Đà Nẵng: Chấn chỉnh hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn

Vì sao đầu tư Bất động sản vẫn là kênh “hái ra tiền”?

Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận thông tuyến: Bất động sản ĐB sông Cửu Long tăng giá trị

Kê biên 11 bất động sản của 4 đồng phạm với cựu Phó Chủ tịch TP.HCM

Giải pháp nào cho thị trường bất động sản Khánh Hòa?

Cần Đước – thị trường bất động sản sáng giá cho các nhà đầu tư vùng ven

Xét nội dung Công văn số 5060/SXD-TTS ngày 16/7/2020 của Sở Xây dựng về việc chấn chinh hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thành phố, UBND thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

Đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản.Thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo quy định của tại Điều 66, Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đặc biệt, lưu ý thực hiện nghĩa vụ: “Cung cấp hồ sơ thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ thông tin do mình cung cấp”.

Đối với các sàn giao dịch bất động sản: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo điêu kiện theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản, khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng.

Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 của Luật Kinh doanh bắt động sản năm 2014. Sàn giao dịch hoạt động theo quy định tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD.

Trong đó, lưu ý thực hiện việc công khai thông tin về bât động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng; cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về hồ sơ, thông tin đã cung cấp cho khách hàng.

Hàng tháng, lập báo cáo về tình hình giao dịch qua sàn (theo mẫu tại Phụ lục 13 của Thông tư 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 cùa Bộ Xây dựng) về Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng.

Đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, các dự án phát triển đô thị... trên địa bàn thành phố, cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan, tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án.

Yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch, doanh nghiệp hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới cung cấp các thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản, chỉ thực hiện giao dịch khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại: Điều 9 (đối với bất động sản có sẵn), Điều 55 (đối với bất động sản hình thành trong tương lai) Luật Kinh doanh bất động sản; khoản 2, khoản 3 Điều 63 Luật Nhà ở (Đối với nhà ở xã hội).

Sở Xây dựng xem xét, xử lý các hành vi vi phạm của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định.