Chuyển mục đích hơn 2ha đất nông nghiệp để xây nhà ở tại phường Bồ Đề (Hà Nội)
UBND TP Hà Nội đồng ý chuyển mục đích hơn 20.289 m2 đất nông nghiệp và giao gần 4.438 m2 đất do địa phương quản lý để thực hiện dự án khu nhà ở tại ô đất A4/NO2, phường Bồ Đề.
Ngày 6/7/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội) chuyển mục đích sử dụng hơn 20.289 m2 đất nông nghiệp, đồng thời giao gần 4.438 m2 đất do UBND phường Bồ Đề quản lý để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại ô đất ký hiệu A4/NO2, phường Bồ Đề.
Tổng diện tích khu đất được giao và cho phép sử dụng là 24.727m2. Trong đó, gần 17.560m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Đối với căn hộ chung cư, chủ sở hữu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất cũng được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Diện tích khoảng 751m2 được bố trí xây dựng công trình kỹ thuật, dịch vụ, công cộng và nhà điều hành kỹ thuật, quản lý vận hành. Phần diện tích này được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Diện tích còn lại hơn 6.416 m2, được quy hoạch làm cây xanh và đường giao thông nội bộ, phục vụ mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất được giao theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo quy định.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Nhà đất Hà Nội xác minh nguồn gốc đất; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; liên hệ với Thuế Thành phố để được hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng quá thời hạn quy định, dự án chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng; hết thời gian gia hạn vẫn không triển khai sẽ bị Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.
