Chủ đầu tư Dự án KĐT mới Hạ Đình chậm xây dựng nhà ở xã hội

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn tất việc thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án Khu Đô thị Mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Đáng chú ý, tại Kết luận Thanh tra số 31 /KL-TTr(P2) ngày 23/1/2024 của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội chỉ rõ việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 với diện tích 9.305m2, chiếm khoảng 23% diện tích đất ở của khu đô thị dành phục vụ nhu cầu di dân giải phóng mặt bằng của thành phố.

Trong khi đó, theo tiến độ yêu cầu của UBND thành phố, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội từ quý 4 năm 2022 để đưa vào khai thác, sử dụng vào quý 4 năm 2024.

Không chỉ vậy, qua kiểm tra công tác lưu trữ hồ sơ tài liệu dự án, Sở Xây dựng cũng nêu rõ: Đến nay, hồ sơ tài liệu do chủ đầu tư cung cấp không có bản vẽ thiết kế cơ sở kèm theo văn bản 1294/SXD-TĐ ngày 1/3/2013/

Tại thời điểm thanh tra một số hạng mục Nhà trẻ, Khu khám chữa bệnh,… chưa xây dựng. Như vậy, chủ đầu tư chưa thực hiện đúng quy định về lập và lưu trữ hồ sơ hoàn công công trình xây dựng.

Do đó, đoàn thanh tra không có cơ sở đánh giá về sự phù hợp với thiết kế cơ sở các hạng mục thực hiện trong giai đoạn 2004 - 2013. Bên cạnh đó từ chủ đầu tư không lưu trữ hồ sơ đầy đủ sẽ không thực hiện được công tác nghiệm thu bàn giao hoàn thành dự án sau này.

Việc chủ đầu tư chưa cung cấp được đầy đủ hồ sơ theo đề nghị của đoàn thanh tra là chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của đối tượng thanh tra khi không cung cấp đủ đầy đủ hồ sơ tài liệu theo yêu cầu là vi phạm quy định.

Hành vi này của Chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweico bị kiến nghị xử lý vi phạm hành chính số tiền là 30 triệu đồng, yêu cầu đơn vị bổ sung đầy đủ danh mục tài liệu lưu trữ.

Cùng với đó, về tiến độ dự án từ năm 2014 - 2022, Chủ đầu tư chưa xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, các khu cây xanh bãi đỗ xe. Ngoài ra, chủ đầu tư đã thi công các hạng mục công trình như đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, cây xanh trên phần diện tích đã được Sở TN&MT bàn giao. Đến nay, các công trình trên đã được Chủ đầu tư và các nhà thầu nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Không chỉ vậy, việc triển khai thực hiện dự án (theo tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000042 - năm 2007, đến 2010 phải hoàn thành công tác đầu tư) có nguyên nhân do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Đến năm 2022, sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐT mới Hạ Đình tỷ lệ 1/500, thì dự án được điều chỉnh tiến độ hoàn thành là Quý III/2024.

Việc chậm triển khai đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất N01 trách nhiệm thuộc về Nhà đầu tư là liên danh: Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội (các bên thống nhất uỷ quyền cho UDIC là đại diện liên danh), do đó trách nhiệm chính thuộc về UDIC.

Liên quan đến nội dung này, cơ quan chức năng cũng đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP Hà Nội xử lý vi phạm hành chính đối với Tổng Công ty UDIC là đại diện liên danh số tiền là 140 triệu đồng. Cùng với đó, buộc chậm nhất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Liên danh chủ đầu tư khẩn trương thực hiện thi công xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất N01 để có phương án tổ chức tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di chuyển trong phạm vi thực hiện dự án…

UDIC nói gì về dự án này

Dự án Nhà ở Xã Hội (UDIC EcoTower) tại ô đất NO1 thuộc dự án KĐT mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội đã được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2784/QĐ-UBND ngày 27/6/2021 giao Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH một thành viên; Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội-Haweico; Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm Chủ đầu tư thực hiện dự án.

Hiện nay, có một số cá nhân tự xưng, hoặc tự giới thiệu có khả năng nhận đặt chỗ/đặt cọc mua căn hộ tại ô đất NO1 thuộc dự án KĐT mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì trên mạng internet.

Trước thông tin này, trên trang thông tin điện tử của Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đã phát đi nội dung rõ như sau: Hiện nay, Liên danh Chủ đầu tư đang trong quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án theo quy định của pháp luật. Dự án chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý để huy động vốn và bán ra ngoài cho người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà NOXH.

Qua các kênh phương tiện thông tin xã hội thì gần đây, việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ tại Dự án Nhà ở xã hội (UDIC EcoTower) lại bắt đầu xuất hiện dưới nhiều hình thức trái pháp luật như dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo chiếm dụng tài sản của khách hàng, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC xin khẳng định: “Dự án Nhà ở xã hội (UDIC Ecotower) chưa đủ điều kiện để nhận đặt cọc căn hộ cũng như Ký Hợp đồng Mua bán nhà ở xã hội. Vì vậy, mọi thông tin về việc nhận đặt cọc, ký Hợp đồng mua bán căn hộ tại Dự án trong thời gian gần đây là thông tin không chính xác.

Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức/ cá nhân nào nhân danh liên danh Chủ đầu tư dự án thực hiện việc Đặt cọc / giữ chỗ / giao dịch mua bán căn hộ tại Dự án UDIC Ecotower đều là giả mạo, vi phạm pháp luật. Khi Dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê, Liên danh Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc trên website của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC: www.udic.com.vn".

Theo Báo Hà Nội mới - Năm 2023, UDIC vẫn đạt giá trị sản lượng sản xuất, kinh doanh 5.005 tỷ đồng, bằng 100,39% kế hoạch năm 2023, tăng 1,22% so với năm 2022; doanh thu đạt 6.702 tỷ đồng, bằng 101,09% kế hoạch năm 2023; lợi nhuận thực hiện đạt 1.142 tỷ đồng.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.