Sau khi được bàn giao đất, khách hàng đã tiến hành xây dựng nhà ở, tuy nhiên, mới đây Công ty Thuận Lợi lại có động thái ra văn bản đùn đẩy trách nhiệm vi phạm cho khách hàng?
Như Pháp luật Plus đã có bài phản ánh, hơn 7.551 m² đất quy hoạch công ích được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt giao cho UBND phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát quản lý, sử dụng từ năm 2015, thế nhưng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) (đơn vị sau khi trúng đấu giá dự án Khu dân cư (KDC) Mỹ Phước 4 từ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú) đã ngang nhiên san lấp luôn phần đất công này, sau đó “vẽ” quy hoạch rồi phân lô, bán nền cho khách hàng xây nhà.
Mới đây, theo hồ sơ bà Trần Thị Xúy (TP Huế) cung cấp, ngày 31/7, ông Nguyễn Thuận – Tổng Giám đốc Công ty Thuận Lợi đã ký thông báo gửi cho bà nội dung về việc giải quyết các vấn đề liên quan đến Hợp đồng nguyên tắc giữa bà và công ty này.
Thông báo của Công ty Thuận Lợi gửi khách hàng.
Theo đó, văn bản cho biết, theo quy định trong hợp đồng thì kể từ ngày bàn giao vị trí đất, khách hàng phải thuê đơn vị xây dựng có chức năng và hoàn tất việc xây dựng nhà ở trên đất hoặc ký Phụ lục xây dựng với Công ty Thuận Lợi để thực hiện. Trường hợp khách hàng tự chọn nhà thầu thi công thì đơn vị này có nghĩa vụ ký hợp đồng xây dựng với Công ty Thuận Lợi.
Văn bản của Công ty Thuận Lợi cho biết, khách hàng (bà Xúy) đã tự ý lựa chọn và ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà ở với nhà thầu và xây dựng nhà ở trái phép tại phần đất trên. Do đó, Công ty Thuận Lợi đề nghị bà Xúy liên hệ công ty để giải quyết vụ việc.
Căn nhà của khách hàng đã cơ bản hoàn thiện phần thô.
Liên quan vụ việc này, theo phía bà Xúy cho biết không chấp nhận làm việc với Công ty Thuận Lợi về nội dung trên mà bà đang gửi đơn yêu cầu các cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử lý, giải quyết.
Đại diện bà Xúy cho rằng: Ngay từ đầu Công ty Thuận Lợi đã vi phạm hợp đồng, khi bán đất công cho bà Xúy. Còn việc xây dựng nhà là quyền tất yếu của bà khi được chính Công ty Thuận Lợi đã bàn giao đất và cam kết đảm bảo pháp lý; Công ty Thuận Lợi cũng đã thu tiền thế chân xây nhà (ngày 20/4/2019), đưa ra hồ sơ thiết kế cơ sở cho bà; Ngay cả Công ty MV cũng là đơn vị thi công xây dựng nhiều căn nhà tại dự án.
Công ty Thuận Lợi đã thu tiền thế chân xây nhà ông Đức Anh 20.000.000đ và bà Xúy 5.000.000đ.
Theo phía bà Xúy thì Công ty Thuận Lợi không thể không biết việc bà đã ký hợp đồng và Công ty MV đã xây nhà suốt thời gian qua trên đất công ty làm dự án được. Do đó, việc công ty này để bà xây cho đến khi gần hoàn thiện thì mới gửi văn bản cho rằng vi phạm là hoàn toàn thiếu thuyết phục, có dấu hiệu đùn đẩy trách nhiệm vi phạm cho khách hàng chịu thiệt.
Chiếc “thòng lọng” sai phạm
Như đã phản ánh, sự việc Công ty Thuận Lợi “bán đất công” đã bị các cơ quan chức năng phát hiện, “tuýt còi” nhưng Công ty Thuận Lợi và Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) vẫn “ngang nhiên” thực hiện hàng loạt các giao dịch khiến khách hàng rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” như nêu trên.
Cụ thể ngày 16/3/2017, UBND phường Mỹ Phước đã có công văn đề nghị Công ty Thuận Lợi tạm ngừng thi công trên phần đất công do UBND phường quản lý. Công văn nêu rõ: “Được biết, Công ty Thuận Lợi đang triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu dân cư Thuận Lợi… Phần đất công ty đầu tư có phần đất công thuộc phường đang quản lý (thửa đất 1441 tờ bản đồ số 59, diện tích đất công 7.551 m² mục đích sử dụng trồng cây lâu năm).
Nhằm tránh tình trạng khiếu nại tranh chấp sau này, UBND phường Mỹ Phước đề nghị Công ty Thuận Lợi: Tạm ngưng thi công các công trình đang triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần đất công của phường; Khôi phục các cột mốc trên phần đất công phường quản lý".
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương và Văn bản của UBND phường Mỹ Phước gửi Công ty Thuận Lợi.
Văn bản rõ ràng vậy, thế nhưng Công ty Thuận Lợi và Kim Oanh “bất chấp”.
Cụ thể, theo tố cáo của ông Huỳnh Đức Anh (ngụ Châu Thành, Bến Tre) cho biết, ngày 26/4/2019, từ sự môi giới của Công ty Kim Oanh, ông Đức Anh đã ký Thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng bất động sản dự án KDC Mỹ Phước 4 - Khu B với ông Hoàng Văn Dũng (người mua lô đất trước đó).
Theo thỏa thuận, ông Đức Anh đặt cọc cho ông Dũng để giao dịch mua lô đất có ký hiệu A17- ô số 48 (thuộc đất công), diện tích 100m2 do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Giá trị chuyển nhượng 2 bên thống nhất là 930 triệu đồng, trong đó giá trị Hợp đồng gốc của chủ đầu tư chỉ là 460 triệu đồng; ông Dũng thanh toán cho Công ty Kim Oanh 114,5 triệu đồng tiền dịch vụ; ông Đức Anh trả phí dịch vụ tư vấn bất động sản cho Công ty Kim Oanh là 35 triệu đồng.
Cũng trong ngày 26/4/2019, ông Đức Anh đã ký Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai với Công ty Thuận Lợi, do ông Nguyễn Thuận làm đại diện.
Ngày 6/5/2019, ông Đức Anh ký Hợp đồng thi công xây dựng với Công ty TNHH Xây dựng MV (Công ty MV) để tiến hành xây nhà và đã thanh toán 460.500.000đ cho phần công việc đợt 1. Đến ngày 9/5/2019, Công ty Thuận Lợi và ông Đức Anh ký Biên bản bàn giao đất, trong đó Công ty Thuận Lợi khẳng định phần đất này đã được hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tổng số tiền anh Đức Anh đã bỏ ra mua đất cất nhà đến nay đã hơn 1,5 tỷ đồng.
Đơn tố cáo của ông Đức Anh và bà Xúy vừa gửi ngày 1/8.
Tương tự ông Đức Anh, tại dự án trên, bà Xúy cũng là “nạn nhân” của vụ mua phải khu đất công 7.551m2 trên từ Công ty Thuận Lợi.
Trong đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng và báo chí, bà Xúy cho biết, thông qua Công ty Kim Oanh, ngày 10/4/2019, bà Xúy đã ký văn bản thỏa thuận với ông Lê Đình Mười để nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 29 (đất công) có diện tích 100 m2 thuộc Dự án KDC Mỹ Phước 4 – Khu B với giá 900 triệu đồng.
Ngày 11/4, bà Xúy và Công ty Thuận Lợi đã ký kết Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai phần đất trên. Cùng ngày 11/4/2019, bà Xúy đã đóng đủ 95% giá trị lô đất với số tiền 911 triệu đồng. Tương tự trường hợp ông Đức Anh, Công ty Kim Oanh cũng được hưởng số tiền chênh lệch và phí dịch vụ tư vấn cho thương vụ “bán đất công” này.
Đến ngày 6/5/2019, bà Xúy và Công ty Thuận Lợi có ký kết Biên bản bàn giao đất và công ty cam kết pháp lý, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Ngay sau đó không lâu, ngày 18/5, bà Xúy đã ký Hợp đồng xây dựng với Công ty MV và đã thanh toán 460.500.000đ đợt 1. Hiện nhà bà Xúy, ông Đức Anh đã xây dựng cơ bản xong phần thô nhưng tất cả hoạt động đã bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương “tuýt còi” vì Công ty Thuận Lợi bị phát hiện “bán chui” đất công như đã phản ánh.
Trong khi đó, cần nhấn mạnh một lần nữa, trước các giao dịch trên khoảng 2 năm thì công ty này đã bị phường “nhắc nhở” không được xây dựng trên phần đất công rồi. Nghiêm trọng hơn, các hoạt động giao dịch trên lại được Công ty Thuận Lợi và Kim Oanh tiến hành trước khoảng 2 tháng thì UBND tỉnh Bình Dương mới có Văn bản số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 về việc chấp thuận giao 7.551m2 đất công trên cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án (Theo đề xuất của một số cơ quan, ban ngành nhằm “hợp thức hóa” cho sai phạm trên).
Tuy nhiên, ngay sau đó ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 3635/UBND – KTN về việc thu hồi Văn bản 3457/UBND – KTN.
Bộ Công an vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng - ông Huỳnh Đức Thơ, đề nghị phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan về việc mua bán nhà, đất công sản trên địa bàn TP từ năm 2006 đến nay.
Như Báo PLVN đã có bài viết phản ánh số ra ngày 12/6, có tình trạng xuất hiện nhiều cửa hàng, ki ốt vô tư “mọc” lên ngay trên chính khuôn viên đất của Công viên Ngọc Lâm (phường Ngọc Lâm), nhà văn hoá của tổ dân phố 4 và 26 thuộc phường Bồ Đề...
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi vừa ra thông báo “chấm dứt Hợp đồng nguyên tắc” với 2 khách hàng Huỳnh Đức Anh và Trần Thị Xúy vì cho rằng khách hàng đã thực hiện các hành vi trái với các thỏa thuận đã cam kết. Tuy nhiên, trước hành động đơn phương chấm dứt hợp đồng, khách hàng đã lên tiếng “phản pháo” vì nội dung thông báo mang tính quy chụp, không chính xác.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang tạo nên bước đột phá trong phát triển kinh tế và vươn tới những tầm cao mới để khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ và cả nước.
Từ ý tưởng năm 1995 đến đại công trình quốc gia, sân bay Long Thành đang trở thành hạt nhân phát triển vùng Đông Nam Bộ, biểu tượng của khát vọng, thể chế và hội nhập quốc gia.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang tạo nên bước đột phá trong phát triển kinh tế và vươn tới những tầm cao mới để khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ và cả nước.
Tỉnh Cà Mau đã tích cực triển khai nhiều hoạt động thiết thực, nhằm giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa dễ dàng tiếp cận thông tin pháp luật, nâng cao năng lực cạnh tranh. Qua đó, góp phần cải thiện Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI).
Từ ý tưởng năm 1995 đến đại công trình quốc gia, sân bay Long Thành đang trở thành hạt nhân phát triển vùng Đông Nam Bộ, biểu tượng của khát vọng, thể chế và hội nhập quốc gia.
Bộ Tài chính vừa có công văn gửi các bộ ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn sắp xếp, xử lý tài sản công khi tổ chức lại đơn vị hành chính. Trong đó có ưu tiên bố trí trụ sở dôi dư làm trường học, thư viện, bệnh viện.
Bộ trưởng Bộ Công thương yêu cầu các đơn vị rà soát, phối hợp với Bộ Công an để đề xuất sửa đổi, hoàn thiện các quy định của Bộ Luật Hình sự về các tội phạm liên quan đến hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp.
Trong quý I/2025, tỉnh Kiên Giang có mức tăng trưởng đạt 7%. Trong đó, khu vực I tăng 3,05%; khu vực II tăng 11,04% (trong đó công nghiệp tăng 12,73%); khu vực III tăng 10,41%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 7,12%.
Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam cũng đã có những khởi động đầu tiên nhằm kích hoạt chu kỳ mới. Mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng, nhưng nguồn cung và thanh khoản trên thị trường BĐS đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc.
Công điện của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục rà soát, cập nhật các dự án, công trình để tổ chức lễ khởi công, khánh thành nhân dịp kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Tuyến đường 994 đoạn Long Sơn - QL51 đã hoàn thành, sẵn sàng khánh thành trước lễ 30/4, góp phần kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch khu vực.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
29 °C
31 °C
