Sau khi tình trạng xuống cấp được phản ánh, chúng tôi đã liên hệ với Xí nghiệp Quản lý và Vận hành Khu đô thị Đặng Xá để làm rõ vấn đề.
Xuống cấp tại Khu nhà ở cho người thu nhập thấp
Chung cư dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá nằm cạnh quốc lộ 5 trên địa bàn 3 xã Cổ Bi, Trâu Quỳ, Phú Thị, huyện Gia Lâm (Hà Nội) do Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng - Viglacera làm chủ đầu tư.
Theo số liệu của Xí nghiệp Quản lý và Vận hành Khu đô thị Đặng Xá (Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng - Viglacera), hiện nay có trên 4000 căn hộ đang được đưa vào sử dụng.
Tuy được đưa vào sử dụng chưa lâu nhưng các công trình ở đây đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, ảnh hưởng nghiêm trọng tới sinh hoạt. Cụ thể, tình trạng tường ẩm mốc, nứt toác, nhiều thiết bị hư hỏng không được tu sửa… là những gì mà các hộ dân đang phải chịu đựng. Các gia đình đã nhiều lần phán ánh cho Xí nghiệp về tình trạng trên, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Khi mà Tết Nguyên Đán đã cận kề, nhiều hộ dân đang không khỏi hoang mang, thất vọng về chất lượng của khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp từng được kỳ vọng trở thành “hình mẫu” cho nhiều chung cư đô thị giá rẻ khác ở Thủ đô.
 |
| Tình trạng ẩm mốc trên xuất hiện chủ yếu ở các tòa nhà D7, D9, D10, D11, D13. |
 |
| Những vết nứt trên trần nhà có độ dài từ 1 - 2 m |
 |
| Các mảng tường bị bong tróc vì thấm nước xuất hiện ngay trong hành lang của tầng 2 nhà D9. |
Sẽ khắc phục xong trước Tết Nguyên Đán năm 2018?
Để làm rõ tình trạng xuống cấp tại chung cư thu nhập thấp Đặng Xá, Pháp luật Plus đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Doanh - Giám đốc Xí nghiệp Quản lý vận hành khu đô thị Đặng Xá.
Trả lời câu hỏi của PV về thông tin tình trạng rêu mốc, thấm nước, tường nứt vỡ, hạ tầng công cộng chung hư hỏng tại các dãy nhà D5, D7, D8, D9, D11 như các hộ dân đã phản ánh với Pháp Luật Plus, ông Doanh xác nhận là có xảy ra. Ông cũng cho biết, Ban Quản lý cũng có tìm cách khắc phục nhưng đến nay các vấn đề tồn tại trên vẫn không được xử lý dứt điểm.
Về vấn đề người dân đã phản ánh lên người của Xí nghiệp tình trạng hư hại nhưng không được giải quyết thỏa đáng, ông Doanh cho biết: “Chủ đầu tư đã hỗ trợ các hộ dân thành lập Ban Quản trị theo khu vực đúng như quy định.
Số tiền 2% trong quỹ bảo trì do người mua nhà và chủ sở hữu đóng đã được chuyển giao lại cho các Ban Quản trị. Hiện tại có tất cả 7 Ban Quản trị đang hoạt động, có trách nhiệm quản lý các tòa nhà theo từng khu vực.
Tuy nhiên còn một tòa nhà như D5, D8, D9 vẫn chưa thể thành lập được Ban Quản trị thống nhất. Dẫn đến khi tiếp nhận các thông tin về hư hại nằm ở khu vực chưa kiện toàn ban quản trị, Xí nghiệp không nắm được ai đang phụ trách các tòa nhà trên và thống nhất đầu mối xử lý tồn tại”.
Luật Nhà ở năm 2005, Thông tư 16/2010, Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 03/2016 đã quy định thu quỹ bảo trì 2% do người mua nhà và chủ sở hữu phải đóng. Quỹ này được gửi vào ngân hàng và được bàn giao lại cho đại diện nhà chung cư khi Ban quản trị được thành lập.
Trước những nghi ngại của người dân khi tết Nguyên đán đã cận kề, ông Doanh có cam kết, Xí nghiệp Quản lý vận hành nhà khu đô thị Đặng Xá đang tiến hành tiếp nhận thông tin về, sự cố, hư hại mà cư dân nơi đây gặp phải và sẽ có trách nhiệm sửa chữa bảo hành tòa nhà.
“Đến giữa tháng 1/2018, tức là thời điểm trước Tết Nguyên đán, Ban Quản lý sẽ sửa chữa, hoàn thiện những vấn đề đã được các hộ dân phản ánh trong thời gian vừa qua”, ông Doanh cho biết.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
