Công ty CP Hóa chất Nhựa mang 128 thửa đất ở Long Biên đi thế chấp ngân hàng

Bán bia, rượu theo giờ: Chỉ khiến dân "nhậu" chui nhiều hơn

TPHCM: Thí điểm lắp camera ở trường mầm non từ năm học tới

Bộ Tài chính đề xuất thu thuế tài sản là bất hợp lý

Kiểm tra PCCC hàng trăm tòa cao ốc ở trung tâm Sài Gòn

Xác định nguyên nhân ban đầu về hiện tượng sụt lún tại Cẩm Phả, Quảng Ninh

Theo thông tin tìm hiểu được biết Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng có chủ đầu tư là: Công ty cổ phần Hoá chất Nhựa. Dự án này được chia thành 128 lô liền kề với các loại diện tích đa dạng: 96, 100, 114, 120, - 150 -160m2. Diện tích xây dựng 70%, giấy phép xây 6 tầng.

Dự án có tổng diện tích 24.651m2 trong đó 16.340m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng, 8.310m2 làm đường nội bộ và cây xanh. Nằm tại vị trí vàng của quận Long Biên tiếp giáp với 3 mặt đường lớn: Cổ Linh (40m) - Lâm Hạ (20m) - Hoàng Như Tiếp (20m).

Theo lời giới thiệu tại các trang web trên mạng internet, thì các mô giới quảng cáo đây là dự án hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý và con người giúp nơi đây trở thành một vùng đất hứa của sự phát triển đô thị cũng là vùng đất sinh lời cực cao cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ kinh doanh.

Theo nguồn tin của Pháp luật Plus, mới đây Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã thực hiện đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán đối với 128 thửa đất tại ô quy hoạch E.2/NO11, phường Bồ Đề, quận Long Biên, thành phố Hà Nội do Công ty cổ phần Hóa chất Nhựa làm chủ đầu tư đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng.

Nguồn tin của Pháp luật Plus tại Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng xác nhận nội dung này.

Có lẽ việc thế chấp ngân hàng là việc dễ hiểu trong đầu tư kinh doanh, hay việc vay đầu tư của các đơn vị khi cần nguồn tài chính mạnh mẽ.

Tuy nhiên, việc Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán đối với 128 thửa đất tại ô quy hoạch E.2/NO11 phường Bồ Đề, quận Long Biên, thành phố Hà Nội khiến nhiều khách hàng hoang mang, lo lắng.

Theo khoản 1, điều 147 của Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Trên thực tế, việc chủ đầu tư đem dự án bất động sản thế chấp ngân hàng và mất khả năng thanh toán dẫn tới việc ngân hàng siết nợ đã từng xảy ra. Chính vì vậy, những lo lắng của khách hàng không hẳn là vô lý.

Bàn về nội dung này, Luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật Thiên Minh cho hay: "Khi mua nhà, khách hàng cần xem xét kỹ điều khoản trong Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhất là những quy định về thời gian bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp sổ đỏ; chế tài về phạt vi phạm được nêu trong hợp đồng… Đặc biệt, để đề phòng rủi ro, khách hàng cần chủ động trực tiếp đến gặp chủ đầu tư để xem dự án đó đang được thế chấp cho ngân hàng nào, thời hạn trong bao lâu và có thể giải chấp được không...".

"Nghe mấy người bạn giới thiệu, tôi định mua 1 căn liền kề, nhưng nếu phóng viên nói là đúng thì tôi sẽ không mua dự án này nữa, mình bỏ ra đống tiền, mà giờ bị chủ đầu tư mang sổ đi thế chấp thì không thể chấp nhận được", anh Trần Ngọc Lãm (Ba Đình, Hà Nội) - một nhà đầu tư cho hay.

Vậy, khách hàng sẽ gặp phải những rắc rối gì khi biết thửa đất mà mình đã mua bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng mà không hề hay biết? Liệu khi thửa đất bị mang đi thế chấp ngân hàng khách hàng có thể sang nhượng thửa đất đó hay không?
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.