Như Pháp luật Plus đã thông tin trong bài viết Chủ tịch UBND huyện tại Hưng Yên bị kiện, Chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám tại Phố Bần, thị trấn Bần Yên Nhân, Mỹ Hào, Hưng Yên đã gửi đơn kiện UBND huyện Mỹ Hào ra TAND tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, sau khi được phê duyệt Chủ trương đầu tư và cấp quyền sử dụng đất dự án sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn vào năm 2016, hộ kinh doanh này đã đầu tư để thực hiện dự án với số tiền hơn chục tỷ đồng.
Khi dự án đã hoàn thiện và chuẩn bị đi vào hoạt động, kinh doanh thì ngày 19/4/2018, UBND huyện Mỹ Hào đã ban hành Quyết định số 735/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ quyết định phê duyệt dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tam Nhãn tại xã Sử, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
Cùng với đó, UBND huyện Mỹ Hào cũng ra Quyết định thu hồi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án trên.
Chính những quyết định này đã khiến cho hộ kinh doanh này bị điêu đứng vì đã đầu tư số tiền quá lớn vào việc giải phóng mặt bằng, xây dựng nhà xưởng, đặt mua trang thiết bị, máy móc.
Chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám điêu đứng trước Quyết định bất ngờ về việc thu hồi quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án sản xuất kinh doanh.
Liên quan đến sự việc, phóng viên đã có cuộc trao đổi với Luật sư Đoàn Văn Tư, Văn phòng luật sư Thuận Nam - Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội, người bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của hộ kinh doanh Tám Nhàn.
Luật sư Đoàn Văn Tư khẳng định: Hai quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 19/4/2018 của UBND huyện Mỹ Hào về việc thu hồi và hủy bỏ quyết định phê duyệt dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn tại xã Dị Sử huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên và Quyết định số: 1014/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của UBND huyện Mỹ Hào về việc thu hồi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của UBND huyện Mỹ Hào là trái pháp luật, gây thiệt hại quá lớn đến kinh tế và quyền lợi chính đáng của hộ kinh doanh Lê Văn Tám. Bởi lẽ:
“Sau khi tôi được chấp thuận đầu tư đối với dự án sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn tại xã Dị Sử, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên theo quy định pháp luật, UBND huyện Mỹ Hào làm thủ tục cho tôi được thuê diện tích đất 4.063 m2 tại xã Dị Sử, huyện Mỹ Hào và cấp GCNQSDĐ cho hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám là hoàn toàn đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 2 Điều 105 Luật đất đai 2013.
Hồ sơ thu hồi đất và cho thuê đất được thực hiện đúng quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/ TT-BTNMT ngày 02/6/2014 về việc quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.”
Bản thân gia đình ông Tám đã thực hiện đầy đủ quy định về bồi thường hỗ trợ khi thu hồi điện tích 4.656,5 m2 trồng cây hằng năm do UBND xã Dị Sử quản lý để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án xưởng xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn. Diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất năm 2016 của UBND huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; đã được thể hiện bằng trích lục bản đồ địa chính theo quy định.
Theo luật sư Tư, sau khi được cấp GCNQSDĐ để thực hiện dự án sản xuất và kinh doanh Tám Nhàn; ông Tám đã đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất,nộp tiền sử dụng đất hằng năm theo quy định; sử dụng đất đúng mục đích và diện tích được cho thuê, không vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất đai. Đồng thời, tôi đã tiến hành thực hiện dự án xây dựng công trình nhà xưởng trên diện tích đất được thuê; đến nay công trình nhà xưởng đã cơ bản hoàn thành và sắp đưa vào hoạt động.
Quyết định thu hồiquyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án sản xuất kinh doanh Tám Nhàn.
Luật sư cũng khẳng định việc thu hồi GCNQSDĐ của UBND huyện Mỹ Hào không đúng quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật đất đai “…2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây: a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp; b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp: c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai ”.
Trong khi đó, như tôi đã khẳng định thẩm quyền cấp GCNQSDĐ của UBND huyện Mỹ Hào là đúng quy định; diện tích đất cho thuê nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2749/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện Mỹ Hào.
Luật sư cũng cho biết, Dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn là hoàn toàn thực tế, hoàn toàn không phải là “dự án ma” để chiếm dụng đất. Gia đình đã phải đầu tư khoản chi phí rất lớn để xin cấp phép dự án, bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất để làm thủ tục xin thuê đất; phải vay lãi Ngân hàng để Xây dựng công trình nhà xưởng trên đất, đầu tư nhằm mục đích phát triển kinh tế gia đình phát triển kinh tế tại địa phương.
“Dự án của gia đình ông Tám đã đầu tư với tổng mức kinh phí quá lớn, hiện đã chuẩn bị đưa vào hoạt động. Việc làm của UBND huyện Mỹ Hào là trái pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi và thiệt hại kinh tế quá lớn cho hộ gia đình ông Tám, làm ảnh hưởng xấu đến hoạt động đầu tư tại địa phương.
Theo tôi, nếu UBND huyện Mỹ Hào muốn thu hồi đất thì phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ toàn bộ chi phí đã đầu tư vào đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; bồi thường thiệt hại và đề nghị cho chúng tôi thuê khu đất khác có diện tích tương đương để tiếp tục đầu tư, sản xuất kinh doanh tại địa phương.”
Ông Nguyễn Văn Tám đã làm Đơn khởi kiện gửi đến TAND tỉnh Hưng Yên.
Trao đổi với PV Pháp luật Plus, ông Đỗ Minh Tuân, nguyên Chủ tịch UBND huyện Mỹ Hào cho biết: Đối với dự án này, trước đây có một đoàn kiểm tra của tỉnh xác định việc cấp dự án không đúng thẩm quyền và yêu cầu UBND huyện Mỹ Hào phải hủy Quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 19/4/2018. Khi đó, tôi đang trên cương vị là Chủ tịch huyện thì đã ra quyết định hủy, còn doanh nghiệp họ kiện ra tòa án, hiện tại đang chờ tòa xét xử thôi.
Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mỹ Hào cũng thừa nhận khu đất đó đang được phê duyệt cho một dự án khác cấp chồng lấn lên. Nhưng việc cấp đấy là việc của tỉnh, còn cá nhân ông cũng chỉ biết thực hiện thôi.
Đại diện TAND tỉnh Hưng Yên cũng cho biết, đã tiếp nhận đơn khởi kiện của Chủ hộ kinh doanh Lê Văn Tám, hiện đang tiến hành điều tra, thu thập chứng cứ. Trước mắt TAND tỉnh sẽ tiến hành đối thoại, hòa giải giữa các bên. Nếu đối thoại không thành thì mới đưa ra giải quyết, nên hiện tại chưa có lịch xét xử.
Công an tỉnh Hưng Yên khởi tố, bắt tạm giam đối với Đặng Thái Quyên, Giám đốc Trung tâm giới thiệu việc làm và thuộc cấp thuộc Sở Lao động Thương binh Xã hội tỉnh Hưng Yên.
Một người phụ nữ có ý định chuyển số tiền 200 triệu đồng cho đối tượng giả danh công an lừa đảo đã được lực lượng chức năng công an địa phương ngăn chặn kịp thời.
Phát hiện nhóm thanh thiếu niên điều khiển xe máy có hành vi phóng nhanh, lạng lách... gây náo loạn đường phố, Công an quận Hà Đông phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự xuyên đêm truy lùng, bắt giữ toàn bộ các đối tượng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
