Đã có cách dẹp nạn 'ôm' phí bảo trì chung cư để trục lợi
Thay vì đóng phí bảo trì 2% ngay khi bàn giao nhà, nên chia đều số tiền đó để nộp trong vòng 60 tháng.
Phí bảo trì chung cư: Bỏ, hay giữ cách nào?
Nêu tên chủ đầu tư chây ỳ bàn giao phí bảo trì
C’land “chây ì” phí bảo trì khiến người dân bức xúc nảy lửa
Chung cư Thái An: “Cuộc chiến” phí bảo trì chung cư
Thanh Hóa: Bãi bỏ phí bảo trì đường bộ đối với xe máy
Để giảm gánh nặng của người mua nhà, chấm dứt tranh chấp sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư; chặn đường bòn rút một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị nhà chung cư để trục lợi quỹ bảo trì, HoREA kiến nghị quy định người mua nhà đóng phí bảo trì 2% chia đều trong 60 tháng kể từ khi bàn giao nhà.
Chiều 18-3, Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi các cơ quan ban ngành liên quan về kiến nghị đổi mới phương thức thu phí bảo trì 2% giá trị hợp đồng nhà tại thời điểm bàn giao nhà.
Cụ thể, HoREA kiến nghị bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà, vì không cần thiết, không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà. Thay vào đó, người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì 2% này trong thời hạn 5 năm và chia đều trong thời hạn 60 tháng (05 năm, cũng thường là thời điểm kết thúc công tác bảo hành nhà chung cư).
Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị quỹ bảo trì chung cư chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, sàn, mái, sân thượng, tường chịu lực), tường bao ngôi nhà, hành lang, cầu thang bộ, đường thoát hiểm.
Đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm: Nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, chiếu sáng công cộng... thì đề nghị sử dụng kinh phí quản lý vận hành chung cư hàng tháng để thực hiện duy tu, bảo dưỡng, bảo trì.
Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc sở hữu chung của các chủ căn hộ liên quan thì các bên tự bỏ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì (nếu có).
Kiến nghị Ban quản trị nhà chung cư chịu trách nhiệm thu kinh phí bảo trì chung cư và kiến nghị xây dựng cơ chế để Ban quản trị thực hiện được nhiệm vụ này.
