Công ty Trung Đông chỉ được bán đất cho người dân sau khi được nghiệm thu hạ tầng
Đây là yêu cầu của UBND tỉnh Hà Nam đối với dự án của Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng.
Tin nên đọc
Một góc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông (giai đoạn 1) tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng.
Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành văn bản về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông (giai đoạn 1) tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng.
Tại văn bản này, UBND tỉnh Hà Nam cũng đồng ý để Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông (chủ đầu tư) được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở Theo quy hoạch chi tiết Dự án đã được phê duyệt.
Văn bản do ông Nguyễn Đức Vượng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam ký; Văn bản này nêu rõ, UBND tỉnh Hà Nam yêu cầu Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông:
Thực hiện lập hồ sơ thiết kế mẫu nhà ở đối với tuyến đường N4 và tuyến đường gom đường tránh QL1A đoạn qua Dự án, trình Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt để cung cấp cho người dân khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi Dự án đã đầu tư hoàn chỉnh và thực hiện nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (gồm đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu tháng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Theo ghi nhận của Pháp luật Plus tháng 4/2020, tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông (giai đoạn 1) tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng vẫn ngổng ngang hạ tầng chờ đấu nối. Nhiều mô giới bất động sản có mặt tại khu vực này, và đều khẳng định rằng mình có thể giới thiệu mua - bán giúp khách nếu có nhu cầu đầu cơ đất nền tại đây.
Nhanh nhẹn hơn, một vài mô giới còn chủ động giới thiệu cho nhà đầu tư mua các lô đất nền giai đoạn 2 của dự án, bởi giai đoạn 1 đã hết hàng. Giai đoạn 2 chỉ có vài lô ngoại giao của Chủ đầu tư. Đó chỉ là những lời giới thiệu của "cò" đất, còn tính xác thực đến đâu thì chỉ có trời biết - đất biết - "cò" biết.
Chính vì vậy, người dân, nhà đầu tư cũng nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ pháp lý dự án trước khi có ý định mua đất nền tại dự án này do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông làm chủ đầu tư.
Một góc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông (giai đoạn 1) tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng.
Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nêu điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo:
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trường hợp tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông (giai đoạn 1) tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng sẽ thuộc khoản 1, điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.
Trước đó, giữa tháng 1/2020, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông cũng bị xử phạt hành chính vì xây dựng không phép.
Cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam cũng buộc Công ty Trung Đông dừng thi công xây dựng công trình Khu nhà ở thương mại Shophouse thuộc dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp.Mức phạt hành chính là 40 triệu đồng.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
