Cuối tháng 3/2013, nhà máy SamSung tại Thái Nguyên đã chính thức được khởi công xây dựng tại KCN Yên Bình, Phổ Yên, Thái Nguyên. Tính đến nay, nhà máy đã chính thức đi vào hoạt động với hơn 65.000 nhân viên, trong đó hơn 5.000 người là chuyên gia nước ngoài đến đây làm việc. Một con số khiến các doanh nghiệp ở Việt Nam phải “kính nể”.
Ngoài Samsung, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên còn có hàng chục KCN, hơn 150 doanh nghiệp với hàng trăm ngàn người lao động. Theo thống kê của Liên đoàn Lao động tỉnh Thái Nguyên, chỗ ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng chỉ đáp ứng được khoảng 27% nhu cầu, phần còn lại là tự túc.
Một thực tế hiển nhiên là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, tri thức trẻ tại đây có lực cầu rất lớn về nhà ở. Đáng tiếc, thị trường BĐS tại Thái Nguyên lại thiếu hụt trầm trọng những “sản phẩm chiến lược” đáp ứng được những yêu cầu khắt khe từ dòng khách hàng mới này.
Thiếu hụt nguồn cung về căn hộ cao cấp
Với chỉ số FDI tăng trưởng ấn tượng qua mỗi năm, số lượng nhà máy, KCN mới liên tục xuất hiện, như một lẽ tất yếu, Thái Nguyên trở thành miền đất hứa cho bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào. Về khoảng cách, từ TP. Thái Nguyên di chuyển tới KCN Điềm Thụy, KCN Sông Công chỉ mất 20 phút và tới nhà máy Samsung mất 10 phút. Thế nhưng trên thực tế, sau mỗi ngày làm việc, rất nhiều chuyên gia lại lên xe về Hà Nội. Nguyên nhân được chỉ ra là Thái Nguyên đang thiếu trầm trọng những dự án căn hộ cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích, đủ sức đáp ứng nhu cầu ở khắt khe của giới chuyên gia.
Thiếu hụt trầm trọng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thái Nguyên cho giới chuyên gia (Ảnh minh họa).
Theo thống kê về tìm kiếm trên các trang đăng tin về BĐS tại Thái Nguyên, số lượng kết quả về căn hộ cao cấp sẵn sàng cho thuê là rất thấp. Một số căn hộ này có thể đáp ứng tiêu chí cơ bản về nội thất, tuy nhiên lại không đáp ứng được tiêu chí về tổng thể như: Nằm trong tổ hợp có an ninh cao cấp, tích hợp tiện ích đồng bộ, hay không nằm trong khu vực trung tâm thành phố có đầy đủ tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, mua sắm, ẩm thực, thể thao, vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học,...
Chỉ cần nhìn sang “láng giềng” như Bắc Ninh, cùng một xuất phát điểm tương đồng trong bức tranh thị trường BĐS, nhưng tỉnh này lại đang thể hiện tốt khả năng đáp ứng nhanh nhạy nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư kỹ thuật cao với sự xuất hiện của các sản phẩm BĐS cao cấp.
Theo như các chuyên gia BĐS đánh giá, thế hệ chuyên gia, tri thức trẻ rất ưa chuộng xu hướng sống tiện ích. Do vậy, BĐS Thái Nguyên sẽ có nguy cơ “bỏ lỡ” dòng khách này nếu tiếp tục thiếu vắng các dự án đánh trúng nhu cầu sống mới hiện đại.
Chuyên gia nước ngoài yêu cầu điều gì?
Theo các chuyên gia, ngôi nhà lý tưởng để các chuyên gia và trí thức trẻ “an cư lạc nghiệp” cần tích hợp đa tiện ích “All in one”. Dòng căn hộ cao cấp đặc biệt được các “khách hàng trẻ” ưa chuộng bởi sự tiện lợi, tính an ninh, đặc biệt là có mức giá thuê phải chăng hơn rất nhiều so với nhà mặt đất hay biệt thự.
Những tòa căn hộ cao cấp cần phải đáp ứng những tiêu chí như: Hệ thống an ninh 24/7, bộ phận lễ tân luôn sẵn sàng giải quyết các phát sinh, hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ bao gồm bể bơi, gym, spa, khu mua sắm, nhà hàng,.. Các khách hàng hoàn toàn yên tâm thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi và căng thẳng, không cần tốn thời gian đi xa, tận hưởng giây phút quý báu bên gia đình.
Rất hiếm những dự án căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao tại Thái Nguyên.
Tọa lạc tại trung tâm thành phố là một yếu tố vô cùng quan trọng, do những khu vực này tích hợp đầy đủ tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, khu văn hóa, vui chơi giải trí, mua sắm,…Ngoài ra vào các dịp lễ, Tết những khu vực này thường tổ chức các sự kiện văn hóa, tôn giáo, bắn pháo hoa,…người nước ngoài đặc biệt rất thích tham dự các chương trình này, giúp họ phần nào xoa dịu nỗi nhớ quê hương vào các dịp đặc biệt.
Do sự bất đồng về ngôn ngữ khi đi đến Việt Nam, một yếu tố không thể thiếu trong tiêu chí chọn nhà của các chuyên gia nước ngoài đó là tòa nhà được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Mức giá cho thuê tại những căn hộ này luôn cao hơn mức giá của những căn hộ không được quản lý tiêu chuẩn quốc tế từ 30 – 50%. Trong tương lai, những khu vực này luôn tạo thành những cộng đồng cư dân quốc tế lớn, kéo theo nhiều người nước ngoài khác quy tụ về đây.
Thái Nguyên - tiềm năng còn chưa được khai thác?
Tiềm năng lĩnh vực đầu tư cho thuê BĐS cao cấp tại Thái Nguyên là rất lớn, gần như chưa được khai thác trọn vẹn, đặc biệt là phân khúc nhà ở dành cho giới chuyên gia nước ngoài. Mức cho thuê dòng căn hộ này dao động trung bình từ 700 - 2000 USD/căn hộ/tháng, tương đương với mức sinh lời bền vững từ 10% trở lên, trong khi giá trị đầu tư ban đầu tại thị trường Thái Nguyên vẫn đang ở giai đoạn sơ khai so với các thị trường như Bắc Ninh, Bình Dương, Hà Nội, TP.HCM.
Chính vì vậy, Thái Nguyên có thể coi là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững, mang tính ổn định lâu dài trong tương lai.
Một vụ nổ lớn xảy ra trong một ngôi nhà làm đậu phụ tại phường Tân Hương, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên khiến một người thiệt mạng và hai người khác bị thương.
Thay vì lên kế hoạch xử lý thiếu sót khi phát triển Dự án khu dân cư Bách Quang sau khi Phòng Quản lý đô thị TP.Sông Công (Thái Nguyên) thừa nhận về quy trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong đồ án quy hoạch khu dân cư chưa đầy đủ, gây dự luận xấu trong xã hội. Đến nay, theo phản ánh, việc cung cấp thông tin về dự án cho người dẫn vẫn chưa được UBND TP.Sông Công thực hiện đầy đủ.
Mặc dù UBND tỉnh Thái Nguyên đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Bách Quang (TP.Sông Công, tỉnh Thái Nguyên), tuy nhiên, hàng chục hộ dân sinh sống trên địa bàn phường Bách Quang đều khiếu nại và cho rằng, quá trình lập đồ án quy hoạch dự án không lấy ý kiến cộng đồng dân cư là chưa đúng pháp luật, thiếu công khai dân chủ.
Giao dịch, mua bán đất đai đúng quy định pháp luật, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên) đã cấp “sổ đỏ” mới cho người mua từ 2021. Nhưng năm 2023 khi nhà nước thu hồi một phần thửa đất, Tp Phổ Yên vẫn trả tiền đền bù cho “chủ cũ”.
Tại kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Nghệ An quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án xây dựng đường giao thông tại huyện Nghi Lộc và huyện Nam Đàn với tổng số vốn đầu tư 570 tỷ đồng.
Tại đêm chung kết Hoa hậu Doanh nhân Trái đất 2024, ngoài việc đoạt được ngôi vị Hoa hậu Hoa hậu Nhân ái, doanh nhân Đỗ Thị Hồng (quê gốc ở tỉnh Thanh Hoá) còn nhận được giải thưởng phụ Người đẹp công sở.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.