Cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản vùng ven

Phú Long triển khai dự án quản lý quan hệ khách hàng Microsoft Dynamics 365

Công ty Phú Long ký kết Thoả thuận hợp tác toàn diện với Tập đoàn Posco E&C

Tập đoàn Hưng Thịnh trúng sơ tuyển hàng loạt dự án khu dân cư tại Hải Dương

Hưng Thịnh Land "tung" dự án đẳng cấp Q7 Saigon Reverside Complex

Nhiều cơ hội mở ra

Dạt về ngoại tỉnh đầu tư bất động sản đã trở thành xu hướng trong những năm trở lại đây, sự sôi động tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước đã minh chứng thiết thực nhất khẳng định sự phát triển bùng nổ của làn sóng này.

Việc quỹ đất TP HCM ngày càng khan hiếm, giá trị thay đổi bất thường khiến các nhà đầu tư luôn trong tâm trạng bất an khi đầu tư. Trái ngược với điều này, với lợi thế quỹ đất rộng, bất động sản tỉnh, đặc biệt là phân khúc đất nền đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm nhờ nguồn cung dồi dào, đa dạng cả về chất và lượng. Cơ hội sở hữu bất động sản cũng trở nên dễ dàng hơn do giá thành còn khá “mềm”, chi phí đầu tư thấp hơn so với các thị trường khác.

Đầu tư bất động sản tỉnh còn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng sinh lời tốt, đem đến khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nhất là khi tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế tại các đô thị tỉnh ngày càng nhanh, hạ tầng kết nối thông suốt, chính sách thu hút đầu tư tốt là những tiền đề quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản tỉnh.

Anh Đình Thảo, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại TP HCM cho biết, thời gian gần đây anh không tìm được nguồn hàng phù hợp tại TP HCM vì giá quá cao, mức sinh lời cũng không lớn.

Theo xu hướng mới của thị trường, giới đầu tư, anh Thảo cũng đang tập trung đầu tư vào bất động sản tỉnh, đặc biệt là Bình Phước.

“Hiện nay, đầu tư đất tại TP HCM khó có khả năng sinh lời cao, chưa kể, với tầm tiền khoảng trên dưới 2 tỷ đồng, rất khó để có thể mua được 1 lô đất nội thành dưới 100m². Nhưng cũng với khoảng tiền này tôi có thể mua được ít nhất 2 lô đất tại Bình Phước, mỗi lô trên 100m² là điều chắc chắn, lại dễ ra hàng do thị trường khu vực này đang nóng”, anh Thảo chia sẻ.

Thách thức nào với nhà đầu tư

Đối với nhiều nhà đầu tư nhỏ, trung lưu hay mới tham gia thị trường, đầu tư bất động sản tỉnh thật sự đã và đang đem đến nhiều cơ hội. Sự bùng nổ của xu hướng này cũng đã kéo theo cuộc chạy đua của các doanh nghiệp bất động sản, không chỉ những ông lớn có uy tín, mà cả những doanh nghiệp nhỏ, vừa hay các doanh nghiệp địa phương đều lao vào “cuộc đua” này.

Do đó, để tìm cho mình một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, các nhà đầu tư cũng xem xét, đánh giá kỹ lưỡng các dự án, chủ đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.

Giữa hàng loạt dự án lớn nhỏ, lựa chọn sản phẩm chất lượng để giảm thiểu tối đa rủi ro là thách thức lớn của các nhà đầu tư. Một dự án chất lượng phải hội tụ các yếu tố cơ bản về: Vị trí kết nối, tọa lạc tại khu vực sầm uất, mật độ dân cư cao; Quy hoạch bài bản khoa học, hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ; Pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.

Tại thị trường bất động sản Bình Phước, khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng là dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Bởi đây là dự án tâm huyết do Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư với quy mô lên đến 92,7ha. Tổng thể dự án được quy hoạch hài hòa, đồng bộ với phong cách thiết kế châu Âu làm chủ đạo.

Cát Tường Phú Hưng sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc ngay trung tâm TP Đồng Xoài, một thành phố trẻ, giàu tiềm năng phát triển, mật độ dân cư đông đúc. Ngoài ra, trong bán kính 3 - 5km từ dự án là các KCN Bắc Đồng Phú, KCN Đồng Xoài 1, KCN Đồng Xoài 2; Do đó khu vực này sẽ trở thành địa điểm lý tưởng để những người lao động nhập cư, các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc.

Tại Cát Tường Phú Hưng, không gian sống rất được chú trọng, do đó chủ đầu tư dành gần 50% diện tích để phát triển cảnh quan, cây xanh và các tiện ích công cộng. Trong đó, các tiện ích như Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Danh Nhân, công viên Thế giới Di sản Kiến trúc The Destina, công viên Thế giới Điện Ảnh The Angel,… đều là những tiện ích độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Bình Phước, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp và một điểm đến vui chơi, tham quan hấp dẫn cho du khách gần xa.

Dự án đang được chào bán với giá chỉ từ 789 triệu đồng, phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 50%, phần còn lại thanh toán đều trong 24 tháng. Vì thế, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một nền đất tại khu đô thị sinh thái phức hợp, cảnh quan này.

Có thể nói, xu hướng đầu tư bất động sản tỉnh đã mang đến nhiều cơ hội cũng như không ít thách thức cho các nhà đầu tư. Vì thế, mỗi nhà đầu tư nên thận trọng, tỉnh táo để có thể lựa chọn cơ hội đầu tư phù hợp và hiệu quả.