Hà Nội 27 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 27 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 24 °C
  • Hà Nội Hà Nội 27°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 27°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 24°C

Công ty 573 đã lừa dối khách hàng ký hợp đồng?

Hình sự & tố tụng hình sự
16/01/2016 11:55
Bình Minh
aa
Lợi dụng hợp đồng liên doanh hợp tác đầu tư với Công ty CP tu tạo và phát triển nhà Hà Nội, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 573 (Công ty 573) đã huy động và chiếm dụng hàng chục tỷ đồng của khách hàng. Nhiều tài liệu cho thấy, Công ty 573 đã nói dối khách hàng về thời điểm khởi công dự án này khiến nhiều người mua nhà đã “sập bẫy” HH1 mà Công ty 573 đưa ra.


Cam kết thi công ngay cả khi chưa được cấp phép?

Theo các tài liệu liên quan, tổ hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp HH1 được UBND TP Hà Nội cấp giấy phép đầu tư cho Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội.

Ngày 4/2/2009, Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội và Công ty 573 có biên bản thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án HH1 (sau này chuyển thành hợp đồng liên doanh hợp tác đầu tư). Theo thỏa thuận, hai công ty góp vốn với tỷ lệ góp vốn và chia sản phẩm mỗi bên là 50%.

Chỉ với thỏa thuận trên với chủ đầu tư, Công ty 573 đã lập tức “mở bán” căn hộ trong dự án HH1 bằng hình thức ký hợp đồng hợp tác góp vốn đầu tư với nhiều tổ chức, cá nhân.

Trong đó, tháng 5/2009 Công ty 573 ký hợp đồng hợp tác đầu tư với ông Phùng Văn Chính (trú tại Vĩnh Phúc); tháng 6/2009 ký hợp đồng với Công ty cổ phần Nhân Việt và ông Nguyễn Đức Tùng và sau đó là các cá nhân khác như bà Bùi Bảo Quyên, bà Trần Thị Phượng, bà Đỗ Ngọc Chi.

Mỗi khách hàng ký hợp đồng góp vốn đầu tư để sau này được mua một sàn căn hộ chung cư (khoảng 1.000m2) đã nộp cho Công ty 573 gần 11 tỷ đồng. Với số lượng khách hàng đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty 573 đến thời điểm này, đã có hàng chục tỷ đồng bị Công ty 573 chiếm dụng.

Công ty 573 đã huy động tiền của khách hàng cho dự án HH1 hay chỉ sử dụng dự án HH1 như một “miếng mồi” để lấy tiền của khách hàng sử dụng vào mục đích khác?

Câu trả lời có lẽ không khó vì số tiền mà Công ty 573 nhận của khách hàng thực tế đã không được sử dụng cho dự án HH1. Điều quan trọng cần làm rõ là, có phải Công ty 573 gian dối với khách hàng ngay từ khi họ đặt bút ký hợp đồng hay không.

Trong các hợp đồng hợp tác đầu tư ký với các khách hàng năm 2009, Công ty 573 đều cam kết khởi công dự án vào quý IV/2009 và thời gian thi công là 25 tháng.

Hợp đồng ký năm 2010 thì Công ty 573 lại cam kết khởi công vào quý I/2010. Trong văn bản ngày 9/8/2011 gửi ông Nguyễn Đức Tùng thì Công ty 573 cam kết khởi công dự án vào ngày 15/12/2011.

Song, những gì diễn ra trên thực tế đã tố cáo “cam kết” của Công ty 573 là không đúng và có dấu hiệu nói dối khách hàng ngay từ khi họ đặt bút ký hợp đồng.

Một bằng chứng khác cho thấy sự thật này là Công văn ngày 12/12/2011 của Sở Xây dựng Hà Nội gửi cho Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội, trả lời đơn xin cấp phép xây dựng tổ hợp HH1.

Tại văn bản này, Sở Xây dựng đã cho ý kiến vào hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư. Như vậy đã rõ, nếu thời điểm cuối năm 2011 dự án mới đủ điều kiện khởi công thì “thời hạn khởi công” mà Công ty 573 cam kết với khách hàng trước đó là hoàn toàn không có cơ sở và chỉ là nói dối.

Dự án vi phạm tiến độ, vì sao không xử lý?

Theo thông tin công khai tại lô đất thì tổ hợp HH1 được khởi công vào quý IV/2014. Điều này càng khẳng định những cam kết trước đây mà Công ty 573 đưa ra là giả dối. Thực tế hiện nay thì tổ hợp HH1 chưa triển khai và là một trong các dự án vi phạm tiến độ, theo quy định của pháp luật phải bị thu hồi.

Nếu tính từ thời điểm thu hồi đất để thực hiện dự án thì dự án này đã kéo dài hơn 14 năm. Năm 2002, UBND TP Hà Nội giao đất cho Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội để đầu tư xây dựng tổ hợp HH1 cao 27 tầng. Ngay từ khi đó, Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội đã có thỏa thuận hợp tác đầu tư với Chi nhánh Cienco 5 tại miền Bắc (được cổ phần hóa thành Công ty 573).

Năm 2007, UBND TP Hà Nội đã chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp HH1 cho Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội. Theo giấy phép đầu tư thì dự án được khởi công quý I/2007 và hoàn thành quý I/2009.

Ngày 18/1/2008, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 2.349m2 đất để xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp.

Quyết định nêu rõ, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất ngoài thực địa, hoặc chậm hơn 24 tháng so với tiến độ trong giấy phép đầu tư thì sẽ bị thu hồi đất.

Theo giấy phép đầu tư và quyết định giao đất thì rõ ràng việc chậm thực hiện dự án đã quá lâu và dự án này nằm trong diện phải bị thu hồi đất. Việc UBND TP Hà Nội không xử lý nghiêm vi phạm này là lý do dẫn đến việc chủ đầu tư “nhờn” luật và càng tạo cớ cho các doanh nghiệp “ăn theo” chiếm dụng tiền của những người đã cả tin, góp vốn cho dự án trên giấy này.

Công ty 573 không phải là chủ đầu tư được cấp phép đầu tư đối với dự án HH1 nên việc Công ty 573 mang tổ hợp HH1 ra làm “món hàng ngon” để chào bán và chiếm dụng hàng chục tỷ đồng của khách hàng có phần trách nhiệm của các cơ quan quản lý và cả chủ đầu tư “thật”.

Việc chủ đầu tư vi phạm tiến độ, buông lỏng cho đối tác sử dụng dự án để huy động vốn là nguyên nhân gián tiếp dẫn đến việc Công ty 573 sử dụng dự án để chiếm dụng hàng chục tỷ đồng của khách hàng. Do đó, nếu không xử lý nghiêm vi phạm của chủ đầu tư, các nạn nhân trong vụ việc này khó có thể đòi lại được công bằng./.

bài liên quan
Nhu cầu về bất động sản công nghiệp trên thị trường có xu hướng tăng lên

Nhu cầu về bất động sản công nghiệp trên thị trường có xu hướng tăng lên

Do có sự kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý an toàn và có động lực tăng trưởng bền vững, tập trung ở các tỉnh có lợi thế về công nghiệp, đón dòng vốn FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang…
Thanh tra Sở Y tế Hà Nội xử lý nghiêm hành vi quảng cáo khám, chữa bệnh chưa có giấy phép

Thanh tra Sở Y tế Hà Nội xử lý nghiêm hành vi quảng cáo khám, chữa bệnh chưa có giấy phép

Trong nửa cuối tháng 10/2024, cơ quan đầu ngành Y tế Hà Nội quyết định xử phạt 10 cơ sở với tổng số tiền 217 triệu đồng.
Xét xử 840 bị cáo về các tội vi phạm thị trường bất động sản

Xét xử 840 bị cáo về các tội vi phạm thị trường bất động sản

Tòa án nhân dân các cấp đã thụ lý 231 vụ án với 840 bị cáo về các tội phạm vi phạm việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản.
Tiếp tục miễn, giảm, gia hạn một số loại thuế, phí, lệ phí để tháo gỡ khó khăn

Tiếp tục miễn, giảm, gia hạn một số loại thuế, phí, lệ phí để tháo gỡ khó khăn

Nghị quyết 188/NQ-CP Chính phủ yêu cầu rà soát các quy định về thuế sử dụng đất khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, người dân thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất.
Hà Nội nguy cơ tạm dừng cấp, đổi bằng lái xe vì hết phôi

Hà Nội nguy cơ tạm dừng cấp, đổi bằng lái xe vì hết phôi

Sở GTVT Hà Nội cho biết phôi giấy phép lái xe có thể hết hoàn toàn vào ngày 27/10 do nhu cầu tăng đột biến.
Hà Nội đẩy mạnh truyền thông an toàn thực phẩm, góp phần nâng cao nhận thức của người tiêu dùng

Hà Nội đẩy mạnh truyền thông an toàn thực phẩm, góp phần nâng cao nhận thức của người tiêu dùng

Thành Phố Hà Nội ban hành Kế hoạch cao điểm truyền thông về an toàn thực phẩm nhằm góp phần xây dựng nếp sống văn minh, đấu tranh với mọi đối tượng, hành vi gây mất an toàn, vệ sinh thực phẩm, gây nguy cơ dịch bệnh, tổn hại đến sức khỏe cộng đồng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Trong Quý III/2024 cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn

Trong Quý III/2024 cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn

Trong Quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) đã có đề nghị mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Nghệ An điều chỉnh Nghị quyết để “gỡ rối” 200 tỷ khắc phục thiên tai năm 2023

Nghệ An điều chỉnh Nghị quyết để “gỡ rối” 200 tỷ khắc phục thiên tai năm 2023

Vướng mắc việc giải ngân 200 tỷ tiền hỗ trợ khắc phục thiên tai, sạt lở năm 2023 chậm giải ngân đã được HĐND tỉnh Nghệ An điều chỉnh để có thể giải ngân.
Tin bài khác
Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng dùng mạng xã hội bôi nhọ lãnh đạo địa phương

Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng dùng mạng xã hội bôi nhọ lãnh đạo địa phương

Công an huyện Như Xuân vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng Bùi Văn Tuấn, sinh năm 1983, ở xã Bình Lương, huyện Như Xuân về tội Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân…
Bạc Liêu: Khởi tố vụ án vi phạm về đấu thầu do Công ty AIC cung cấp thiết bị

Bạc Liêu: Khởi tố vụ án vi phạm về đấu thầu do Công ty AIC cung cấp thiết bị

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bạc Liêu vừa khởi tố vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu.
Khởi tố đối tượng mua tinh dầu ma túy tẩm thuốc lá trên mạng về sang chiết

Khởi tố đối tượng mua tinh dầu ma túy tẩm thuốc lá trên mạng về sang chiết

Những chai nhựa chứa chất lỏng có chất ma túy MDMB-4en-PINCA, nồng độ 0,132mg/ml được Phạm Thị Trà My (trú quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) mua trên mạng về sang chiết, bán kiếm lời.
Mạo danh Phó Giám đốc Công an tỉnh và nhiều vị trí lãnh đạo để lừa dì ruột hơn 4,5 tỷ đồng

Mạo danh Phó Giám đốc Công an tỉnh và nhiều vị trí lãnh đạo để lừa dì ruột hơn 4,5 tỷ đồng

Do cần tiền trả nợ, Thiện mạo danh Phó Giám đốc Công an tỉnh Tiền Giang và lãnh đạo phòng ma túy để lừa dì ruột đang định cư nước ngoài với số tiền hơn 4,5 tỷ đồng.
Quảng Bình: Vận động đối tượng truy nã sau hơn 10 năm lẩn trốn ra đầu thú

Quảng Bình: Vận động đối tượng truy nã sau hơn 10 năm lẩn trốn ra đầu thú

Khi ra đầu thú, Nguyễn Thanh Bông, khai nhận bản thân đã nhận thức được hành vi lẩn trốn của mình là sai trái, vì thế ra đầu thú để được hưởng chính sách khoan hồng của pháp luật.
Triệt phá đường dây mua bán thiếu nữ dưới 16 tuổi vào phục vụ trong các quán karaoke

Triệt phá đường dây mua bán thiếu nữ dưới 16 tuổi vào phục vụ trong các quán karaoke

Lực lượng chức năng Công an huyện Thọ Xuân vừa phối hợp với Công an huyện Triệu Sơn (tỉnh Thanh Hóa) và Công an thị xã Mỹ Hào (Hưng Yên) triệt phá đường dây mua bán thiếu nữ vào phục vụ tại các quán karaoke, bắt giữ 4 đối tượng.
Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Sơn bị khởi tố

Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Sơn bị khởi tố

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hòa Bình vừa ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Văn Lâm, Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Sơn.
Chân tướng thanh niên vào cửa hàng PNJ Đà Nẵng trộm nhẫn kim cương

Chân tướng thanh niên vào cửa hàng PNJ Đà Nẵng trộm nhẫn kim cương

Nam thanh niên đến của hàng PNJ ở Đà Nẵng vờ hỏi mua nhẫn kim cương rồi “tiện tay” trộm luôn nhẫn kim cương trị giá gần 79 triệu đồng để mang đi cầm cố.
Vụ cô gái bị đoàn xe máy tông tử vong ở Hà Nội: Lời hối hận muộn màng của nữ "quái xế"

Vụ cô gái bị đoàn xe máy tông tử vong ở Hà Nội: Lời hối hận muộn màng của nữ "quái xế"

Trong lúc dừng chờ đèn đỏ ở ngã tư Trần Hưng Đạo - Bà Triệu (Hà Nội), chị Q. bị 2 chiếc xe máy trong đoàn đua tông trúng. Nạn nhân sau đó tử vong tại chỗ.

'Nữ quái' giả dạng học sinh đột nhập lớp học, trộm nhiều tài sản

Quá trình điều tra, công an TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đã bắt giữ 'nữ quái' cải trang đột nhập vào một trường học trộm cắp nhiều điện thoại, máy tính và tiền của học sinh.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.