Chủ tịch xã có thẩm quyền xử phạt vi phạm về đất đai với số tiền xử phạt lên đến 250 triệu đồng

Theo đó, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026 tới đây.

Nghị định mới sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới trong đó có bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả như: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Đồng thời, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính; buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai và buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng.

Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cụ thể, Theo khoản 1 Điều 6 Nghị định này, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt cảnh cáo; phạt tiền đến 250 triệu đồng; đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong thời hạn 3 tháng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP như: Buộc đăng ký đất đai; Buộc thực hiện thủ tục để được phê duyệt dự án chăn nuôi tập trung có quy mô lớn.

Buộc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa; Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại, bên nhận góp vốn, bên nhận tài sản gắn liền với đất phải trả lại đất.

Trong khi đó, quy định hiện hành tại Điều 30 Nghị định 123/2024 chỉ cho phép Chủ tịch UBND cấp xã phạt tiền đến 5 triệu đồng.

Về biện pháp khắc phục hậu quả, Chủ tịch UBND cấp xã chỉ được buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và khôi phục tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính.

Như vậy, theo quy định mới mức phạt tiền tối đa thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã đã tăng từ 5 triệu đồng lên 250 triệu đồng, gấp 50 lần quy định cũ.

Mức phạt này được áp dụng đối với 1 hành vi vi phạm của cá nhân. Tổ chức có cùng hành vi vi phạm bị phạt gấp đôi, lên tới 500 triệu đồng.

Đồng thời, Chủ tịch UBND cấp xã được áp dụng toàn bộ các biện pháp thuộc khoản 3 Điều 4 Nghị định 123/2024 đã được sửa đổi.

Về thẩm quyền xử phạt, Nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Điều 30, Điều 31 về thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã; cơ quan thanh tra chuyên ngành.

Ngoài nội dung trên, Nghị định 281/2026 còn bổ sung 4 biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm đất đai.

Khoản 2 Điều 2 Nghị định này quy định 4 biện pháp được bổ sung vào khoản 3 Điều 4 Nghị định 123/2024 gồm: Buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Đồng thời, buộc khôi phục tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính; Buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai; Buộc nộp lại giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng.