Chung cư Sapphire Palace: Nhiều hạng mục còn ngổn ngang, chủ đầu tư vẫn để cư dân vào ở

Bàn giao chậm tiến độ 1,5 năm

Dự án chung cư Sapphire Palace có vị trí tại số 4 phố Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án Tòa nhà hỗn hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại văn phòng Sapphire Palace. Chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Hà Nội Sông Hồng.

Với tổng diện tích khu đất 3.170m2, tổng diện tích xây dựng là 1807m vuông, dự án bao gồm một tòa tháp cao 21 tầng nổi (gồm 18 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng) và 2 tầng hầm. Năm khởi công là 2014 và năm khánh thành là 2016 (cụ thể sẽ bàn giao vào quý I/2016).

Thế nhưng đến thời điểm hiện tại (quý 3/2017), chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao căn hộ nào cho các hộ dân.

Trao đổi với PV, ông Trần Việt Hưng – kế toàn trưởng Công ty CP BĐS Hà Nội Sông Hồng (người được ông Đoàn – P.TGĐ ủy quyền làm việc với PV) khẳng định: “Hiện tại công ty chưa cho một gia đình nào về ở, chưa bàn giao căn hộ nào cho các hộ và chưa ký văn bản nào cho các hộ dân về đây ở cả.”

Về lý do bàn giao chậm, ông Hưng cho biết: “Tôi không nắm được, chỉ biết chưa bàn giao là do một số hạng mục chưa hoàn thành”.

Nhiều hạng mục chưa hoàn thiện vẫn cho phép người dân đến ở

Mặc dù đại diện chủ đầu tư khẳng định chưa bàn giao một căn hộ nào cho các hộ dân cư mua nhà ở đây, nhưng trên thực tế chủ đầu tư đã có thông báo về việc bàn giao căn hộ cho khách hàng công khai trên wed và gửi đến địa chỉ của từng khác hàng.

Cụ thể Công ty Hà Nội Sông Hồng đã thông báo tới khách hàng về việc căn hộ của họ đã được hoàn thiện và sẽ bàn giao cho khách hàng để đưa vào sử dụng bắt đầu kể từ ngày 18/4/2017.

Theo đó Công ty Hà Nội Sông Hồng cũng đã đề nghị khách hàng đến nhận căn hộ của mình kể từ ngày 18/4/2017.

Trên thực tế, hiện tại chủ đầu tư đã bàn giao chìa khóa cho các hộ dân. Theo ghi nhận của PV tính đến 30/6 đã có khoảng 130 hộ nhận bàn giao, dân đã vào ở khoảng 40 - 50 hộ.

Trong khi nhiều hạng mục của dự án vẫn chưa hoàn thiện, tầng hầm thứ 2 của tòa nhà vẫn đang dầm bê tông lối vào; cầu thang máy, hệ thống dây điện, mạch điện hở hang; hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu; trần nhà đã bị hỏng hóc….hết sức nguy hiểm cho các hộ dân ở đây.

Trao đổi về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Không kiểm soát được việc dân đến ở”?

Vậy lý do gì khiến chủ đầu tư nói chưa bàn giao mà đã gửi thông báo bàn giao căn hộ đến khách hàng và để một số hộ dân đến sinh sống khi các hạng mục chưa hoàn thiện?

Theo Luật sư Nguyễn Thành Luân, Giám đốc Cty Luật Hà Việt cho biết, nếu chủ đầu tư chậm tiến độ so với thời gian cấp thẩm quyền phê duyệt trong giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt theo quy định. Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ trong hợp đồng mua bán người mua nhà có thể kiện ra toà để đòi quyền lợi. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao nhà đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp chậm bàn giao nhà thì phải bồi thường theo thỏa thuận và phải chịu mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng. Mức lãi suất trong hợp đồng không được vượt quá mức lãi suất mà pháp luật quy định.

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin!