Công ty INTRACOM tự ý thay đổi chiều cao tầng, thay đổi diện tích căn hộ

Bắc Từ Liêm – Hà Nội: Hàng loạt bãi tập kết vật liệu xây dựng trên địa bàn phường Đông Ngạc gây ô nhiễm môi trường

Hà Nội: Ký văn bản trái pháp luật, Chủ tịch phường Đông Ngạc bị kiểm điểm

Hà Nội: Kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với Chủ tịch phường Đông Ngạc

Nhanh tay xây dựng trước giấy phép, Dự án Bệnh viện đa khoa Phương Đông bị đình chỉ thi công

Theo Thanh tra Chính phủ trong thời gian vừa qua, đã nhận được nhiều đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của một số công dân hiện đang sinh sống tại tòa nhà chung cư Intracom 1, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Thanh tra Chính phủ cũng đã có văn bản chuyển đơn của công dân đến UBND TP Hà Nội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền. Tuy nhiên, một số công dân vẫn tiếp tục đến Trụ sở Tiếp công dân trung ương tại thành phố Hà Nội để trình bày các nội dung khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh với thái độ bức xúc.

Thanh tra Chính phủ đã thành lập Tổ công tác để kiểm tra, rà soát các nội dung khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ảnh của một số công dân.

Theo đó, công dân đã phản ánh một số nội dung như: Chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép, tự ý thay đổi công năng một số tầng, chia thành các căn hộ đề bán; Chủ đầu tư lập Hợp đồng bán nhà không tuân thủ các quy định của pháp luật; Chủ đầu tư cố ý không phân định rõ ràng về tài sản chung và riêng, diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng không đảm bảo theo quy định...

Ngoài ra người dân còn phản ánh việc Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Hà Nội bao che cho Chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các cư dân tại tòa nhà Intracorn 1...

Theo Báo Tiền Phong, Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) do ông Nguyễn Thanh Việt – “Shark Việt” làm chủ tịch HĐQT Công ty.

Ông Việt được biết đến rộng rãi khi trở thành một trong số nhà đầu tư của chương trình truyền hình Thương vụ bạc tỷ – Shark Tank Việt Nam.

Được biết, ngoài dự án Intracom Trung Văn, Công ty Intracom là chủ đầu tư của dự án Intracom Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội); Dự án Intracom Riverside tại xã Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh, Hà Nội).

Công ty Intracom cũng được biết đến là chủ đầu hàng loạt dự án thủy điện lớn như: dự án Thủy điện Nậm Pung, dự án thủy điện Tà Lơi 1, 2 và 3, dự án thủy điện Cẩm Thủy 1 hay dự án Bệnh viện Đa khoa Phương Đông (Bắc Từ Liêm)...

Vi phạm trật tự xây dựng, biến tầng kỹ thuật, tầng áp mái... thành căn hộ để bán

Sau phản ánh của nhiều cư dân, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại công trình toà nhà Intracom 1.

Theo đó, tại thời điểm kiểm tra công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, công trình có sự thay đổi về chiều cao tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng một số tầng làm tăng số lượng căn hộ. Cụ thể:

Tại tầng kỹ thuật (cos +7,2m): Chủ đầu tư đã tự ý xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật thành 11 căn hộ (ký hiệu KT01 KT11).

Kiểm tra tại tầng 2-25: Chủ đầu tư cũng đã giảm chiều cao các tầng (0,17m/tầng); giảm bề rộng của hành lang (từ 2.0m xuống 1,9m) làm tăng diện tích căn hộ tại các tầng.

Ngoài ra Chủ đầu tư cũng tự ý tăng chiều cao tầng 0,2m; xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng áp mãi thành 11 căn hộ (ký hiệu M01 MIL).

Riêng đối với tầng tum: Chủ đầu tư tiếp tục cắt xén chiều cao tầng 0,15m; mở rộng tầng tum làm tăng diện tích sàn xây dựng khoảng 996,03 m2; xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng tum thành 11 căn hộ (ký hiệu T01 TII).

Để có thang kỹ thuật chủ đầu tư cũng đã tiếp tục xây dựng thêm tum thang + bể nước với diện tích khoảng 88,16m, chiều cao cao 2,4mm và 4,67 trên mái tầng tum.

Ngoài những vi phạm trật tự xây dựng mà Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra, cư dân tiếp tục phản ánh về việc Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Hà Nội bao che cho Chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm.

Sở Xây dựng, UBND quận, UBND phường có dấu hiệu buông lỏng quản lý

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra việc có dấu hiệu buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra giám sát của các cơ quan chức năng thành phố Hà Nội như Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn.

Cụ thể: Trong quá trình thực hiện thanh tra của Chánh thanh tra Bộ Xây dựng, đoàn thanh tra đã cùng với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn phát hiện ra vi phạm tại tòa nhà Intracom I Trung Văn, đoàn thanh tra đã báo cáo, Chánh thanh tra Bộ xây dựng ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Theo đó, đã phạt với mức phạt tiền là 40 triệu đồng và Quyết định số 210/QD-KPHO ngày 07/8/2015, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm hành chính bằng 50% tổng doanh thu với số tiền 930 triệu đồng.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, sau khi thực hiện việc thanh tra, kiểm tra, Thanh tra của Bộ Xây dựng cũng không có văn bản phối hợp hay chuyển hồ sơ vụ việc đến UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội để yêu cầu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch thiết kế. Công ty Intracom đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội để đề nghị hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được việc điều chỉnh, kiểm tra nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Ngoài ra Thanh tra Chính phủ còn cho rằng đối với Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, mặc dù là cơ quan Nhà nước được giao và có thẩm quyền trong việc cấp phép xây dựng và trách nhiệm trong việc thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Tuy nhiên từ khi cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Intracom tại công trình tòa nhà Intracom 1 Trung Văn đến khi công trình được bàn giao cho khách hàng và đi vào sử dụng, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn không thực hiện việc kiểm tra, giám sát Chủ đầu tư trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng.

Cũng tại thời điểm này ông Nguyễn Văn Hải, Bí thư Quận ủy, Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm được miễn nhiệm chức danh Chủ tịch UBND quận. Tháng 11/2017, ông Trần Đức Hoạt – Phó Bí thư Quận ủy Nam Từ Liêm, nguyên Phó Giám đốc Sở KH-ĐT Hà Nội được bầu giữ chức vụ Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm.

Năm 2015, ông Nguyễn Huy Cường đang giữ chức vụ Trưởng phòng Quản lý Đô thị quận Nam Từ Liêm. Năm 2020 ông Cường được bầu giữ chức Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm đến nay.

Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng công dân khiếu kiện kéo dài, vượt cấp lên Trung ương trong thời gian vừa qua, có dấu hiệu buông lỏng quản lý nên đã để xảy ra các sai phạm đã nêu.

Ngoài những nội dung trên tại toà nhà Intracom 1 phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm còn để tồn tại rất nhiều những sai phạm khác liên quan đến cấp sổ đỏ...

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.