lịch trên toàn thành phố với trọng tâm du lịch sinh thái ở khu vực đồi núi phía Tây, phía Tây Bắc và bán đảo Sơn Trà; Hình thành một số trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng phát triển đa chức năng về kinh tế.

Ngoài ra, Ban Đô thị HĐND cũng đề nghị một số vấn đề cần làm rõ, như: Việc điều chỉnh nhiều khu vực đô thị chuyển thành đất hỗn hợp với tỷ lệ lớn. Trong khi đó, chưa rõ quy mô, khu vực phân bố và chưa có cơ chế, giải pháp để giải quyết các tồn tại về sử dụng đất mang tính lịch sử, dễ phát sinh về pháp lý khi triển khai thực hiện.

Trong nội dung quy hoạch vẫn còn chồng chéo phạm vi nghiên cứu giữa điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết, nhất là trong quy hoạch sử dụng đất vẫn còn một số khu vực chưa nhất quán cách thể hiện trong bản vẽ quy hoạch.

Đồ án còn hạn chế trong việc đề xuất các giải pháp chiến lược để khắc phục những tồn tại, bất cập của đô thị hiện nay như: vấn đề về môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu...