Công ty Quan Minh, chủ đầu tư KĐT Ocean Park Vân Đồn bị siết nợ trên 200 tỷ đồng

Loạt công ty bất động sản bị ngân hàng siết nợ

BIDV sắp siết nợ dự án nghìn tỷ

Công ty TNHH Quan Minh bị siết nợ

MBAMC đang được giao nhiệm vụ thu hồi khoản nợ của Công ty TNHH Quan Minh phát sinh nợ quá hạn tại Ngân hàng MB.

Do công ty này không có khả năng trả nợ, MBAMC tiến hành xử lý bán tài sản thế chấp là phần vốn góp tại Công ty Quan Minh để thu nợ.

Cụ thể, phần vốn góp có giá trị 250 tỷ đồng, trong đó 225 tỷ đồng là phần vốn góp của ông Hoàng Văn Cường tương đương 90% vốn điều lệ công ty và 25 tỷ đồng của ông Hoàng Bá Dũng, tương đương tỷ lệ 10%.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH Quan Minh có địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) được thành lập vào tháng 1/2005.

Về cơ cấu cổ đông, tính đến hết ngày 31/12/2019, ông Hoàng Văn Cường đang sở hữu 90%, ông Hoàng Bá Dũng sở hữu 10% còn lại. Vốn điều lệ của Công ty Quan Minh là 250 tỷ đồng.

Tình hình kinh doanh của Công ty TNHH Quan Minh những năm vừa qua khá biến động. Theo dữ liệu của Báo Dân Việt, Công ty ghi nhận 27,1 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế âm 1,7 tỷ đồng vào năm 2018.

Năm 2017, doanh thu của doanh nghiệp giảm xuống còn 22,88 tỷ đồng, Công ty TNHH Quan Minh có lãi trở lại 459 triệu đồng.

Đến năm 2018, doanh thu doanh nghiệp tăng vụt lên 193,4 tỷ đồng, tuy nhiên, lãi sau thuế rất mỏng khi chỉ đạt 170 triệu đồng. Năm 2019, Công ty TNHH Quan Minh ghi nhận mức doanh thu 135,9 tỷ đồng, lãi ròng 1,6 tỷ đồng.

Tương ứng với sự biến động của kết quả kinh doanh giai đoạn này, nợ phải trả của Công ty Quan Minh cũng "phình to" ra theo thời gian. Lần lượt nợ 221,7 tỷ đồng năm 2016, nhưng tăng vọt lên mức 843 tỷ đồng năm 2018, và 1.169 tỷ đồng năm 2019.

Như vậy, kết thúc năm 2019, số nợ phải trả của Công ty Quan Minh đã gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu (248,4 tỷ đồng).

Ngoài lùm xùm bị ngân hàng siết nợ, Công ty TNHH Quan Minh cũng là doanh nghiệp "tai tiếng" ở Quảng Ninh khi chây ỳ nợ thuế.

Theo danh sách được Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh công bố, cuối tháng 10/2021, Công ty TNHH Quan Minh (địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản với số tiền 142,17 tỷ đồng.

Công ty TNHH Quan Minh và dấu ấn tại Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn

Công ty TNHH Quan Minh chính là chủ đầu tư Dự án khu đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn nằm trên khu đất rộng 41,8ha, riêng đầu tư hạ tầng lên tới 391 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư không được công bố nhưng ở khu vực này, mỗi căn biệt thự, liền kề có giá hàng chục triệu đồng/m2 – theo khảo sát tại một số website rao vặt bất động sản.

Vào tháng 3/2011, Công ty Quan Minh được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương và giao cho làm chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn với quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 36/QD-UBND ngày 6/1/2011.

Nhưng dự án này hồi tháng 4/2021 đã dính lùm xùm tranh chấp tài chính với ngân hàng liên quan đến khoản nợ vay, thu hồi tài sản do doanh nghiệp chưa trả được nợ đúng hạn.

Vào cuối tháng 4/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có văn bản "nhắc nhở" Công ty TNHH Quan Minh đang quảng cáo, chào bán và ký hợp đồng huy động vốn dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp I) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn.

Nhưng đến đầu tháng 5/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp I) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn giai đoạn 1.

Theo đó, đối với phần diện tích đất ở nằm trong ranh giới đã được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất (đợt 1) và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất tại thực địa đối với dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được huy động vốn.

Đối với phần diện tích đất ở còn lại chưa được giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai phần diện tích đất ở có một phần nằm trong ranh giới đã được giao đất giai đoạn 1 và một phần đất chưa được giao đất chưa đủ điều kiện được huy động vốn.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị Công ty TNHH Quan Minh phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng dự án; trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền và phải bồi thường nếu gây thiệt hại và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.