Cư dân căng băng rôn đòi quyền lợi ở trước sảnh chugn cư Rice City Linh Đàm (Ảnh cư dân cung cấp)
Tòa nhà Trung Rice City Tây Nam Linh Đàm (gọi tắt là Rice City Linh Đàm) tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội do Công ty CP BIC Việt Nam (BIC VN) làm chủ đầu tư, đã bàn giao và cho cư dân vào ở từ tháng 12/2016 và bàn giao cho Công ty CP cung cấp Dịch vụ và Giải pháp (SASP) quản lý vận hành tòa nhà vào năm 2018
Theo phản ánh của đại diện ban quản trị (BQT) và nhiều cư dân tại đây thì đến nay nhiều quyền và lợi ích chung của cư dân tại đây không được đảm bảo.
Đỉnh điểm của việc đấu tranh đòi quyền lợi khi mới đây, ngay trong tháng 1/2022, xung quanh tòa Rice City Linh Đàm, người dân đã treo rất nhiều tấm băng rôn có nội dung yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại quỹ bảo trì, yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại sân chơi cho cư dân...
Bà Thúy Hiền, đại diện Ban quản trị tòa nhà Rice City Linh Đàm trao đổi với phóng viên và cho biết: “Ngày 18/02/2021 Công ty CP BIC Việt Nam đã bàn giao hồ sơ liên quan đến cơ sở hạ tầng và hiện trang thiệt bị khu vực sử dụng chung của tòa nhà cho BQT. Theo đó, các bên đã thống nhất toàn bộ về công tác bàn giao cơ sở hạ tầng và trang thiết bị trên giấy tờ, và chỉ còn giai đoạn cuối là thực hiện công tác bàn giao hạ tầng, trang thiết bị thực địa.
Mặc dù cư dân chúng tôi đã thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, quyết định đơn vị quản lý vận hành thông qua hội nghị nhà chung cư và đã lựa chọn đơn vị quản lý vận hành khác. Nhưng hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa hợp tác để bàn giao các cơ sở hạ tầng, thiết bị, hơn nữa vẫn tiếp tục để đơn vị vận hành cũ là SASP sử dụng các cơ sở hạ tầng, thiết bị vốn đã bàn giao hồ sơ cho BQT tòa nhà. Đặc biệt, BQT tòa nhà dù đã được thành lập được thành lập nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện việc bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì nhà chung cư cho cư dân chúng tôi”, bà Thúy Hiền nhấn mạnh.
Khoản 4 Điều 36 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở quy định sau khi Ban quản trị được thành lập và có văn bản yêu cầu bàn giao kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đang tạm quản lý thì chủ đầu tư và Ban quản trị thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì; căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho Ban quản trị quản lý thông qua hình thức chuyển khoản. Cách thức lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì của Ban quản trị và thủ tục bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư sang cho Ban quản trị được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo cho Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư biết để theo dõi.
Hiện nay, chủ đầu tư đã bàn giao hệ thống kỹ thuật gắn liền với khu khuôn viên: Hệ thống cáp ngầm hạ tầng kỹ thuật, điện chiếu sáng, cây xanh…Thế nhưng nhiều diện tích khu vực khuôn viên sân vườn thuộc diện tích sử dụng chung của cư dân lại đang được cho đơn vị khác thuê làm bãi đỗ xe ô tô và kinh doanh bán hàng.
Đại diện BQT chung cư chia sẻ, rất nhiều diện tích làm sân chơi, đường đi của tòa nhà đã bị chiếm dụng làm chỗ đỗ xe, kinh doanh: “Chủ đầu tư dự án đã có hành vi tự ý cải tạo diện tích vườn hoa của tòa nhà thuộc sở hữu chung của cư dân thành bãi trông xe với mục đích thu lợi là hành vi trái với quy định của pháp luật và cần phải bị xử lý. Điều này gây hạn chế không gian đi lại chung của người dân tòa nhà và ảnh hưởng đến công tác phòng cháy chữa cháy”, đại diện BQT Rice City Linh Đàm chia sẻ với phóng viên.
Phóng viên đã liên hệ với đại diện của UBND phường Hoàng Liệt để trao đổi thông tin liên quan đến sự việc tại tòa nhà Rice City Linh Đàm.
Đại diện của UBND phường Hoàng Liệt cho biết cơ quan chức năng cũng đã ghi nhận sự việc người dân treo băng rôn phản ánh những bất cập tại tòa nhà trong thời gian qua.
Cư dân lo lắng giữa lúc tranh chấp chung cư chưa có hồi kết
Đại diện BQT Rice City Linh Đàm cho biết, vào ngày 13/1 có một số người lạ trong trang phục bảo vệ, không rõ lai lịch đã thoải mái vào tòa nhà, dẫn đến va chạm với cư dân.
Để đảm bảo an ninh trật tự, Chính quyền địa phương đã vào cuộc và niêm phong phòng quản lý vận hành. Tuy nhiên, các niêm phong của chính quyền địa phương đã bị xé bỏ.
Phòng quản lý vận hành được niêm phong. (Ảnh: Cư dân cung cấp)
Sự việc trên khiến người dân cảm thấy lo ngại trong lúc những tranh chấp về quyền lợi của cư dân với chủ đầu tư chưa được giải quyết.
Pháp luật Plus đang liên hệ với các đơn vị có liên quan và sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả.
