Mặc dù đã tiến hành xây dựng kiot tại mặt bằng tầng 1 của tòa nhà, thế nhưng cho đến thời điểm hiện tại, HUD chưa xuất trình được các văn bản pháp lý liên quan đến việc xây dựng này.
Tin nên đọc
Chung cư VP4 Linh Đàm: Kiot đang xây dựng không có trong thiết kế mặt bằng tầng 1?
Cư dân VP4 Linh Đàm tố chủ đầu tư HUD “bội tín”
Chung cư VP4 Linh Đàm: Chủ đầu tư xây dựng kiot khiến cư dân bức xúc
HUD có tự ý thay đổi thiết kế mặt bằng tầng 1 của tòa nhà?
Thời gian qua, tại tòa nhà VP4 khu đô thị Linh Đàm nổi lên nhiều vấn đề bất cập khiến cư dân sinh sống tại đây tỏ ra bức xúc. Đặc biệt là việc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - chủ đầu tư dự án xây dựng kiot trên mặt bằng tầng 1 của tòa nhà.
Được biết, ngày 18/11/2016 người dân đã vô cùng bất ngờ khi chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng tường bao và tường ngăn chia tại hai diện tích nằm hai bên sảnh tầng 1 tòa nhà VP4, nơi hiện trạng trước đó là hiên trống gắn liền với sảnh tòa nhà.
 |
| Quá bức xúc khi HUD tiến hành xây kiot trên mặt bằng tầng 1, cư dân chung cư VP4 Linh Đàm đã tập trung treo băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư dự án. |
Ngay lập tức, cư dân đã báo cho các cơ quan chức năng phường Hoàng Liệt tới xử lý. Theo đó, Thanh tra Xây dựng quận Hoàng Mai đã lập biên bản sự việc, yêu cầu chủ đầu tư xuất trình hồ sơ pháp lý về việc xây dựng này.
Thế nhưng trong khi chưa thực hiện đúng yêu cầu của Thanh tra Xây dựng, công trình vẫn ngang nhiên thi công. Một lần nữa, cư dân tại tòa nhà đã yêu cầu đơn vị thi công dừng hoạt động trước sự chứng kiến của công an phường Hoàng Liệt và Thanh tra Xây dựng.
Ngày 24/11/2016, đại diện chủ đầu tư đã tổ chức buổi làm việc với Ban Đại diện cư dân tòa nhà và chính quyền địa phương. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã đưa ra hai bản vẽ, bao gồm: Bộ hồ sơ thiết kế sảnh tòa nhà, thể hiện hai phần diện tích hiện đang xây dựng kiot không có tường bao che, đúng với hiện trạng trước ngày 18/11.
 |
| Bản vẽ thiết kế ban đầu mặt bằng tầng 1 chung cư VP4 Linh Đàm, phần khoanh đỏ là diện tích thương mại, vị trí chủ đầu tư đang xây dựng kiot không có các hạng mục hiện đang thi công. |
Bản vẽ cho thấy, đây là thiết kế ban đầu của tòa nhà, các nội dung thể hiện trong bản vẽ chưa được cụ thể, chi tiết. Phần không gian thương mại tại tầng 1 để thông, không có các kiot mà chủ đầu tư đang xây dựng.
Bộ hồ sơ thiết kế thứ hai mà chủ đầu tư cung cấp có thể hiện hai phần diện tích xây dựng kiot này, đúng như hiện trạng đang thi công. Tuy nhiên, đây là bản thiết kế của phía chủ đầu tư, chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt.
Vậy, câu hỏi đặt ra là HUD có tự ý thay đổi thiết kế ban đầu của của tòa nhà? Ngang nhiên phá vỡ kiến trúc công trình và bất chấp hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt?
Cũng tại buổi làm việc, đại diện UBND phường Hoàng Liệt một lần nữa yêu cầu chủ sở hữu hai phần diện tích nêu trên cung cấp giấy phép liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo và dừng mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng tại diện tích này. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư sớm làm rõ quyền sở hữu chung, riêng của các chủ sở hữu trong tòa nhà và công khai cho người dân được biết.
Đại diện UBND phường Hoàng Liệt cho biết: “Về việc xây dựng trên diện tích này, chúng tôi đã đề nghị chủ đầu tư phải trả lời rõ ràng cho người dân được biết là việc xây dựng này đúng hay sai. Đồng thời đề nghị chủ sở hữu khu thương mại (tức khu kiot đang xây dựng) phải cung cấp giấy phép liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo công trình này.
Tại thời điểm đó đến nay họ vẫn chưa xuất trình được các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng kiot, chúng tôi cũng đã yêu cầu họ xuất trình trước ngày 5/12 vì hiện tại các chủ sở hữu kiot đang đi công tác. Họ có xin phép cho lùi lại 1 chút".
Như vậy, mặc dù đã tiến hành xây dựng kiot tại mặt bằng tầng 1 của tòa nhà, thế nhưng cho đến thời điểm hiện tại, HUD không xuất trình được các văn bản pháp lý liên quan đến việc xây dựng này.
 |
| Chung cư VP4. |
Người dân yêu cầu trả lại nguyên trạng kiến trúc tòa nhà VP4
Bức xúc vì phía chủ đầu tư không có câu trả lời thỏa đáng, ngày 29/11/2016 hàng trăm hộ dân tại tòa nhà VP4 khu đô thị Linh Đàm đã đã gửi Đơn kiến nghị lên UBND TP Hà Nội, Sở Kiến trúc Đô thị, Sở Xây dựng TP Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Hoàng Liệt và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đề nghị được làm rõ quyền sở hữu chung, riêng của các chủ sở hữu trong tòa nhà và yêu cầu cưỡng chế tháo dỡ và xử phạt đối với việc cơi nới, xây dựng trái phép tại hai diện tích hiện đang xây dựng kiot, trả lại nguyên trạng kiến trúc tòa nhà.
 |
| Văn bản của Ban Đại diện cư dân gửi các cơ quan chức năng. |
Đồng thời đến ngày 16/12/2016, Ban Đại diện cư dân đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai và UBND phường Hoàng Liệt về việc chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng kiot tại tòa nhà. Theo nội dung Văn bản, Ban Đại diện cư dân đề nghị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: “Cưỡng chế tháo dỡ và xử phạt đối với việc cơi nới, xây dựng trái pháp luật của các đối tượng tại hai diện tích sảnh tầng 1 tòa nhà VP4, trả lại nguyên hiện trạng kiến trúc công trình Chung cư cao cấp Green Life Tower ngay lập tức”.
Cán bộ của HUD phát ngôn "khiếm nhã" với phóng viên
Để rộng đường dư luận, ngày 23/11 Phapluatplus.vn đã liên hệ làm việc với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Sau nhiều lần liên lạc qua các bộ phận của công ty, phóng viên được giới thiệu liên hệ với người đàn ông tên Đông, Chánh Văn phòng Tổng Công ty HUD, và bà Thủy là nhân viên công ty.
Tiếp tục liên hệ theo lời giới thiệu, câu trả lời Phapluatplus.vn nhận được là, lãnh đạo công ty vẫn chưa sắp xếp được lịch làm việc.
Thậm chí, người phụ nữ tên Thủy, được giới thiệu là nhân viên phụ trách sẽ sắp xếp lịch làm việc còn dọa, phát ngôn khiếm nhã khi phóng viên liên hệ điện thoại thông tin ngày làm việc: Bên chị sẽ kiện nếu em đưa tin không chính xác.
Đoạn hội thoại giữa PV và người phụ nữ tên Thủy công tác tại HUD.
Tuy nhiên, khi phóng viên hỏi lại thông tin bài viết đăng tải có nội dung nào không đúng sự thật thì nhân viên này không trả lời được.
Cho đến thời điểm hiện tại đã hơn 1 tháng trôi qua kể từ ngày tiến hành xây dựng kiot, thế nhưng phía HUD vẫn chưa có câu trả lời chính thức đến cư dân như đã hẹn. Hiện tại cư dân tòa nhà VP4 khu đô thị Linh Đàm cho rằng HUD “bội tín” khiến họ vô cùng bức xúc và mất niềm tin vào chủ đầu tư công trình được cho là tòa nhà kiểu mẫu này.
Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.
