Chuyển hồ sơ có dấu hiệu sai phạm của Công ty HDTC sang cơ quan Công an để điều tra

Công ty HDTC giao nền tái định cư trên đất đang quy hoạch công viên cây xanh

Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) của thanh tra TP Hồ Chí Minh đã chỉ ra những sai phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP Thủ Đức do Công ty cổ phần Phát triển và kinh doanh Nhà (nay là Công ty HDTC) làm chủ đầu tư.

Trước đó như Pháp luật Plus - Báo Pháp luật việt Nam đã phản ánh trong việc thực hiện triển khai dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, Công ty HDTC bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch đất công viên cây xanh, đất xây trường học tại khu D là không đúng quy hoạch được duyệt.

Liên quan đến dự án này, Công ty HDTC làm chủ đầu tư còn mắc nhiều sai phạm khác liên quan đến một số nội dung như chưa thực hiện như nghĩa vụ tài chính; bồi thường hỗ trợ tái định cư; vi phạm về xây dựng, cụ thể:

Tháng 4/2021, Cục thuế TP Hồ Chí Minh ban hành thông báo số 8001 thu tiền sử dụng đất bổ sung hơn 388 tỷ đồng (trong đó gần 353 tỷ đồng là tiền sử dụng đất phải nộp và gần 36 tỷ đồng là tiền chậm nộp). Công ty có đơn gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị làm rõ số tiền sử dụng đất.

Cơ quan Thanh tra chỉ rõ, đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa xác định cơ cấu sử dụng đất và phần diện tích đất công tại dự án để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất.

Về việc bồi thường và hỗ trợ tái định cư, công ty HDTC đã bồi thường hơn 1,14 triệu m2/1,3 triệu m2 đất (chiếm tỷ lệ 87,4%). Công ty tự thoả thuận bồi thường một số trường hợp nhưng không cung cấp cho Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức để kiểm tra, đối chiếu, bổ sung dẫn đến số liệu bị chênh lệch hơn 7.551,6 m2. Do đó, phần diện tích này cần được rà soát lại xác định chính xác và khẩn trương thực hiện bồi thường dứt điểm phần đất còn lại tại Dự án.

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại dự án, Thanh tra TP Hồ Chí Minh cho biết tổng số tiền xử phạt là 4,4 tỷ đồng, đã thu 2,7 tỷ đồng, còn phải thu là hơn 1,7 tỷ đồng. Cơ quan chức năng chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.

Cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại khu đất quy hoạch bãi đổ xe tại khu C và khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B.

Về xử lý khiếu nại, tranh chấp tại dự án, trong thời gian tiến hành thanh tra, có 08 đơn của công dân gửi Đoàn thanh tra liên quan đến việc chuyển nhượng nền đất tại dự án giai đoạn 1998-2000. Trong đó, 06 trường hợp đã khởi kiện và được TAND quận 2 (nay là TP Thủ Đức) thụ lý.

Khi kiểm tra hiện trạng dự án, Thanh tra TP Hồ Chí Minh phát hiện căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách làm 02 căn, chưa phù hợp với giấy phép xây dựng.

Theo quy hoạch 1/2000 của dự án được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được công ty HDTC triển khai chưa đầy đủ, còn chậm.

Từ những kết luận nêu trên, Thanh tra Thành phố kiến nghị và được Chủ tịch UBND Thành phố kết luận chỉ đạo các đơn vị liên quan khắc phục sai phạm, xử lý vi phạm đối với tổ chức, cá nhân trực thuộc liên quan đến sai phạm được nêu tại Kết luận thanh tra.

Đặc biệt, giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại Dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự Lancaster Eden và các công trình khác tại dự án theo đúng chức năng thẩm quyền.

Tiếp tục có biện pháp thu hồi đúng và đầy đủ số tiền xử phạt vi phạm hành chính dối với Công ty HDTC.

Giao Thanh tra Thành phố chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty HDTC trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 09 hợp đồng sang cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an Thành phố để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.

Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) là doanh nghiệp nhà nước, có tiền thân là "Ban Quản lý công trình nhà ở" trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng. Doanh nghiệp hình thành từ năm 1984 và cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh. Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh do Công ty HDTC làm chủ đầu tư rộng 131 ha (quận 2, TP Hồ Chí Minh) quy mô dân số hơn 32.000 người được triển khai đầu tư từ năm 1998. Theo quy hoạch được chia làm 05 phân khu chức năng (khu A, B, C, D, E). Sau 25 năm, hiện chỉ có khu B có hệ thống đường giao thông cơ bản được kết nối và lấp đầy dân cư. Còn khu A, C , D, E hiện vẫn đang được xây dựng. Được biết, trước đó dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh từng mắc phải nhiều lùm xùm và phản đối của người dân liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án; Việc người dân bỏ tiền mua nền đất từ những năm 2000, đến nay giá đất tăng cao nhiều người dân có nguy cơ trắng tay do chủ đầu tư tìm mọi cách trì hoãn giao đất nền dẫn đến đơn thư, tố cáo, tranh chấp mua bán và việc dự án này mắc rất nhiều vi phạm liên quan đến xây dựng...

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật khi có thông tin mới.