Đà Nẵng bác đề nghị nâng thêm tầng tại dự án condotel Katsutoshi Grand House
Công ty Cổ phần Hải Vân Thành Đạt đã có nhiều tờ trình đề nghị TP. Đà Nẵng cho nâng thêm tầng từ 20 lên 23 tầng, tăng số condotel từ 189 căn thành 225 căn tại condotel Katsutoshi Grand House. Tuy nhiên, mới đây Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết không có cơ sở cho phép nâng tầng dự án.
Điểm báo ngày 11/1/2016: Khi các chủ đầu tư vô tư vượt tầng
Dự án Núi Trúc Square: Rao bán căn hộ vượt tầng được cấp phép?
Bản tin Bất động sản Plus: Chung cư Sakura Tower xây vượt tầng, bán căn hộ sai phép
Phó Chủ tịch Khánh Hòa thị sát, quyết “cắt ngọn” biệt thự vượt tầng Ocean View
Đà Nẵng không cho nâng thêm tầng tại dự án condotel Katsutoshi Grand House
Theo Sở Xây dựng, liên quan đến đề xuất của chủ đầu tư dự án căn hộ khách sạn (condotel) Katsutoshi Grand House từ 20 tầng lên 23 tầng, tăng số condotel từ 189 căn thành 225 căn, hệ số sử dụng đất tăng từ 13,2 lần lên 15 lần, lãnh đạo UBND TP đã tổ chức cuộc họp và đã có công văn kết luận không chấp thuận việc điều chỉnh thiết kế công trình condotel này.
TP. Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư phải triển khai theo đúng số tầng và hệ số sử dụng đất đã được cấp phép xây dựng.
Theo giấy phép xây dựng đã điều chỉnh hồi tháng 3/2020, điều chỉnh giảm chiều cao các tầng 18, 19, 20 từ 6,6m xuống còn 3,3m, giảm chiều cao công trình từ 97,9m xuống còn 87,4m, số tầng công trình (20 tầng) và hệ số sử dụng đất (13,2) lần, không thay đổi so với quy hoạch được duyệt.
Đối với kiến nghị của chủ đầu tư về cải tạo hầm bổ sung thêm chỗ đậu xe, Sở Xây dựng cho rằng đơn vị tư vấn chưa có giải pháp kết cấu bảo đảm chịu lực cho công trình đối với đề xuất lắp đặt hệ thống đỗ xe 3 tầng tại sàn tầng 1 và việc cắt một phần dầm trục làm ram dốc.
Sở Xây dựng lý giải hệ số sử dụng đất chủ đầu tư đề xuất tăng từ 13,2 lên 14,4 lần là vượt chủ trương thông báo của thường trực Thành ủy, HĐND và UBND thành phố.
Hơn nữa, theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì quy định hệ số sử dụng đất tối đa không quá 13 lần.
Dự án condotel Katsutoshi Grand House do Công ty Cổ phần Hải Vân Thành Đạt làm chủ đầu tư, được triển khai xây dựng tại khu đất số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thạch Thang, quận Hải Châu.
Trước đó, công ty có nhiều tờ trình đề nghị cho condotel Katsutoshi Grand House nâng thêm tầng. Cụ thể là tăng số tầng nổi công trình từ 20 thành 23 tầng, hệ số sử dụng đất tăng từ 13,2 lần lên 15 lần.
Tuy nhiên, UBND thành phố không đồng ý, chủ đầu tư lại đề nghị tăng thêm 2 tầng làm tầng thương mại dịch vụ, giữ nguyên số lượng căn hộ 189 căn, đề xuất cải tạo hầm B1 bố trí hệ thống đậu xe 2 lớp tại các ô sàn không vướng dầm (chiều cao thông thủy 3,8m), bổ sung thêm 5 chỗ đậu ôtô, cải tạo một phần sàn tầng 1 để lắp đặt hệ thống đậu ôtô 3 lớp với 15 chỗ đậu ôtô) và bố trí ram dốc cho ôtô từ mép vỉa hè lên sàn tầng 1 cao 1,2m so với cốt nền vỉa hè phía trước.
Công ty cổ phần Hải Vân Thành Đạt được thành lập ngày 22/3/2016 do bà Nguyễn Thị Phi Nga làm đại diện chủ sở hữu, có địa chỉ tại số 32 Nguyễn Chí Thanh, Phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Được biết, việc triển khai dự án condotel Katsutoshi Grand House còn có sự tham gia góp vốn đầu tư của Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3 - VC3).
