Ngày 2/12, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến việc ông Lê Văn Hoàng cố ý xây dựng trái phép 47 căn nhà trên đất của người khác rồi rao bán.
Quyết định khởi tố được đưa ra sau quá trình xác minh đơn tố cáo về hành vi lừa đảo xảy ra tại phường Tân Khánh, TPHCM (trước đây là phường Tân Phước Khánh, TP Tân Uyên, Bình Dương).
Theo hồ sơ vụ việc, ông Trương Minh Ký (56 tuổi, ngụ TPHCM) sở hữu thửa đất rộng khoảng 6.000m2, được cấp sổ đỏ từ năm 1999.
Tuy nhiên, từ năm 2017, ông Lê Văn Hoàng (56 tuổi) cùng một số cá nhân đã ngang nhiên chiếm dụng, xây dựng nhà và công trình trái phép trên đất.
Khi bị ông Ký khởi kiện đòi đất, ông Hoàng đã làm đơn yêu cầu hủy sổ đỏ của ông Ký.
Tuy nhiên, qua nhiều cấp xét xử, đến tháng 7/2023, TAND Cấp cao tại TPHCM đã bác yêu cầu của ông Hoàng, khẳng định quyền sử dụng đất thuộc về ông Ký.
 |
| Dãy nhà xây trái phép trên đất người khác. |
Thời điểm giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, ngoài việc buộc ông Lê Văn Hoàng và người liên quan khác phải trả lại quyền sử dụng đất cho ông Trương Minh Ký, TAND Tân Uyên (cũ) xét thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên kiến nghị Cơ quan Công an vào cuộc điều tra.
Tuy nhiên, ngay cả khi bản án có hiệu lực, ông Hoàng vẫn tiếp tục rao bán nhà đất và cung cấp thông tin sai sự thật về nguồn gốc đất cho người mua.
Giữa tháng 5/2025, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương (trước đây), nay là Công an TP Hồ Chí Minh gửi văn bản đề nghị UBND phường Tân Phước Khánh (nay là phường Tân Khánh, TP Hồ Chí Minh) phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến ông Lê Văn Hoàng.
Theo xác minh của Cơ quan CSĐT, mặc dù đất không phải của mình, chưa có thổ cư, không được cấp phép, nhưng ông Lê Văn Hoàng cùng người khác đã tiến hành xây dựng hàng chục căn nhà liền kề, rồi bán cho nhiều người, thông qua việc lập giấy tay, vi bằng.
Những người nhận chuyển nhượng nhà, đất từ ông Hoàng chủ yếu là lao động từ các tỉnh, thành đến Bình Dương làm ăn, sinh sống, có điều kiện kinh tế khó khăn.
Cách thức ông Hoàng thực hiện là xây nhà rồi chuyển nhượng nhà, đất với giá từ khoảng 200 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng.
Ước tính số tiền ông Hoàng nhận được khoảng 27 tỷ đồng.
Theo kết quả định giá ngày 29/11/2023 của Hội đồng định giá TP Tân Uyên (cũ), giá trị thửa đất tại thời điểm định giá hơn 40 tỷ đồng.
