Công trình vi phạm trên đèo Bảo Lộc bị buộc tháo dỡ vẫn đem cho thuê, nhận cọc 50 triệu đồng

Công trình đang bị xử lý vẫn ký hợp đồng cho thuê

 Ngày 14/6, ông Nguyễn Văn Lực (ngụ xã Bảo Lâm 3, tỉnh Lâm Đồng) đã gửi đơn đến Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng (PC01) tố giác ông Lâm Chí Tài, ngụ phường Xuân Hoà, TP HCM có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hợp đồng đặt cọc cho thuê. (ảnh: NDCC). 

Theo nội dung đơn, ngày 31/12/2025, ông Lực ký hợp đồng thuê quán với ông Tài đối với khu đất, công trình và mặt bằng rộng khoảng 570 m² tại lô 1, khoảnh 1, tiểu khu 581B, khu vực Đài Đức Mẹ An Bình trên đèo Bảo Lộc. Trước đó, ông Lực đã chuyển khoản 50 triệu đồng tiền đặt cọc theo yêu cầu của ông Tài.

 Theo ông Lực, trong quá trình giao dịch, ông Tài khẳng định mặt bằng đủ điều kiện kinh doanh và không hề thông báo công trình đang bị xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng. Chỉ đến khi nhận mặt bằng và chuẩn bị đầu tư hoạt động, ông mới được chính quyền địa phương yêu cầu dừng kinh doanh vì công trình thuộc diện phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 Người tố giác cho rằng nếu được biết tình trạng pháp lý thực sự của công trình, ông sẽ không ký hợp đồng cũng như không giao tiền đặt cọc. Vì vậy, ông đề nghị cơ quan điều tra làm rõ việc ông Lâm Chí Tài có biết công trình đang bị xử phạt, buộc tháo dỡ trước khi ký hợp đồng hay không; đồng thời xem xét trách nhiệm pháp lý nếu có dấu hiệu dùng thủ đoạn gian dối để nhận tiền đặt cọc.

 Hàng loạt vi phạm đã được cơ quan chức năng kết luận

 Trước đó, vụ việc công trình xây dựng quy mô lớn trên đất rừng phòng hộ tại đèo Bảo Lộc đã gây nhiều bức xúc trong dư luận địa phương và được nhiều cơ quan báo chí phản ánh.

Theo quyết định xử phạt của UBND huyện Đạ Huoai (cũ), ông Lâm Chí Tài bị xử phạt 50 triệu đồng do hành vi chiếm đất rừng phòng hộ và xây dựng công trình trái phép tại lô I, khoảnh 1, tiểu khu 581B thuộc khu vực đèo Bảo Lộc.

Công trình có kết cấu khung sắt, trụ bê tông, tường tôn, mái tôn, vách gạch với tổng diện tích xây dựng hơn 740 m². Toàn bộ vị trí vi phạm nằm trên đất rừng phòng hộ đầu nguồn do Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Huoai quản lý.

 Ngoài số tiền phạt 50 triệu đồng, người vi phạm còn bị buộc nộp lại khoản lợi bất hợp pháp hơn 1,8 triệu đồng và phải khôi phục hiện trạng ban đầu trong thời hạn 30 ngày.

Theo hồ sơ xử lý, công trình được xây dựng từ tháng 6/2025 với nhiều hạng mục kiên cố như nền bê tông, trụ bê tông, khung sắt, tường xây, mái tôn và các khu vệ sinh. Bên ngoài công trình được quây kín bằng hàng rào tôn cao, trong khi bên trong có quy mô tương đương một khu kinh doanh dịch vụ lớn.

 Không chỉ dừng lại ở hành vi xây dựng trái phép, khu đất này còn có lịch sử vi phạm kéo dài nhiều năm. Theo phản ánh của báo chí, từ năm 2013 đã từng xuất hiện công trình xây dựng trái phép tại vị trí này và bị xử lý.

Đầu năm 2024, khu vực tiếp tục bị lập biên bản do tự ý san gạt, đổ nền, mở rộng diện tích sử dụng. Đến năm 2025, công trình quy mô hơn 740 m² tiếp tục được xây dựng, dẫn đến việc UBND tỉnh Lâm Đồng phải chỉ đạo huyện Đạ Huoai kiểm tra, xử lý nghiêm và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

 Vấn đề đang được dư luận địa phương đặc biệt quan tâm là việc một công trình đã bị lập hồ sơ xử lý, bị buộc khôi phục hiện trạng, thậm chí nằm trong diện phải tháo dỡ nhưng vẫn được treo bảng cho thuê, ký hợp đồng kinh doanh và nhận tiền đặt cọc từ khách hàng.

 Theo nội dung đơn tố giác, ông Lực cho rằng ông Tài đã biết rõ tình trạng pháp lý của công trình nhưng không thông báo cho bên thuê, khiến người thuê tin tưởng giao tiền và chuẩn bị đầu tư kinh doanh.