Theo tìm hiểu, chủ đầu tư của dự án New Da Nang City (Công ty Phú Gia Thịnh) tự ý phân lô bán nền khi khu đất chưa có chủ trương giải tỏa đền bù. Khu đất chưa có chủ trương giải tỏa đền bù được bán cho người dân thông qua hình thức 'Thỏa thuận góp vốn' có ký hiệu là B2-12.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, chủ đầu tư của dự án New Da Nang City đã thế chấp 24 sổ đỏ cho PVcomBank Đà Nẵng.
Theo đó, giao dịch giữa ngân hàng này và Công ty Phú Gia Thịnh được thỏa thuận theo hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 12.02/2018/HĐBĐ PVB-CNDN ngày 26/05/2018 và số 12.03/2018/HĐBĐ-PVB-CNĐN ngày 26/05/2018.
Ngay sau khi đăng ký biến động sang tên chính chủ, Công ty Phú Gia Thịnh đã thế chấp lại 24 sổ đỏ cho PVcomBank theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 08/2021/HĐBĐ/PVBK.TCTTS ngày 04/05/2021 và đã đăng ký thể chấp theo quy định.
Theo PVcomBank, các khoản vay của Công ty Phú Gia Thịnh đã phát sinh nợ quá hạn và chi nhánh ngân hàng tại Đà Nẵng đã bàn giao toàn bộ hồ sơ về Khối Quản lý và Tái cấu trúc tài sản tại hội sở chính PVcomBank để xây dựng phương án thu hồi nợ tập trung từ tháng 11/2020.
Cũng sau khi các khoản vay phát sinh nợ quá hạn, PVcomBank Đà Nẵng đã không xem xét cấp tín dụng mới đối với Công ty Phú Gia Thịnh và đang yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh có phương án trả nợ khả thi để xử lý dứt điểm các khoản vay quá hạn cho ngân hàng theo quy định.
Tiếp tục tìm hiểu, Công ty Phú Gia Thịnh đã tự ý phân lô bán nền tại khu đất không nằm trong phạm vi của dự án New Da Nang City đã được bàn giao đất. Khu đất mà chủ đầu tư này tự ý phân lô bán nền vẫn có người dân sinh sống và chưa có chủ trương giải tỏa đền bù.
Việc chủ đầu tư bán đất cho người dân được thông qua hình thức giao dịch “Thỏa thuận góp vốn".
Theo đó, Khu đất chưa có chủ trương giải tỏa đền bù được bán cho người dân thông qua hình thức “Thỏa thuận góp vốn" có ký hiệu là B2-12. Và trong hợp đồng thỏa thuận góp vốn, B2-12 được gọi là "dự án mở rộng" của New Da Nang City.
Vị trí, khu đất mà Công ty Phú Gia Thịnh tự ý phân lô bán nền khi khu đất chưa có chủ trương giải tỏa đền bù.
Dựa vào sơ đồ phân lô, khu đất này nằm trên mặt tiền đường Hoàng Minh Thảo và đối diện với trường Đại học Duy Tân Đà Nẵng.
Điều đáng nói, khu đất B2-12 của Khu đô thị New Da Nang City mà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư, cho đến nay vẫn chưa có quyết định gì liên quan đến công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Phiếu thu tiền của người dân tại khu đất có ký hiệu B2-12.
Theo người dân phản ánh, thời điểm năm 2018, khu vực này có rất nhiều người lạ mặt đến để xem đất. Sau một thời gian, khu đất này cũng lại xuất hiện nhiều người lạ mặt đến đây để đòi đất.
Vào cuối tháng 12/2021, xác định hành vi vi phạm của doanh nghiệp này, UBND TP. Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 300 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh.
Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng buộc chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định hoặc đúng cam kết, bồi thường thiệt hại (nếu có) cho cá nhân, tổ chức tham gia góp vốn.
Nguyên nhân xử phạt là vì doanh nghiệp này đã có hành vi huy động vốn trái phép trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu.
Theo văn bản này, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân, tổ chức thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án nói trên (tên thương mại là Khu đô thị New Da Nang City) không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bản thân sổ đỏ không phải là tài sản. Do đó, không thể sử dụng sổ đỏ làm tài sản bảo đảm để cầm cố vay tiền hoặc những thứ khác tương đương.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Nhiều khu đất công cộng, công viên, đất nông nghiệp, bãi rác và cả... nghĩa trang nhưng lại được nhiều công ty bất động sản 'vẽ' dự án, phân lô, bán nền rao công khai khiến cho người dân tiền mất nợ mang, trong khi các cơ quan chức năng chỉ... cảnh báo mà chưa có biện pháp quyết liệt.
Dựa vào bản hợp đồng ủy quyền của chủ đất cho cá nhân, công ty cổ phần đầu tư bất động sản Cổng Vàng đã biến khu đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tại khu suối ốc (thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, thị Xã Sơn Tây, TP Hà Nội) thành dự án khu dân cư hoành tráng rồi ngang nhiên chuyển nhượng đất nền dưới hình thức “thỏa thuận đặt mua” trước mắt các cơ quan chức năng.
Sự việc đang xảy ra tại Hưng Yên không chỉ chứng tỏ việc cơ quan địa phương hành xử tùy tiện sai pháp luật, mà còn gây ra một điểm nóng mới về khiếu kiện khiếu nại đất đai, gây ra một tiền lệ nguy hiểm cho xã hội.
Sau nhiều năm ký hợp đồng nhằmmua đất tại Dự án KDC Thanh Hoàng do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Nhà Phú Gia Thịnh (trụ sở quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. Đến nay, nhiều khách hàng vẫn không nhận được đất.
Với truyền thống đoàn kết, trách nhiệm, quyết tâm chính trị cao,TAND khu vực 12 - Hà Nội luôn có những đóng góp quan trọng vào tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
