Chưa trả hết nợ mua nhà ở xã hội, có được chuyển nhượng nhà hay không?

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh bị phạt 80 triệu đồng vì thi công chậm tiến độ

Hà Nội: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội hơn 12 ha tại quận Hà Đông

Audio địa ốc 360s: Thêm 1 dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội sắp được triển khai

Thành phố Hà Nội "mập mờ" công khai thông tin quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Tại Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, bạn Nguyễn Văn Nhị có địa chỉ hòm thư là [email protected] đã đặt câu hỏi như sau:

“Nếu tôi vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà chung cư, nhưng chưa đủ 5 năm, chưa trả hết nợ, tôi muốn bán cho đối tượng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì tôi có được phép sang tên hợp đồng mua bán và có được phép sang tên cho người muốn mua nhà của tôi với đơn vị tín dụng để người mua sẽ tiếp tục thay tôi trả hết món nợ không?”

Sau khi nghiên cứu Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng đã trả lời thắc mắc này như sau:

Về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội:

Theo quy định tại khoản 6 Điều 13 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ và khoản 5 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu bên mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản không quy định hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.

Về hợp đồng tín dụng vay để mua nhà ở xã hội:

Trường hợp người mua nhà ở xã hội bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng được mua nhà ở xã hội trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu chưa hoàn tất hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ đồng mà muốn người mua lại nhà tiếp tục trả nợ thì đề nghị công dân liên hệ với Ngân hàng Nhà nước hoặc Ngân hàng trực tiếp cho vay để được hướng dẫn theo đúng thẩm quyền.