UBND xã Nam Thái A (huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang) ký 02 biên bản, đóng dấu đỏ thỏa thuận mua đất với các thành viên gia đình bà V. Tuy nhiên, vì không được cấp trên “gật đầu” nên UBND xã bẻ kèo, nhưng bà V vẫn nôn nóng đòi thực hiện. Trường hợp này cần phải xử lý như thế nào?
Thực hiện chủ trương xây dựng Trung tâm Văn hóa xã Nam Thái A, ngày 21/3/2019 đại diện UBND xã có đề nghị giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với bà H.T.V là người ở cùng xã. Thỏa thuận được hai bên ký kết biên bản, UBND xã thống nhất nhận chuyển nhượng 9.000m2 đất của tất cả các thành viên gia đình bà V với mức giá là 180.000/m2 , nhưng kèm theo điều kiện “nếu sau này UBND xã có lựa chọn miếng đất với giá thấp hơn, bên bà V hạ giá bằng của người khác, ưu tiên cho bà V số 1”.
Trên cơ sở Biên bản thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ ngày 21/3/2019, UBND xã Nam Thái A có Tờ trình số 15/TTr-UBND ngày 22/3/2019 xin chủ trương về thỏa thuận mua đất làm Trung tâm Văn hóa xã gửi đến UBND huyện An Biên.
Ngày 01/4/2019, UBND huyện An Biên trả lời UBND xã Nam Thái A bằng Công văn số 128/UBND-KTTH, nội dung giá đất quá cao nên không thể thực hiện được, đồng thời yêu cầu UBND xã chọn phương án khác để triển khai thực hiện. Sau khi nhận được chủ trương của UBND huyện, ngày 09/4/2019 UBND xã Nam Thái A và bà V gặp nhau, hai bên bàn bạc và đi đến thống nhất ký kết biên bản với nội dung có phần khác với trước đây: “Ghi nhận theo yêu cầu của bà V với hai phương án”.
Phương án 1 vẫn như thỏa thuận ngày 21/3/2019, tổng giá trị chuyển nhượng là 1 tỷ 620 triệu đồng và Phương án 2 có giá là 1 tỷ 454 triệu đồng do diện tích đất ở vị trí 1 giảm hơn so với Phương án 1, đồng thời “UBND xã sẽ báo cáo về trên và thông báo lại cho bà V sau”.
Ngày 11/4/2019, UBND xã Nam Thái A có Báo cáo số 06/BC-UBND về việc thỏa thuận mua đất lần 2 để làm Trung tâm Văn hóa xã với bà V, nhưng cho đến nay, UBND xã không nhận được sự trả lời của cấp trên về thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ giữa UBND xã với bà V, cũng không nhận được kinh phí từ ngân sách nhà nước để thực hiện dự án này nên không có ý định chuyển nhượng nữa.
Nôn nóng thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ, bà V nhiều lần đôn đốc UBND xã thực hiện “hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” đã ký kết với gia đình mình. Trước mắt, bà V yêu cầu Chủ tịch xã cung cấp Biên bản thỏa thuận, để còn làm cơ sở thực hiện các quyền tiếp theo...
Giải quyết trường hợp trên, Ths. Bùi Đức Độ - Giám đốc Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Kiên Giang - nêu ý kiến: Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Đề nghị giao kết hợp đồng là việc thể hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu sự ràng buộc về đề nghị này của bên đề nghị đối với bên đã được xác định hoặc tới công chúng (sau đây gọi chung là bên được đề nghị).
Đề nghị giao kết hợp đồng được xem là bước đầu tiên trước khi các bên giao dịch dân sự thông qua việc giao kết hợp đồng. Sau bước này, các bên có thể tiến tới bước ký kết hợp đồng đặt cọc, hoặc bỏ qua hợp đồng đặt cọc mà ký kết luôn hợp đồng.
Theo quy định tại Điều 388 Bộ luật Dân sự năm 2015, cả 02 Biên bản thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ giữa UBND xã Nam Thái A với bà V đều là đề nghị giao kết hợp đồng, là bước đầu tiên để các bên tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Biên bản ngày 21/3/2019 là đề nghị giao kết hợp đồng cũ.
Biên bản ngày 09/4/2019 là đề nghị giao kết hợp đồng mới (Khoản 2 Điều 389 Bộ luật Dân sự), đương nhiên thay thế cho đề nghị giao kết hợp đồng cũ ngày 21/3/2019. Đây mới chỉ là bước đầu để UBND xã Nam Thái A và bà V ký kết hợp đồng chuyển QSDĐ theo quy định tại các Điều 500, Điều 501, Điều 502, Điều 503 Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai.
Hình thức hợp đồng phải theo mẫu, kèm theo là các điều kiện khác về chủ thể ký hợp đồng, Giấy chứng nhận QSDĐ bản chính… và trong trường hợp này, hợp đồng phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng trong địa bàn tỉnh, bởi một bên trong hợp đồng lại là UBND xã.
Căn cứ vào Điều 391 Bộ luật Dân sự, UBND xã Nam Thái A cần ban hành thông báo chấm dứt đề nghị giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với bà V, kèm theo là 02 Biên bản thỏa thuận, đồng thời giải thích cho bà V hiểu để nhận được sự cảm thông, chia sẻ từ gia đình bà V.
Sau gần 3 tháng thi công, dự án cầu Trần Hưng Đạo đang được đơn vị thi công triển khai khoan cọc nhồi để tiến hành làm các trụ móng cầu giữa sông Hồng.
Ngày 8/11, Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam, cùng các cán bộ, phóng viên, nhà tài trợ, tiếp tục đến với xã Liên Minh - Phú Thọ, để trao tặng hai căn nhà cho hộ dân còn gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.
Trong kỷ nguyên hội nhập sâu rộng, thượng tôn pháp luật không chỉ là nền tảng của Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, mà còn là động lực thúc đẩy đổi mới, kiến tạo phát triển bền vững.
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Ngày 23/1, Công an tỉnh Gia Lai cho biết, Công an xã Ia Hrú đã ghi nhận thủ đoạn lừa đảo mới, trong đó các đối tượng giả danh cán bộ, nhân viên trung tâm đăng kiểm xe cơ giới để liên hệ với người dân qua ứng dụng Zalo nhằm chiếm đoạt tài sản. Dù chưa ghi
Dịp Tết Nguyên đán là cao điểm du lịch nhưng cũng là thời điểm các hành vi lừa đảo đặt phòng, đặt tour trên không gian mạng bùng phát. Nếu không kiểm tra kỹ thông tin và giao dịch qua kênh chính thống, du khách rất dễ trở thành nạn nhân của các chiêu trò
Ngay từ sớm, nhiều tuyến đường dẫn về sân vận động quốc gia Mỹ Đình đông nghịt dòng người, mọi người đến sớm với mong muốn tìm được một vị trí thích hợp để xem màn bắn pháo hoa.
Quỹ bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh cho 11 nhóm đối tượng trong phạm vi quyền lợi. Chính sách này nằm trong lộ trình cải cách BHYT theo Luật Bảo hiểm y tế năm 2024 và Nghị quyết 261/2025/QH15.
Công an tỉnh Hưng Yên đã khởi tố 5 bị can là bác sĩ, cán bộ y tế tại các trung tâm y tế trên địa bàn do có hành vi giả mạo trong công tác, liên quan đến việc hợp thức hóa và khai khống hồ sơ bệnh án trong thời gian dài.
Trong quá trình giải quyết vụ việc gây rối trật tự tại địa phương, lực lượng công an xã Tam Nông (tỉnh Đồng Tháp) đã bị một đối tượng dùng dao tấn công, gây thương tích cho một cán bộ công an.
Liên quan đến vụ một thi thể người Malaysia nằm trên cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận (đoạn xã Mỹ Lợi, tỉnh Đồng Tháp), Đại tá Nguyễn Minh Tân, Phó Giám đốc Công an tỉnh Đồng Tháp cho biết, sau thời gian tiến hành điều tra khẩn trương, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh này đã khởi tố vụ án và bắt tạm giam 2 nghi can để điều tra hành vi tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
Công an tỉnh Hưng Yên đã khởi tố 5 bị can là bác sĩ, cán bộ y tế tại các trung tâm y tế trên địa bàn do có hành vi giả mạo trong công tác, liên quan đến việc hợp thức hóa và khai khống hồ sơ bệnh án trong thời gian dài.
Tin tưởng tài khoản Facebook mang tên “Bảo Tín Minh Châu”, có dấu tích xanh, ông M. chuyển hơn 300 triệu đồng để mua 2 cây vàng. Tuy nhiên, ông M bị đối tượng giả mạo chiếm đoạt.
Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài vừa phối hợp các lực lượng chức năng kịp thời phát hiện, bắt giữ một đối tượng nhập cảnh trái phép từ Campuchia về Việt Nam, là đối tượng đang bị truy nã đặc biệt.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
14 °C
16 °C
24 °C
