Chiều ngày 29/7, tại TP Hồ Chí Minh đã diễn ra cuộc họp báo do ông Phạm Ngọc Liên - Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP Hồ Chí minh chủ trì, công bố danh sách 77 dự án bất động sản thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong thời gian tới.
Tại buổi họp báo, ông Phạm Ngọc Liên cho biết, đây là lần đầu tiên Sở tài nguyên và Môi trường công bố danh sách 77 dự án bất động sản thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh nhằm mục đích hạn chế thấp nhất những rủi ro, thiệt hại do thiếu thông tin về những dự án bất động sản của người tham gia.
 |
| Việc công bố danh sách những dự án bất động sản thế chấp là để bảo vệ quyền lợi khách hàng. |
Ông Liên cho rằng, đây là chủ trương đúng, việc công bố danh sách 77 dự án bất động sản căn cứ vào những quy định hiện hành, cụ thể là Luật đất đai 2015, Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở.
Ngoài ra, việc công bố danh sách những dự án bất động sản thế chấp là việc cần thiết để minh bạch hoá thị trường bất động sản còn nhiều vướng mắc trong tương lai. Đồng thời, việc thực hiện chủ trương này nhằm cảnh báo chủ đầu tư và cả người tham gia giao dịch bất động sản phải rút bớt tài sản thế chấp khi sang nhượng quyền sử dụng căn hộ nhất là phải rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chung của cả dự án để làm những thủ tục cần thiết cho những khách hàng mua căn hộ thành phần, tránh tình trạng bán căn hộ đã thế chấp 2 lần, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Ông Liên còn cho biết thêm, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở xây dựng thành lập Tổ công tác để chủ trì, phối hợp với các đơn vị, ban ngành liên quan rà soát tổng thể tất cả các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố trong thời gian tới (Cơ sở pháp lí, có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai dự án…).
Ngoài ra, Tổ công tác có nhiệm vụ lưu ý phân loại để xử lí trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn những cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và khách hàng. Đồng thời, Tổ công tác sẽ lên phương án cụ thể để giải quyết nợ vay và tài sản đảm bảo nợ vay cùng các vấn đề liên quan nhằm hạn chế thấp nhất tình trạng khiếu nại, gây mất an ninh trất tự địa phương.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh công bố danh dách 77 dự án thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất hình thành trong tương lai, trong đó có rất nhiều doanh nghiệp được xem là “đầu tàu” trong thị trường bất động sản.
“Trong thời gian tới, Sở tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh sẽ xin chủ trương từ UBND Thành phố về việc công bố định kỳ danh sách những dự án thế chấp, kể cả những dự án nhà ở còn vướng mắc làm thủ tục cấp chủ quyền cho người mua”- Ông Liên cho biết.
