Liên quan đến những bất cập tại chung cư An Bình, Phapluatplus.vn đã có buổi làm việc với UBND phường Cổ Nhuế 2 để tìm hiểu cụ thể vấn đề này.
Chung cư An Bình Tower do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Tây Hồ làm chủ đầu tư. Được biết, dự án được khởi công xây dựng từ tháng 3/2014 và bàn giao nhà cho cư dân vào ở vào tháng 12/2015.
Tuy nhiên, thời điểm bàn giao nhà cho cư dân, nhiều hạng mục của dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Có thể nói, đây là một phần nguyên nhân dẫn đến hàng loạt bất cập khiến cư dân bức xúc từ khi chuyển đến sinh sống tại tòa nhà này.
Cụ thể, theo phản ánh của cư dân và thông tin xác minh của Phapluatplus.vn, tại chung cư An Bình đang tồn tại nhiều vấn đề bất cập khiến cư dân bức xúc. Đặc biệt là phí dịch vụ cao, giá điện, nước, giá vé gửi xe cao so với chất lượng dịch vụ. Trong khi đó, hạ tầng dự án chưa hoàn thiện, đường đi chưa có, hệ thống PCCC chưa hoàn thiện, khuôn viên cây xanh, sân chơi chưa có.
Về vấn đề này ông Đỗ Chí Linh, Phó Chủ tịch UNBD phường Cổ Nhuế 2 cho biết: "Dự án Chung cư An Bình thi công chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn làm móng là từ tháng 4 đến tháng 8 năm 2014. Phần thân và phần thô thì thi công từ tháng 9/2014 đến tháng 6/2015. Còn giai đoạn hoàn thiện và kết thúc hoàn thiện là tháng 5/2016.
Tuy nhiên, có một vấn đề tại dự án này là vào tháng 12/2015 các hộ dân đã đến ở, lúc này thì các hạng mục của tòa nhà vẫn chưa được hoàn thiện.
Nếu theo đúng tiến độ cam kết, thì tháng 12/2015, chủ đầu tư phải hoàn thiện công trình này để bàn giao nhà cho dân, nhưng trong quá trình tổ chức thi công thì dự án này đã bị chậm tiến độ.
Đến tháng 3/2016, hầu hết các hộ dân đều đã vào ở, nhưng còn một số hạng mục như phòng cháy chữa cháy vẫn chưa được hoàn thiện. Thời điểm đó, cư dân có phản ánh lên phường về các vấn đề bất cập, chúng tôi đã tiếp nhận ý kiến của dân, sau đó làm việc với chủ đầu tư về những nội dung liên quan".
 |
| Tại chung cư An Bình đang tồn tại nhiều vấn đề bất cập khiến cư dân bức xúc. |
Như vậy, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân đúng với tiến độ cam kết. Thế nhưng, công trình đã bàn giao này vẫn chưa hoàn thiện và chưa được phép đưa vào sử dụng.
Lãnh đạo UNBD phường Cổ Nhuế 2 cũng thông tin: “Về phần xây dựng công trình, thì cơ bản đến tháng 3/2016 đã hoàng thiện và đưa vào sử dụng. Chỉ còn PCCC chưa được nghiệm thu, lúc đó chúng tôi cũng đã yêu cầu Đội Cảnh sát PCCC số 3 xuống kiểm tra. Sau khi kiểm tra thì phát hiện công trình này đã lắp đặt hệ thống PCCC nhưng chưa được nghiệm thu.
Do đó Đội Cảnh sát PCCC số 3 đã đề xuất xử phạt hành chính chủ đầu tư dự án này 80 triệu đồng. Đồng thời sẽ cho thử nghiệm, nếu đạt yêu cầu sẽ tổ chức nghiệm thu hệ phống PCCC của tòa nhà”.
Ông Linh cũng đề cập những vấn đề khiến cư dân bức xúc: “Về điện, nước của dự án, trong một cuộc họp giữa các bên, bao gồm chủ đầu tư, đại diện cư dân và phía Điện lực, đã đi đến thống nhất từ tháng 6 sẽ thu phí điện của cư dân ở mức 3, nghĩa là giá điện sinh hoạt. Tuy nhiên, người dân phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú để chứng minh việc ăn, ở, sinh hoạt tại dự án này để được áp dụng mức giá điện sinh hoạt.
Còn về nước, tháng 5/2016, chủ đầu tư vẫn bị công ty nước sạch tính mức giá sản xuất kinh doanh. Đợi sau khi nghiệm thu các hạng mục, chủ đầu tư đã yêu cầu công ty nước sạch tính mức giá sinh hoạt. Bắt đầu từ tháng 6 sẽ giảm giá nước cho người dân".
Như vậy, dự án chậm tiến độ và chưa được nghiệm thu các hạng mục của công trình đã ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính phí điện, nước của tòa nhà. Thực tế, công trình vẫn đang trong giai đoạn thi công nên áp dụng mức giá điện, nước sản xuất.
Do đó, chủ đầu tư cũng áp dụng mức phí này đối với cư dân. Điều khiến cư dân bức xúc ở đây chính là chủ đầu tư thi công dự án chậm không những ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân, mà còn khiến cư dân phải đóng những mức phí cao vô lý này?
Không dừng lại ở đó, vấn đề gây bất bình nhất là đường đi lại của cư dân. Hiện tại, người dân sinh sống tại tòa nhà này vẫn chưa có lối đi. Về vấn đề này, ông Linh cho biết: “Cư dân An Bình sẽ sử dụng chung đường vào với dự án Resco và người dân ngõ 521, Cổ Nhuế.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại thì đường này vẫn chưa giải tỏa xong. Vì vậy, để giải quyết đường đi lại cho cư dân, chúng tôi cũng đã yêu cầu chủ đầu tư giải phóng đường phía trước mặt tòa nhà để cho cư dân đi lại.
Vì trước mắt, dự án này chưa có đường cho cư dân đi, chưa khớp nối được với dự án của Resco, vì vậy chúng tôi đã đề nghị chủ đầu tư tạo điều kiện để người dân đi lại bằng đường phía trước tòa nhà, giáp mặt đường cổ nhuế.
Phải tìm cách nào đó để có đường cho nhân dân đi, chứ nếu đợi khớp nối hạ tầng xong mới cho nhân dân ở thì lại là cả một vấn đề”.
Về việc chủ đầu tư chung cư An Bình bàn giao nhà cho cư dân khi chưa hoàn thiện hạ tầng của tòa nhà và chưa khớp nối được với hạ tầng khu vực, ông Linh cho rằng: “Đối với sai phạm của chủ đầu tư khi bàn giao nhà cho dân mà chưa khớp nối dự án được với hạ tầng khu vực, chúng tôi cũng đã đề nghị xử lý hành chính, tuy nhiên việc xử phạt lại không thuộc thẩm quyền của phường.
Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đã đôn đốc chủ đầu tư chung cư An Bình và dự án Resco giải quyết ổn thỏa con đường này cho nhân dân đi lại thuận tiện”, lãnh đạo UBND phường Cổ Nhuế 2 thông tin.
